Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2022 ~ М-543/2022 от 15.07.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 августа 2022 года

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шихгереева Г.И.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО СП «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок, площадью 866 кв.м., расположенный в <адрес> в силу приобретательной давности,

без участия сторон,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к Администрации МО «<адрес>» <адрес> РД о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок, площадью 866 кв.м., расположенный в <адрес> в силу приобретательной давности.

Иск мотивирован следующим. Земельный участок находится в его владении с 1981 года, когда за ним ( как и за другими нуждающимися сельчанам- работниками совхоза «Табасаранский»), как главой хозяйства, на основании приказа по совхозу № от ДД.ММ.ГГГГ, был закреплен земельный участок (план) индивидуального жилищного строительства согласно генплана. Тогда же участок был согласно плана развития села определен в натуре, начато строительство жилого дома, где и проживает в настоящее время. Однако при проведении межевания и постановке на кадастровый учет ему стало известно, что при обновлении по хозяйственных книг в 1997 году и в последующем по чьему-то недосмотру запись в обновляемые книги о нахождении у него во владении данного земельного участка не была внесена, однако первичные документы о выделе участка сохранились. Владение истец осуществляет непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и он продолжает владеть имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него. Истец действует добросовестно, так как предполагает фактическое наличие права собственности на данное имущество. Это подтверждается фактическим уходом и использованием участка, на котором он выращивает фрукты, овощи, участок огражден, построено подсобное помещение, жилой до, задолженности по земельному налогу не имеет.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ответчика, других лиц ко нему не предъявлялись, факт его фактического владения могут также подтвердить и свидетели, соседи по участку, явка которых в суд им будет при необходимости обеспечена.

В судебное заседание истец не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Глава МО СП «<адрес>» <адрес> РД ФИО4 направил в суд отзыв на исковое заявление, указав, что

Суд определил в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.

Исследовав представленные истцом документы, суд приходит к следующему.

В книге приказов по совхозу «Табасаранский» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. имеется приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которому за истцом ФИО1 среди прочих закреплен как за главой хозяйства земельный участок (план) индивидуального жилищного строительства согласно генплану площадью 0,08 га.

Согласно ответу с МО СП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 сообщено об отсутствии записи в похозяйственных книгах о наличии выденного ему земельного участка.

Также имеется ответ с Администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому истцу ФИО1 рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности в силу приобретательской давности.

Истцом приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которому уточненная площадь земельного участка составляет 866 кв.м., с координатами характерных точек: Х – 90929,84; 90962,58; 90947,63; 90917,85 и У -411107,45; 411146,10; 411157,70; 411117,10.

Поскольку при уточнении земельного участка кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 866 кв.м., а не 0,08 га, как указано в представленных истцом суду документах, то суд полагает необходимым исходить из уточненной площади земельногл участка.

Согласно положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть, в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из представленных истцом документов следует, что истцу среди прочих жителей <адрес> «Табасаранский» выделили земельный участок для строительства жилого дома, который последний огородил и стал им владеть и пользоваться.

Какие-либо доказательства в подтверждение обратного, либо обосновывающие притязания третьих лиц, на указанный земельный участок суду, не представлено.

Установив факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом, данным земельным участком, исполнения им обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию, при отсутствии правомерных притязаний на имущество иных лиц и препятствий для оформления законных прав на земельный участок, в том числе и со стороны администрации МО СП «<адрес>», суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, площадью 866 кв.м., с координатами характерных точек: Х – 90929,84; 90962,58; 90947,63; 90917,85 и У - 411107,45; 411146,10; 411157,70; 411117,10. расположенный в <адрес> РД, в силу приобретательной давности

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Г.И. Шихгереев