Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2273/2023 ~ М-469/2023 от 26.01.2023

Копия

№ 2-2273/2023

56RS0018-01-2023-000555-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                                                                            22 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Топильчук И.С.,

при секретаре Помазановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущество,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г.Оренбургаобратился в суд с иском, указав, что на основании выписок ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области» приняты на учет как бесхозяйные спорные объекты недвижимости. Владелец спорных объектов не выявлен и объекты не включены в реестр государственного и федерального имущества.

Просит признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право муниципальной собственности на:

- сооружение, назначение объекта: 10.3. сооружения канализации, наименование: сеть водоотведения, протяженностью 133 м., кадастровый N, расположенное по адресу: ...;

- сооружение, назначение объекта: 10. сооружения коммунального хозяйства, наименование: сеть теплоснабжения, протяженностью 719 м., кадастровый N, расположенное по адресу: ...

- сооружение, назначение объекта: 10.1. сооружения водозаборные, наименование: сеть водоснабжения, протяженностью 10 м., кадастровый N, расположенное по адресу: Российская Федерация, ...;

- сооружение, назначение объекта: 1,6. сооружения газохимического комплекса, протяженностью 38 м., наименование: газоснабжение крышной котельной и жилого дома – наружный газопровод, кадастровый N, расположенное по адресу: Российская Федерация, ....

Представители заявителя, заинтересованных лиц ООО «Оренбургводоканал», ПАО «Т Плюс», АО «Газпром газораспределение Оренбург» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В письменном отзыве представитель ПАО «Т Плюс» указал, что земельный участок, находящийся по адресу: ..., с кадастровым номером N, сетью теплоснабжения не эксплуатируются, ни на каком праве ПАО «Т Плюс» не принадлежат, в связи с чем оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лицв порядке, предусмотренном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерациигражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациизаявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Согласно части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациисуд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Из содержания части 2 стастьи 293, части 2 статьи 291 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что значимыми для дела обстоятельствами является установление судом отсутствия у недвижимой вещи собственника, либо, что собственник неизвестен, недвижимая вещь принята на учет в установленном порядке в качестве бесхозяйной.

По смыслу вышеприведенных норм закона основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен и со времени постановки недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного прошло более года.

В силу раздела 2 Положения о Департаменте имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга, утвержденного Решением Оренбургского городского совета от 28 июня 2011 года № 189, Департамент от имени администрации города Оренбурга в соответствии с действующим законодательством осуществляет полномочия по обеспечению полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению объектами муниципальной собственности. Обладает следующими функциями, в том числе: обращается в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи.

Из представленных выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 11 января 2023 года N, N, N, N следует, что на учет, как бесхозяйные объекты недвижимого имущества, приняты:

- сооружение, назначение объекта: 10.3. сооружения канализации, наименование: сеть водоотведения, протяженностью 133 м., кадастровый N, расположенное по адресу: Российская Федерация, ...;

- сооружение, назначение объекта: 10. сооружения коммунального хозяйства, наименование: сеть теплоснабжения, протяженностью 719 м., кадастровый N, расположенное по адресу: Российская Федерация, ...;

- сооружение, назначение объекта: 10.1. сооружения водозаборные, наименование: сеть водоснабжения, протяженностью 10 м., кадастровый N, расположенное по адресу: Российская Федерация, ...;

- сооружение, назначение объекта: 1,6. сооружения газохимического комплекса, протяженностью 38 м., наименование: газоснабжение крышной котельной и жилого дома – наружный газопровод, кадастровый N, расположенное по адресу: Российская Федерация, ....

В соответствии с указанными выписками правообладатель спорных объектов недвижимости не установлен.

Из представленных в материалы дела сообщений Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от 04 мая 2022 года, от 16 июня 2022 года, от 08 августа 2022 года следует, что указанные выше объекты недвижимого имущества процедуру учета в реестре государственного имущества Оренбургской области не проходили.

В соответствии с ответами территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области от 17 мая 2022 года, от 07 июня 2022 года указанные объекты не проходили процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества и не включены в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области.

...» в письмах от 29 декабря 2021 года N, от 11 мая 2022 года N, от 10 июня 2022 года N также сообщило, что в учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данные объекты.

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом города Оренбурга от 15 июля 2022 года спорные объекты недвижимости в реестр имущества, находящегося в собственности муниципального образования «город Оренбург», не включены.

    Из отзыва ПАО «Т Плюс» следует, что объект недвижимого имущества (сеть теплоснабжения), находящийся по адресу: ... кадастровый N ПАО «Т Плюс» не эксплуатируется, ни на каком праве ПАО «Т Плюс» не принадлежит.

В рамках рассмотрения указанного заявления каких-либо заинтересованных лиц, претендующих на спорные объекты недвижимости, не установлено. Какими-либо сведениями о лицах, которые могли бы заявить свои права на бесхозяйный объект недвижимости суд не располагает и в рамках рассмотрения заявления таких не установлено.

По смыслу вышеприведенных норм закона основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен и со времени постановки недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного прошло более года.

Таким образом, поскольку указанные выше объекты в установленном порядке приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости, о чем внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также по истечении года лиц, заявивших свои права в отношении указанных объектов, не установлено, суд находит заявление Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление департамента имущественных и жилищных отношений администрации г.Оренбурга удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право муниципальной собственности на:

- сооружение, назначение объекта: 10.3. сооружения канализации, наименование: сеть водоотведения, протяженностью 133 м., кадастровый N, расположенное по адресу: Российская Федерация, ...;

- сооружение, назначение объекта: 10. сооружения коммунального хозяйства, наименование: сеть теплоснабжения, протяженностью 719 м., кадастровый N, расположенное по адресу: Российская Федерация, ...;

- сооружение, назначение объекта: 10.1. сооружения водозаборные, наименование: сеть водоснабжения, протяженностью 10 м., кадастровый N, расположенное по адресу: Российская Федерация, ...;

- сооружение, назначение объекта: 1,6. сооружения газохимического комплекса, протяженностью 38 м., наименование: газоснабжение крышной котельной и жилого дома – наружный газопровод, кадастровый N, расположенное по адресу: Российская Федерация, ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья        (подпись)            И.С. Топильчук

Решение судом принято в окончательной форме 3 марта 2023 года

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле № 2-2273/2023, хранящимся в Ленинском районном суде г. Оренбурга