Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3768/2023 ~ М-2418/2023 от 26.05.2023

Дело № 2-3768/2023

УИД 48RS0001-01-2023-002915-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 июля 2023 года                                                                                               г. Липецк

     Советский районный суд г. Липецка в составе:

              председательствующего судьи Санкиной Н.А.

              при секретаре Тереховой А.И.,

      рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Липецкой области к Волкову Николаю Юрьевичу, Волковой Ольге Алексеевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

       Государственная жилищная инспекция Липецкой области обратилась с иском к ответчикам Волкову Н.Ю., Волковой О.А., о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом от 27.01.2023. В обоснование требований истец указал, что Государственной жилищной инспекцией Липецкой области в связи с поступившим обращением была проведена проверка по вопросу расторжения договоров управления МКД с управляющими компаниями и выборе в качестве управляющей организации ООО «ЖЭУ №4». Из протокола от 27.01.2023 следовало, что ответчики являлись председателем и секретарем собрания. Фактическое количество голосов, принявших участие в голосовании по выпискам из ЕГРН свидетельствует о том, что кворума не имелось, в связи с чем ГЖИ отказало ООО «ЖЭУ№4» во включении в реестр лицензий информации о МКД по вышеуказанному адресу.

    Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом. Ранее ответчик Волков Н.Ю. иск признал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

    Согласно ч. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

    Положениями ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

    О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

2

    В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

    В соответствии со ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

    Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

    Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

    Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

    В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

    Из представленного в материалы дела протокола усматривается, что 27.01.2023 состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, проведенное в форме очно/заочного голосования. Инициатором собрания являлась Волкова О.А., секреиарем- Волков Н.Ю., собственники <адрес>.

    Из содержания указанного протокола следует, что собственники помещений МКД путем заочного голосования приняли следующие решения: отказаться от услуг и расторгнуть договор управления МКД с ООО УК «Советская», отказаться от услуг и расторгнуть договор управления МКД с ООО УК «Благополучие», выбрать в качестве управляющей организации ООО «ЖЭУ№4», заключить с ней договор- реестр управления МКД.

    В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

    Положениями ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

    Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

3

    В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).

    В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч. 1).

    Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3).

    В протоколе указано, что кворум имеется, общее собрание является правомочным.

    Однако, в ходе судебного разбирательства факт проведения оспариваемого собрания собственников МКД в форме очно/заочного голосования, оформленного протоколом от 27.01.2023, не нашел подтверждения.

    Судом установлено, что Государственной жилищной инспекцией Липецкой области рассмотрено обращение о законности проведения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от 27.01.2023.

    В результате проверки в орган государственного контроля (надзора) был представлен оспариваемый протокол общего собрания, объяснения собственников квартир №№ 69, 98, 105, согласно которым заявители пояснили, что собственники МКД в общем собрании участия не принимали, протокол собрания собственников не подписывали. Полагая свои права нарушенными, просили считать недействительным решение собственников на собрании, подписанные от их имени и поступившие в ГЖИ.

    Ответчик Волков Н.Ю. исковые требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признал.

    В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

    Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

    Судом принимается признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Доказательств в подтверждение факта проведения общего собрания собственников МКД в установленном законом порядке, наличия кворума при голосовании, оформления результатов голосования и принятия решений по вопросам повестки дня, ответчиками, не представлено, что свидетельствует о наличии нарушений порядка созыва и проведения общего собрания, что является основанием для признания решения общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес>, проведенного в форме очно/заочного голосования и оформленного протоколом №1/2023 от 27.01.2023, недействительным.

4

    Также полностью подтвердился факт существенного нарушения правил составления протокола общего собрания собственников помещений МКД, поскольку отсутствует кворум: фактическое количество голосов, принявших участие в голосовании. согласно сведениям, содержащимся в выписках из ЕГРН 1935, 72 кв.м., что составляет 47, 75% от общего количества голосов (4053, 5кв.м.), что свидетельствует о нарушении требований закона.

       Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании оспариваемого решения собрания недействительным подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в форме очно/заочного голосования, оформленное протоколом №1/2023 от 27 января 2023 года.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.      Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий

            Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2023.