Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2024 (2-5157/2023;) ~ М-3805/2023 от 08.08.2023

Дело 2-139/24г.

УИД 05RS0031-01-2023-007415-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2024 года      г.Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы, Республики Дагестан в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания – Темирхановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Дагестанский государственный педагогический университет» к Хирамагомедовой Хаписат Каримовне, Хирамагомедову Курбану Омаровичу, Хирамагомедову Зауру Курбановичу и Хирамагомедовой Заире Курбановне о выселении и взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Дагестанский государственный педагогический университет» обратилось в суд с иском к Хирамагомедовой Х.К. о выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> секция, без предоставления другого жилищного помещения и взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 353 657,60 рублей, указав при этом, что занимает спорное жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивает, в трудовых отношениях с истцом не состоит. Ответчик занимает указанное жилое помещение самовольно без каких-либо разрешительных документов.

В последующем к участию по делу в качестве соответчика привлечены Хирамагомедов К.О., Хирамагомедова З.К. и Хирамагомедова З.К.

В судебном заседании представитель истца ФГБОУ ВО «ДГПУ» – Мугутдинова З.Г. поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчики – Хирамагомедова Х.К., Хирамагомедов К.О., Хирамагомедова З.К. и Хирамагомедова З.К., будучи надлежаще извещенными, о времени и месте судебного разбирательства не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно отчету об отслеживании отправления с потовым идентификатором, произведена неудачная попытка вручения ответчикам судебных извещений о дате и времени назначенного судебном заседания.

В связи с неявкой ответчика, дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Суд, выслушав сторону, выслушав мнение помощника прокурора Ленинского районного суда г.Махачкалы полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанные права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. (ст. 305 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, собственником общежития, площадью 3588,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, литер «А» является Российская Федерация.

Распоряжением ТУ «Росимущества» по РД №03-р от 14.01.2009 за ФГБОУ ВО «ДГПУ» на праве оперативного управления закреплено общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, литер «А».

Предоставление служебных жилых помещений регулируется главой 10 Жилищного кодекса РФ, а служебное жилье законодателем отнесено к специализированному жилому фонду.

В соответствии ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников помещений, (действующих от имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые по договорам безвозмездного пользования.

Такое предоставление производится на основании ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения, составленного в письменной форме, за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом установлено, что трудовая деятельность Хирамагомедовой Х.К. в ДГПУ с 10.07.2017 прекращена. Жилое помещение общей площадью 42 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, литер «А», 21 секция ФИО2 занимает самовольно.

Согласно акту от 02.02.2024, Хирамагомедова К.О., Хирамагомедова З.К. и Хирамагомедову З.К. проживают, по адресу: <адрес>, общежитие №.Как следует из п.2.1 Положения о студенческом городке ФГБОУ высшего образования «Дагестанский государственный педагогический университет», на основании которого действует ДГПУ, общежитие предназначается для размещения иногородних студентов, аспирантов, для временного проживания (в период обучения). П.2.5 Положения гласит, что проживание в студенческом общежитий посторонних лиц не допускается.

В п.5.5 Положения отмечается, что выселение лиц из общежития производится в соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Судом не установлены предусмотренные ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 обстоятельства, при наличии которых выселение ответчика из служебных жилых помещений не допускается.

Из материалов дела следует, что к Хирамагомедовой Х.К. 30.06.2022 была направлена комиссия в составе 2-х человек для вручения ей уведомления о выселении из общежития, но она отказалась от ознакомления с уведомлением и от его получения.

Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение в общежитии предоставлялось Хирамагомедовой Х.К. временно в связи с трудовыми отношениями с ФГБОУ ВО «ДГПУ», которые на момент рассмотрения спора прекращены, сведений от том, что ответчик относится к категории граждан, перечисленных в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду не представлено, на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчик не состоит, при этом предоставленное жилое помещение относилось к специализированному жилищному фонду, принадлежащему Российской Федерации и закрепленному за истцом на праве оперативного управления, оснований для предоставления Хирамагомедовой Х.К. жилого помещения жилищного фонда социального использования у суда не имеется.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету задолженности ответчика по коммунальным услугам и за проживание в общежитии составляет 353 657,60 рублей.

Учитывая, что спорные комнаты относятся помещениям специализированного жилищного фонда, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Дагестанский государственный педагогический университет», удовлетворить.

Выселить Хирамагомедову Хапсат Каримовну, Хирамагомедова Курбана Омаровича, Хирамагомедова Заура Курбановича и Хирамагомедову Заиру Курбановну из самовольно занимаемого жилого помещений, общей площадью 42,0 кв.м. общежития №4 ФГБОУ ВО «Дагестанский государственный педагогический университет», расположенного по адресу: <адрес> секция, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Хирамагомедовой Хапсат Каримовны, Хирамагомедова Курбана Омаровича, Хирамагомедова Заура Курбановича и Хирамагомедовой Заиры Курбановны в пользу ФГБОУ ВО «Дагестанский государственный педагогический университет» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 353 657,60 рублей.

Резолютивная часть решения оглашена 29 февраля 2024 года.

В мотивированном виде решение изготовлено 07 марта 2024 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Айгунова З.Б.