Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7375/2023 ~ М-5653/2023 от 22.08.2023

Дело№

УИД 23RS0№-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мотько Д.Ю.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ГСК-6 о признании права собственности на гаражные боксы №, №, общей площадью 77,4кв. м, расположенные в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В обоснование искового заявления указано, что истец является членом гаражно-строительного кооператива № и пользуется капитальным гаражными боксами №, №, литер Е, под/Е, общей площадью 77,4кв. м, расположенные в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Согласно справкам, выданной председателем ГСК №, задолженности по паевым взносам ФИО1 не имеет. Гаражно-строительный кооператив № в Западном административном округе г. Краснодара является собственником гаражного комплекса, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в том числе строений с литером «Е», под/Е. ФИО1 обратился к председателю ГСК-6, но получил отказ в предоставлении документов, необходимых для регистрации права собственности на принадлежащие ему боксы №,№. Председатель ГСК-6 отказался предоставить истцу выписку из протокола о принятии его в члены гаражно-строительного кооператива, ссылаясь на то, что данные протоколы отсутствуют, список членов ГСК также отсутствует.

Таким образом, истец не имеет иной возможности зарегистрировать свое право собственности на указанные гаражные боксы, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец в зал судебного заседания не явился, его представитель по доверенности ФИО4 до начала судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен, от него поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, в решении спора полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации.

В постановлении Пленума ВС и ВАС Российской Федерации отДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения по вопросу признания права собственности в судебном порядке.

Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда и Высшего арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2, 3 пункт 2, пункт 4 статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт ДД.ММ.ГГГГ Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (пункт 58 постановления Пленума Верховного Суда и Высшего арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме.

Судом установлено, что истец является членом ГСК № и пользуется капитальными гаражными боксами №, №, литер Е, под/Е, общей площадью 77,4 кв. м, расположенными в Западном административном округе г. Краснодара по <адрес>.

Согласно справке № ГСК-6 от ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос истцом за гаражный бокс №, Литер Е, с подвалом Литер Е, полностью выплачен. Задолженности по коммунальным платежам также не имеется. (л.д. 13).

Согласно справке № ГСК-6 от ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос истцом за гаражный бокс №, Литер Е, с подвалом Литер Е, полностью выплачен. Задолженности по коммунальным платежам также не имеется. (л.д. 13)

С момента создания спорного объекта истец оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой и справками ГСК-6. Стоимость гаражного бокса № на ДД.ММ.ГГГГ по данным отдела оценки ООО «ТЕНДЕР-КОНСАЛТ» составляет 207 000 рублей.

ГСК № в Западном административном округе г. Краснодара является собственником гаражного комплекса, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в том числе строений с литером «Е», под/Е, что подтверждается решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АД 593718.

ГСК № в Западном административном округе г. Краснодара является собственником земельного участка, площадью 9910 кв. м, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> муниципального образования г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ГСК № в собственность за плату земельного участка в Западном внутригородском округе города Краснодара», договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратился к председателю ГСК-6 с заявлением о предоставлении документов для регистрации права собственности на гаражный бокс, но получил отказ в предоставлении документов, необходимых для регистрации права собственности на принадлежащие ему боксы №, №. Председатель ГСК-6 отказался предоставить истцу выписку из протокола о принятии его в члены гаражно-строительного кооператива, ссылаясь на то, что данные протоколы отсутствуют, список членов ГСК также отсутствует.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ГСК-6 о признании права собственности на гаражные боксы №, №, литер Е, под/Е, общей площадью 77,4 кв. м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: г. Краснодар, <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 03 03 №) право собственности на капитальный гаражный бокс №, №, литер Е, под/Е, общей площадью 77,4 кв. м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в ЕГРН права собственности ФИО1 на капитальный гаражный бокс №, №, литер Е, под/Е, общей площадью 77,4 кв. м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.Ю. Мотько

Ленинский районный суд г. Краснодара ул. им. Федора Лузана, <адрес> г. Краснодар, 350051 тел.: (8612) 24-19-19 факс: (8612) 25-01-18 ДД.ММ.ГГГГ № 2-7375/2023 На № __________ от _____________ ФИО1 Краснодар, <адрес> ГСК-6 Краснодар, <адрес>

Направляем Вам для сведения копию решения Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ.

Приложение по тексту.

Судья Д.Ю. Мотько