Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-10661/2023 ~ М-9887/2023 от 27.10.2023

УИД 72RS0014-01-2023-012260-77

дело № 2-10661/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 12 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Назаровой И.К.,

при секретаре Долгополовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибиряк» к Санникову Анатолию Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 30.06.2023 в размере 229865,74 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 2953 рублей, указывая, что определением Мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района города Тюмени от 24.07.2023 отменен судебный приказ № от 18 апреля 2023 года по заявлению ООО «Сибиряк» о взыскании с Санникова А.Ю. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. ООО «Сибиряк» на основании протокола №1 внеочередного общего собрания собственника помещений в многоквартирном доме <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 12 ноября 2020 года и договора управления многоквартирным домом № от 12 ноября 2020 года, приказа ГЖИ № от 15.12.2020 о внесении изменений в реестр лицензий Тюменской области (включение сведений о МКЖД № 22 <адрес> в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Сибиряк») осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> Ответчик является собственником нежилого помещения №2, расположенного в указанном многоквартирном доме, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 14.10.2021. Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме <адрес>. На внеочередном общем собрании собственников МКЖД утверждена смета (тарификационный перечень услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту имущества в МКЖ в размере 23 руб. 00 коп. за один кв. м. общей площади помещения). Указывает, что ответчик длительное время не выполняет обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования в связи с частичной оплатой задолженности ответчиком, просит взыскать задолженность за период с 01.04.2022 по 30.10.2023 в размере 130578,88 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2953 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Санников А.Ю. является собственником нежилого помещения <адрес> что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 14.10.2021.

Многоквартирный дом расположенный <адрес> находится в управлении управляющей организацией ООО «Сибиряк», на основании протокола № 1 внеочередного общего собрания собственника помещений в многоквартирном доме <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования от 12.11.2020, договора управления многоквартирным домом № 4/2020 от 12.11.2020.

Приказом Государственной жилищной инспекции Тюменской области № от 15.12.2020 внесены изменения в реестр лицензий Тюменской области, включив с 01.01.2021 сведения о многоквартирном доме <адрес> в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Сибиряк».

Приказом Государственной жилищной инспекции Тюменской области № от 23.10.2023 внесены изменения в реестр лицензий Тюменской области, исключив с 01.11.2023 сведения о многоквартирном доме <адрес> в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Сибиряк».

Ответчик оплату коммунальные услуги за помещение, расположенное <адрес> своевременно не производил, в результате чего за период с 01.01.2021 по 30.06.2023 образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 229965,74 рублей.

В связи с образовавшейся задолженностью истец обратился к мировому судье судебного участка №2 Ленинского судебного района г.Тюмени за выдачей судебного приказа о взыскании с Санникова А.Ю. задолженности по оплате коммунальных услуг. 10.04.2023 был вынесен судебный приказ о взыскании с Санникова А.Ю. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2021 про 31.01.2023 в размере 194747,03 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2547 рублей, который в связи с поступившими возражениями ответчика отменен 24.07.2023.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования в части периода задолженности и суммы, просит взыскать образовавшуюся за период с 01.04.2022 по 30.10.2023 задолженность в размере 130578,88 рублей.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст.154Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 г. N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А. Логинова" указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Как следует из п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, суд полагает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 30.10.2023 в размере 130578,88 рублей, при этом, ответчиками не представлено доказательств погашения данной задолженности ни частично, ни полностью, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.ст. 94, 98, Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд полагает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 2 953 рубля

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сибиряк»- удовлетворить.

Взыскать с Санникова Анатолия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ (ИНН №) в пользу ООО «Сибиряк» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 31.10.2023 в размере 130578,88 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2953 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2023 года.

Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова