Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1727/2023 ~ М-781/2023 от 13.03.2023

Дело № 2-1727/2023

УИД 63RS0044-01-2023-001158-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2023 года                                                           г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Антонян Н.Ш.,

с участием представителя истца Сафроновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1727/2023 по иску жилищно-строительного кооператива № 107 к Хабарову Анатолию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

ЖСК № 107 обратилось в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Хабарову А.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что ответчик является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Многоквартирным жилым домом управляет ЖСК № 107. За период с 01.01.2020 по 31.08.2022 образовалась задолженность в размере 74.610 рублей 01 копейка. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.01.2020 по 31.08.2022 в размере 74.610 рублей 01 копейку, расходы по уплате госпошлины 1.219 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 7.000 рублей.

В судебном заседании представителя истца Сафронова М.С., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении.

Ответчик Хабаров А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, и при согласии представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям п. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий, обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом на основании выписок из ЕГРН установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 Площадь квартиры составляет 42,5 кв.м (л.д. 150-155). Следовательно, он обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

На основании представленных договоров с ресурсоснабжающими организациями и актами сверки взаимных расчетов установлено, истец обязательства по содержанию жилого дома выполнил (л.д. 26-46, 91-113).

Однако ответчик не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом, в связи с чем за период с 01.01.2020 по 31.08.2022 у ответчика образовалась задолженность в размере 74.610 рублей 01 копейка, что подтверждается счетами на оплату (л.д. 47-77, 114-146).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет задолженности, суд находит его верным и арифметически правильным, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 74.610 рублей 01 копейка за период с 01.01.2020 по 31.08.2022 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Следовательно, взысканию в пользу истца с ответчика подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.219 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 7.000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества жилищно-строительного кооператива № 107 удовлетворить.

Взыскать сХабарова Анатолия Владимировича (паспорт № №) в пользу жилищно-строительного кооператива № 107 (ИНН 6311031309) задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.01.2020 по 31.08.2022 в размере 74.610 рублей01 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.219 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 7.000 рублей, а всего взыскать 82.829 рублей 01 копейку.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.о. Самара заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.о. Самара.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2023 года.

Председательствующий судья                     (подпись)         Т.В. Александрова

Копия верна.

Судья                         Секретарь