Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2012 ~ М-3210/2011 от 21.12.2011

№ 2-291/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                 21 февраля 2012 г.

Тобольский городской суд Тюменской области,

в составе:     председательствующего судьи Баранцевой Н.В.

при секретаре Петровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Тобольска в интересах Засориной Ольги Викторовны, Засорина Юрия Анатольевича, Засорина Андрея Юрьевича к Администрации города Тобольска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

    УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Тобольска, действуя в интересах Засориной О.В., Засорина Ю.А., Засорина А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации г. Тобольска о возложении обязанности по предоставлению благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, отвечающего установленным жилищным законодательством требованиям, находящегося на территории г. Тобольска Тюменской области, размером общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.; заключить с Засориной О.В., Засориным Ю.А., Засориным А.Ю. договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы проживают в квартире <адрес>, на основании договора социального найма, заключенного с администрацией г. Тобольска. ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем полагает, что проживание истцов в аварийном доме невозможно, следовательно администрация г. Тобольска обязана предоставить им взамен занимаемого другое жилое помещение, равнозначное по сравнению с ранее имевшимся.

В судебном заседании помощник прокурора Матаева С.Л., истцы Засорина О.В., Засорин Ю.А. требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, заявив о внеочередном предоставлении жилого помещения.

Истец Засорин А.Ю. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель ответчика – администрации г. Тобольска Кривошеев Р.М., действуя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против удовлетворения иска, пояснив суду, что дом включен в Региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилья.

Изучив доводы иска, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, и исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Засорин Ю.А. является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в договор включены Засорин А.Ю. и Засорина О.В., о чем свидетельствуют тексты договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к нему № от ДД.ММ.ГГГГ

Справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация истцов по месту жительства в указанной квартире.

Жилой дом <адрес>, находящийся по ул. <адрес>, в том числе квартира №, являются объектом муниципальной собственности г. Тобольска, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Заключением Городской межведомственной комиссии Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по ул. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Согласно пункту 33 данного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, в частности вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

В случае признания жилого дома непригодным для проживания, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан.

Частью 1 ст. 57 ЖК РФ установлено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии с пунктом 1 части 2 указанной правовой нормы, вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленное требование о предоставлении жилого помещения истцам обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая, что помещение, в котором проживает истец, признано непригодным для проживания, состояние его конструкций недопустимо, имеется деформация стен, потолков, оконных и дверных проемов, фундамент дома покрыт трещинами, частично разрушен, что видно из акта обследования Территориального отдела в г. Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, заключения МУП г. Тобольска «Архитектура и Градостроительство» от ДД.ММ.ГГГГ, заключения Городской межведомственной комиссии администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ, по мнению суда необходима приостановка эксплуатации дома и выселение людей, между тем, расселение жильцов не проводится, что видно из сообщения МКУ «Имущественная казна г. Тобольска» от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, жилое помещение истцам должно быть предоставлено во внеочередном порядке.

При этом, обеспечение истцов жилым помещением не может быть поставлено в зависимость от каких-либо условий, в том числе, от определенной Региональной адресной программой переселения очередности.

Согласно статье 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Среди предъявляемых к жилому помещению требований есть требование о том, что объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики (пункт 20 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

По сообщению Тобольского городского отделения ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь занимаемого Засориными жилого помещения составляет 31,9 кв.м.

Учитывая, что законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома подлежащим сносу, администрация г. Тобольска обязана предоставить истцам вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение в черте г. Тобольска, равнозначное по общей площади, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям, заключить с истцами договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░