Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1407/2022 от 02.09.2022

УИД: 0

Дело № 2-1407/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года                                  г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ушматьевой Е.Н.,

при секретаре Белобородовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Маслова В. С. к Гаражно-строительному кооперативу о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Маслов В.С. первоначально обратился к мировому судье судебного участка 3 4 Саровского судебного района Нижегородской области с иском к Гаражно-строительному кооперативу (далее также - ГСК , ГК ) о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований следующее.

В декабре 1997 года на основании заявления Маслова В.С. и после уплаты вступительного взноса, о, Маслов В.С., был принят в члены гаражного кооператива , где на его имя в блоке зарегистрирован гаражный бокс . С этого времени гараж находится в его владении и пользовании, он несет бремя его содержания, при этом задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Согласно данным технического плана помещения от 30.05.2022 г. площадь гаража составляет 25,1 кв.м. Лиц, предъявляющих правопритязания на гараж не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 219 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на гараж (нежилое помещение, общей площадью 25,1 кв.м.), расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив (г.к.) , блок .

Определением мирового судьи судебного участка Саровского судебного района Нижегородской области от 11 августа 2022 г. дело передано по подсудности в Саровский городской суд.

В судебное заседание истец не явился, извещался о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Гаражно-строительный кооператив извещен о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, представил суду отзыв, согласно которому указал, что с заявленными исковыми требованиями согласен, отметив, что гараж находится в составе блока гаражей в пределах существующих границ земельного участка гаражного кооператива, Маслов В.С. является членом гаражного кооператива, пользуется гаражом и несет бремя его содержания. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, Администрация города Сарова Нижегородской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, КП НО «Нижтехинвентаризация - БТИ Нижегородской области» извещены о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, позиции по делу не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

КП НО «Нижтехинвентаризация - БТИ Нижегородской области» в адресованном суду заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу положений п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое, имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, что Маслов В.С. является членом Гаражно-строительного кооператива , осуществляет владение и пользование гаражом в блоке , расположенном на земельном участке, выделенном ГСК в долгосрочную аренду согласно договору № 01.10-15/151 от 17.03.2008 года.

Согласно справке от 23 мая 2022 г. выданной ГСК Маслов В.С. задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Согласно заключению Департамента АиГС администрации г. Саров от 13.07.2022 года № 01.10-48/468 земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ГСК в установленном порядке, нарушений градостроительных норм при строительстве гаража не допущено. Расположение земельного участка учтено Генеральным планом города, утвержденным решением городской Думы г.Сарова от 08.09.2005 № 126/4-гд, Правилами землепользования и застройки в городе ..., утвержденными решением городской Думы города Сарова от 22.05.2012 № 38/5-гд.

Таким образом, судом установлено, что спорный гаражный бокс возведён на земельном участке, который был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа, соответствуют техническим нормам и правилам, его сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного, представителями ответчиков в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Из уведомления от 30 июня 2022 г. № КУВИ-001/2022-104734486 представленного в ответ на запрос суда Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, следует. что регистрация права собственности на указанный выше гараж не производилась.

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец Маслов В.С. лишен такой возможности, в то время как ст.35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принимая во внимание, что спорный гараж создан за счет средств истца, которым полностью оплачен паевой взнос, что не оспаривалось ответчиком, по правилам п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на гараж, вследствие чего суд считает возможным признать за ним право собственности, удовлетворив исковое заявление.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., **** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░-......, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░ 4, ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░) , ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░.) , ░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░

2-1407/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Маслов Виктор Серафимович
Ответчики
Гаражно-строительный кооператив №3 г. Саров
Другие
Администрация г. Саров
Саровский отдел УФС гос. регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области
Управление Федеральной службы государственной регитсрации, кадастра и картографии по Нижегородской области
Саровский филиал ГП НО "Нижтехинвентаризация"
Суд
Саровский городской суд Нижегородской области
Судья
Ушматьева Е.Н.
Дело на сайте суда
sarovsky--nnov.sudrf.ru
02.09.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
02.09.2022Передача материалов судье
05.09.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.09.2022Подготовка дела (собеседование)
21.09.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.09.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
25.10.2022Судебное заседание
26.10.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
01.11.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
01.11.2022Дело оформлено

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее