Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10228/2023 от 03.10.2023

14RS0035-01-2022-019118-97

Дело № 2-10228/2023

Решение

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                               14 ноября 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Руфовой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный стандарт» к Баишевой Светлане Ивановне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Жилищный стандарт» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик получила ключи от квартиры, расположенной по адресу: Республики Саха (Якутия), ____ по договору участия в долевом строительстве. Истец избран управляющей организацией указанного дома. Ответчик уклоняется от принятия объекта долевого строительства, уведомление о принятии объекта ответчик получила 17.11.2020 г., в течении длительного периода не оплачивает коммунальные услуги. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2020 г. по октябрь 2022 г. в размере 89949,12 руб., пени в размере 18090,32 руб., также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3361 руб., расходы на почтовые отправления в размере 258,64 руб.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Пизель Ю.Д. просила исковые требования удовлетворить с учетом произведенной оплаты.

    В судебном заседании ответчик с иском не согласилась, пояснила, что задолженность погасила 13 ноября 2023 г., просила снизить пени.

      Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    ООО УК «Жилищный стандарт» является управляющей организацией дома по адресу: ____, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 23.12.2020 г.

В связи с уклонением Баишевой С.И. от подписания актов приема-передачи объектов долевого строительства, 29 марта 2022 года застройщиком ООО «Товары Саха Якутместпрома» составлен односторонний акт приема-передачи квартиры, содержание и законность которых ответчиком в установленном законом порядке не оспорены.

В силу пункта 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Следовательно, Баишева С.И. обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по принадлежащей ей ____, поскольку установлено, что по показаниям индивидуальных приборов учета, актом обследования, актом ввода в эксплуатацию подтверждается, что ФИО1 пользуется коммунальными услугами.

Определением мирового судьи судебного участка № ____ от ____ судебный приказ от ____ о взыскании с Баишевой С.И. в пользу ООО УК «Жилищный стандарт» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги отменен по заявлению ответчика.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Жилищный стандарт» были предоставлены услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: ____Б ____.

    В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в размере, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ____ N 354.

Ответчик в управляющую компанию не оплачивала коммунальные платежи за период с октября 2020 г. по октябрь 2022 г., всего задолженность составляет 89949,12 руб.

В судебном заседании ответчиком представлены доказательства оплаты задолженности 13 ноября 2023 г. в размере 89949,12 руб.

Размер пеней на задолженность за этот же период составил 18090,32 руб.

Ответчик заявила суду ходатайство об уменьшении размера пени с учетом ее материального положения.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая обстоятельства дела, финансовые затруднения ответчика, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство ответчика о снижении размера неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 12000 рублей, так как снижение неустойки будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Учитывая, что ответчик после обращения истца в суд добровольно погасила имеющуюся задолженность, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в размере 3361 руб., уплаченные истцом при обращении в суд с настоящим иском, расходы на почтовые отправления в размере 258,64 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ____ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░ ░ ░░░░░░░ 12000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3361 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 258,64 ░░░., ░░░░░ 15619 ░░░. 64 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ (░) ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                           ░/░                           ░.░.░░░░░░░░