Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3747/2023 от 04.09.2023

Дело 2-3747/2023

УИД 24RS0№-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании незначительной доли в праве собственности на земельный участок, взыскании денежных средств, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании незначительной доли в праве собственности на земельный участок, взыскании денежных средств, прекращении права собственности на земельный участок, признании за ней права собственности на земельный участок. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «В исковых требованиях ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на 3/15 доли в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. рабочая, <адрес>, признании права собственности на 3/15 доли в собственности на земельный участок, общей площадью 590 кв.м., о разделе участка, расположенного по адресу: <адрес>, д, 14, как общего имущества супругов, признании за сторонами по 1А доли, о включении в раздел имущества пропорционально их долям объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> объекта незавершенного строительства, расположенного на 6/15 долях земельного участка по <адрес> (Лит АЗ), как имеющие материальную ценность, без установления права собственности - отказать в полном объеме». Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 о разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> удовлетворены частично. Суд постановил: «Признать за ФИО2 право на 81/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1 350 кв. м с кадастровым номером 24:11:140103:0139 по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право на 19/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1 350 кв. м с кадастровым номером 24:11:140103:0139 по адресу: <адрес>. В остальной части решение Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к ФИО3 с предложением о продаже принадлежащей ему доли на вышеуказанный земельный участок, однако какого-либо ответа не получила. Ответчик ФИО3 длительное время не пользуется земельным участком, не имеет в нем существенного интереса и нуждаемости, бремя его содержания не несет. На основании изложенного, истец обратилась в суд с данным иском, в котором, с учетом уточнения просит признать незначительной 19/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1350 кв.м., с кадастровым номером 24:11:140103:0139 по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО3; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежную компенсацию за 19/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1 350 кв.м., с кадастровым номером 24:11:140103:0139 по адресу: <адрес> в размере 485640 руб.; прекратить право собственности ФИО3 на 19/10 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1 350 кв.м., с кадастровым номером 24:11:140103:0139 по адресу: <адрес>; признанать права собственности на 19/10 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1 350 кв. м., с кадастровым номером 24:11:140103:0139 по адресу: <адрес> за ФИО2 (том 1 л.д. 3, том 2 л.д. 16).

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме, передала ответчику ФИО3 денежные средства в размере 435650 руб., за вычетом понесенных ею судебных расходов в размере 50000 руб., в связи с чем, не поддержала ранее заявленные требования о взыскании с ФИО2 судебных расходов.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, получил от ответчика ФИО3 денежные средства в размере 435650 руб., за вычетом понесенных ею судебных расходов в размере 50000 руб., представил письменное заявление о признании иска, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны (том 2 л.д. 34).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания (том 2 л.д. 30), в суд не явился.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (часть 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (часть 2).

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (часть 1).

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3 ст. 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно абзацу второму пункта 4 ст.252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.5 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что истец ФИО2 является собственником 81/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1350 кв.м., с кадастровым номером 24:11:140103:0139 по адресу: <адрес>; ответчик ФИО3 является собственником 19/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1350 кв.м., с кадастровым номером 24:11:140103:0139 по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 98-103).

Согласно заключению эксперта ООО «Экспертиза и оценка региональной собственности» от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость земельного участка с учетом возведенных на нем объектов незавершенного строительства составляет 2556000 руб.

Таким образом, денежная компенсация за 19/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1350 кв.м., с кадастровым номером 24:11:140103:0139 по адресу: <адрес> составляет 485 640 руб.

Учитывая, что в судебном заседании ФИО2 передала ответчику ФИО3 денежную компенсацию за 19/100 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1350 кв.м., с кадастровым номером 24:11:140103:0139 по адресу: <адрес>, в размере 435650 руб., за вычетом понесенных ею судебных расходов в размере 50000 руб. (485 640 руб.- 50000 руб.), ответчик ФИО3 получил указанные денежные средства, признал заявленные исковые требования ФИО2, представил письменное заявление о признании иска и расписку о получении денежных средств, заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению (том 2 л.д. 35).

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание положения указанных выше норм права в совокупности с представленными по делу доказательствами, а также учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать незначительной 19/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1350 кв.м., с кадастровым номером 24:11:140103:0139 по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО3.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежную компенсацию за 19/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1 350 кв. м., с кадастровым номером 24:11:140103:0139 по адресу: <адрес> в размере 485 640 руб.

Прекратить право собственности ФИО3 на 19/100 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1 350 кв.м., с кадастровым номером 24:11:140103:0139 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 19/100 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1 350 кв. м., с кадастровым номером 24:11:140103:0139 по адресу: <адрес>.

Решение суда в части взыскания с ФИО2 в пользу ФИО3 денежной компенсации за 19/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1 350 кв.м., с кадастровым номером 24:11:140103:0139 по адресу: <адрес> в размере 485 640 руб. считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Емельяновский районный суд.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в законную силу не вступило.