Решение по делу № 2-37/2019 (2-550/2018;) ~ М-568/2018 от 03.12.2018

Дело № 2 – 37/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 г. Горнозаводский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Сыровой Т.В., при секретаре Мулюковой Е.Р.,

с участием истца Савина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Горнозаводске гражданское дело по иску Савина Сергея Васильевича о признании права собственности на капитальный сарай в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

Истец Савин С.В. просит признать право собственности на капитальный сарай "№", расположенный по адресу "АДРЕС", район "АДРЕС", т.к. в 1995г. приобрел "АДРЕС" по адресу "АДРЕС", отремонтировал заброшенный сарай, который находился возле дома, с 1997-1998 стал им пользоваться открыто и добросовестно.

Представитель ответчика Управления земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен (л.д. 54, 55).

Представитель 3 лица Межрайонной инспекции ФНС России № 14 по Пермскому краю

в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен (л.д. 54).

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив документы дела, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.234 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно Технического паспорта Чусовского филиала ГБУ « Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» по состоянию на 2.11.2018г. по адресу "АДРЕС", район "АДРЕС" находится сарай "№". Год постройки 1980, фундамент бутовый ленточный, стены гипсоблочные Сарай имеет овощную яму. Владелец ФИО2, основания владения не оформлены (л.д. 12 -14).

Согласно справки ГБУ « Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 9.11.2018г. стоимость сарая "№" с овощной ямой, расположенного по адресу "АДРЕС", район "АДРЕС" составляет 44425 рублей (л.д.15).

Согласно сведений ЕГРН сарай № 24, расположенный по адресу "АДРЕС", район "АДРЕС" имеет кадастровый "№" (л.д.17).

Согласно сведений Управления земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района сведения о выделении земельного участка под строительство капитальных строений, по земельному участку "№" по адресу "АДРЕС", район "АДРЕС" отсутствуют (л.д.9).

Согласно ответа ГБУ ПК « Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 18.12.2018г. первичная инвентаризация на сарай "№" по адресу "АДРЕС", район "АДРЕС" проведена 2.11.2018г. Право собственности на объект не зарегистрировано. На некоторые сараи, расположенные в районе "АДРЕС" в материалах технической инвентаризации имеют постановления о предоставлении земельного участка под размещение и эксплуатацию капитального сарая, планы земельных участков, отведенных для строительства индивидуальных сараев (л.д.46).

Истец Савин С.В. пояснил суду, что в 1997-1998 г.г. отремонтировал заброшенный сарай "№" возле своего дома, оборудовал яму, отремонтировал крышу, постелил полы, стал им пользоваться для хранения овощей и других предметов. Гараж находится в ряду № 4, является предпоследним.

Свидетель Свидетель №1 показал суду, что часто видит истца в его сарае "№". Его сарай "№" находится в районе "АДРЕС", в "АДРЕС". Сарай истца находится через один сарай, расположен на одной линии. Он пользуется своим сараем с момента приобретения квартиры по "АДРЕС"56 в "АДРЕС" у продавца ФИО4 15 лет. Права на сарай не оформлены, с договором купли-продажи квартиры ему передали план земельного участка под сарай. Когда он стал пользоваться сараем, истец своим сараем уже пользовался, у него были двери и крыша. Сарайки находятся рядом с домом, с торца дома.

Свидетель Свидетель №3 показал суду, что имеет сарай в районе "АДРЕС" в "АДРЕС", на который документы не оформлены. Сарай находится на одной линии с сараем истца, через несколько сараев от него. Свой сарай он купил у другого человека, он был без крыши, у хозяина документов на него не было.

Свидетель Свидетель №2 показал суду, что его сарай "№" находится за домом "№" по "АДРЕС", в 4 ряду. Документы на него оформлены.Сарай купил примерно в 2003 году у прежних хозяев квартиры Прилуковых. Савина знает с тех пор, как переехал жить по "АДРЕС", примерно с 2000 г., познакомился потому что у него сарай находится рядом. ФИО10 на 2000 год своей сарайкой уже пользовался, она была в нормальном состоянии, с крышей и воротами.

Свидетель Свидетель №4 показала суду, что их капитальный сарай находится в районе "АДРЕС" в "АДРЕС". В конце 90-х годов муж пришел и сказал, что есть заброшенный сарай. На сарае не было крыши, он был завален мусором. Муж сделал крышу, когда вывез весь мусор, там оказалась овощная яма. Муж сарай полностью отремонтировал, примерно в 1998 году. Сараем стал пользоваться сразу, стал его ремонтировать, доски заказывал, ремонтировал крышу.

С учетом того, что Савин С.В. более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет капитальным сараем "№", расположенным по адресу "АДРЕС", район "АДРЕС", отремонтировал данное имущество, поддерживает в надлежащем состоянии, суд считает возможным признать за истцом право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савина Сергея Васильевича удовлетворить.

Признать за Савиным Сергеем Васильевичем право собственности на сарай "№", расположенный по адресу "АДРЕС", район "АДРЕС", имеющий кадастровый "№".

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в месячный срок.

Судья Сырова Т.В.