Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1250/2023 ~ М-1042/2023 от 03.07.2023

Дело № 2-1250/2023

УИД: 34RS0012-01-2023-001317-12

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

р.п. Городище Волгоградской области 27 июля 2023 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Скоробогатовой Е.И.,

при секретаре Мозжевой С.Л.,

с участием представителя истца комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области по доверенности Резниковой Е.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ООО «Полином», Григоряну В.Г. о признании недействительной сделки, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Полином», Григоряну В.Г. о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Полином» и Григоряном В.Г. об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, недействительной (ничтожной) сделки, применении последствий недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение.

В обоснование требований, истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области и ООО «Полином» заключен договор № аренды земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 164 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения административно-бытового здания, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, на котором расположены нежилые здания, принадлежащие в настоящее время Григоряну В.Г.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав и обязанностей (цессии) ООО «Полином» уступило Григоряну В.Г. права и обязанности по договору № в полном объёме.

В настоящее время арендаторами по договору являются ООО «Полином» и Григорян В.Г., как собственники объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке.

До разбирательства дела по существу в адрес суда поступило ходатайство представителя ответчика ООО «Полином» по доверенности Михайлова Г.М. о передаче гражданского дела по подсудности по месту нахождения земельного участка, права на который являются предметом исковых требований, и не относится к подсудности данного суда, в связи с чем, исковое заявление должно быть направлено в Дзержинский районный суд г. Волгограда, по месту нахождения земельного участка по адресу: <адрес>.

Представитель истца комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области по доверенности Резникова Е.А., в судебном заседании не возражала против передачи гражданского дела по подсудности в Дзержинский районный суд г. Волгограда.

Ответчики ООО «Полином», Григорян В.Г., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, извещенные о времени и месте разбирательства дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении разбирательства дела не поступало.

Определив в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

По правилам, установленным частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Абзацем третьим пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Приведенное положение постановления №, устанавливает неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество, но при этом не предусматривает отнесения исков, предметом которых являются требования не вещного, а обязательственно-правового характера, к искам, к которым применяются правила об исключительной подсудности.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что предметом спора является на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который не находится на территории Городищенского муниципального района Волгоградской области, а находится в границах городского округа города-героя Волгограда на территории Дзержинского района.

В связи с чем, суд приходит к выводу о применении положений статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и передаче гражданского дела № по иску Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ООО «Полином», Григоряну В.Г. о признании договора недействительной (ничтожной) сделки, применении последствий недействительности сделки, в суд по месту нахождения земельного участка, в Дзержинский районный суд г. Волгограда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № по иску комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ООО «Полином», Григоряну В.Г. о признании недействительной сделки, применении последствий недействительности сделки, направить на рассмотрение по подсудности в Дзержинский районный суд города Волгограда.

На определение может быть подана частная жалоба в Волгоградский областной суд в течение 15 дней через Городищенский районный суд Волгоградской области.

Судья      Е.И. Скоробогатова