Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-543/2022 ~ М-419/2022 от 01.02.2022

№ 03RS0014-01-2022-000607-79 (2-543/2022)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 марта 2022 г.                         г. Октябрьский, РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сиразевой Н.Р.,

при секретаре Галееве Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исхакова Л. В. к Гильманов Л.В. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Исхакова Л. В. обратилась в суд с иском к Гильманов Л.В. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что является собственником комнаты в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная комната принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 18 июля 2020 г. № б/н. Согласно справки с ОАО «Жилуправление» № от 11 января 2022 г. в данной комнате зарегистрирован ответчик Гильманов Л.В. Исхакова Л. В. Л.В. прописала ответчика временно сроком на один год, по истечение которого Гильманов Л.В. обязался выписаться. В настоящее время ответчик фактически в данной комнате не проживает, жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги оплачивает истец из расчета на всех зарегистрированных в комнате, включая ответчика. В связи с чем Исхакова Л. В. несет дополнительные расходы, не может воспользоваться свои правом на продажу данной комнаты. На сегодняшний день место нахождение и проживание ответчика истцу неизвестно. В связи с чем просит признать Гильманов Л.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исхакова Л. В. извещалась о времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, правом на участие не воспользовалась.

Гильманов Л.В. извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела судебными повестками. Почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения.

Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Октябрьский (далее по тексту отдел МВД России по г. Октябрьский) извещался о времени и месте судебного разбирательства, однако явку своего представителя не обеспечил, отзывов и возражений не направил.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса (далее по тексту ГПК РФ) отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Возвращение в суд неполученного ответчиком заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса – принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, Гильманов Л.В. не получал почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

Рассмотрение настоящего гражданского дела, производится в порядке заочного производства на основании определения суда от 17 марта 2022 г.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу требований ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Статьей ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, а в тех случаях, когда отчуждение подлежит государственной регистрации - с момента такой регистрации. Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, обстоятельствами, имеющими правовое значение для рассматриваемого спора имеют обстоятельства связанные с тем, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что Исхакова Л. В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 15 июля 2020 г. и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого приобщена к материалам дела.

Согласно представленному по запросу суда ответу из отдела по вопросам миграции ОМВД по РБ в г. Октябрьский по указанному адресу зарегистрирован ответчик Гильманов Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ

Истцом представлен акт о непроживании и отсутствии личных вещей от 09 марта 2022 г., подписанный соседями по дому Исхакова Л. В., согласно которому Гильманов Л.В. в комнате № по адресу: <адрес>. фактически не проживает с августа 2021 г., личных вещей ответчика не обнаружено, спальных мест и иных признаков указывающих на фактическое жительство ответчика по данному адресу не имеется.

Кроме того, в подтверждение факта не проживания ответчика по вышеуказанному адресу истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за период с 2021 года по настоящее время принятые на обозрение суда.

Из пояснений истца следует, что Гильманов Л.В. является её родным братом, прописала его временно сроком на один год с условием выписаться по истечение года, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, все расходы по содержанию спорного жилого помещения она несет сама, о чем в подтверждение представлены платежные документы об оплате услуг по содержанию жилого помещения, копии которых приобщены к материалам дела, сведений о том, где в настоящий момент находится ответчик, Исхакова Л. В. не располагает. Регистрация ответчика в данной квартире влечет для истца значительные расходы по коммунальным платежам и лишает возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом.

Ответчик, не явившийся на судебное заседание, своим правом на участие не воспользовался, возражений относительно заявленных требований не представил, доводы истца не опроверг, никаких требований относительно жилого помещения не предъявил, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у него заинтересованности в исходе настоящего дела.

Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик в жилом помещении не проживает, не несет расходов по ее содержанию и оплате коммунальных услуг, не имеет с истцом договора о праве пользования жилым помещением, его регистрация по данному адресу носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника, поскольку лишает возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей имуществом.

В данном случае основания к сохранению за ответчиком права пользования жилым помещением по месту регистрации отсутствует, поскольку жилое помещение является собственностью истца, что подтверждено надлежащими доказательствами. Ответчик не является членом семьи истца, договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, бремя расходов по содержанию квартиры не несет, по месту регистрации не проживает, доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Исхакова Л. В. о признании Гильманов Л.В. прекратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку суд признал для Гильманов Л.В. прекращенным право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Исхакова Л. В. к Гильманов Л.В. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Гильманов Л.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Гильманов Л.В., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Октябрьский городской суд Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      Н.Р. Сиразева