Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-340/2023 ~ М-3639/2022 от 28.12.2022

№2-340/2023

       Р Е Ш Е Н И Е

                     Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                       14 февраля 2023 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Сматовой Д.Р.,

с участием прокурора Саликовой Ю.И.,

представителя истца Красниковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-340/2023 по иску Красниковой Татьяны Фёдоровны к Артёмову Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

      Красникова Т.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя требование тем, что является собственником указанного выше жилого помещения, на дату покупки дома ответчик по данному адресу не проживал, дата убытия не известна, коммунальные платежи не оплачивает.

В судебное заседание истец Красникова Т.Ф. не явилась, извещена.

Представитель истца Красникова А.Г. в суде на требовании настаивает, по основаниям, изложенным в заявлении, пояснила, что ответчик является членом семьи прежнего собственника.

Ответчик Артёмов С.В. в суд не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требование обосновано, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 04 августа 2022 года, договору купли – продажи жилого дома и земельного участка от 15 декабря 2011 года, выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30 ноября 2022 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Красниковой Т.Ф.

Домовой книгой на <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, сведениями о гражданах, подтверждается, что ответчик Артёмов С.В. зарегистрирован с 10 апреля 2004 года по настоящее время.

Из сообщения ОСФР по Тюменской области от 19 января 2023 года, видно, что Артёмов С.В. трудоустроен в период с сентября 2020 года по декабрь 2022 года в ООО «<данные изъяты>», адрес работодателя <адрес>

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15 декабря 2011 года, Даниленко Л.М. продала жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Красникову Г.И.

Передаточным актом от 15 декабря 2011 года, подтверждается, что Даниленко Л.М. передала, а Красников Г.И. принял жилой дом и земельный участок, претензий по передаваемому имуществу не имеется.

    Рапортом УУП МО МВД России «Тобольский» от 24 января 2023 года подтверждается, что Артёмов С.В. не проживает по адресу: <адрес> 15 декабря 2011 года.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пленумом Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», в п. 19 разъяснено, что по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ. Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

    В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту жительства и пребывания в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сохранение регистрации по месту жительства в жилом помещении не порождает и не прекращает жилищных прав, поскольку в соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» носит уведомительный характер.

Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи бывшего собственника, в связи с чем, требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

                                Р Е Ш И Л:

    Требование Красниковой Татьяны Фёдоровны (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Артёмова Сергея Владимировича (ИНН <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2023 года.

Судья                                    Л.А. Загидуллина