Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2488/2012 ~ М-2274/2012 от 07.08.2012

Дело № 2-2488/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2012 года Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Александровой А.А.,

с участием представителей истца Поляковой В.Н. – по доверенности и ордерам адвокатов Филатовой Н.И., Пузанковой Ю.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой В.Н. к ООО «Агентство недвижимости Квадратные Метры» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Полякова В.Н. обратилась в суд с иском и просит взыскать с ответчика ООО «Агентство недвижимости Квадратные Метры» в свою пользу денежные средства в размере <данные изъяты>, проценты за несвоевременное погашения долга в размере <данные изъяты>., а также расходы по уплате госпошлины при подаче иска в размере <данные изъяты>.

Свои требования мотивирует тем, что <дата> между ней и ООО «Агентство недвижимости Квадратные Метры» в лице <данные изъяты> Х. был заключен договор <номер>, предметом которого являлось оказание ООО «Агентство недвижимости Квадратные Метры» услуг, направленных на приобретение ею права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор исполнен не был, в связи с чем, <дата> в него были внесены изменения и дополнения, оформленные в письменном виде и подписанные сторонами по договору, которые заключались в следующем: 1.Окончательный срок совершения договора купли-продажи сторонами установлен <дата> Если договор купли-продажи не будет совершен в указанный срок Агентство выплачивает ей, как Заказчику, компенсацию в размере <данные изъяты> наличными в срок до <дата> 2. Исполнение обязательств агентства по договору <номер> является совершение договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, либо выплата Заказчику компенсации. В установленный срок договор купли-продажи заключен не был, в связи с чем, у Агентства возникло обязательство по выплате истице денежной компенсации в сумме <данные изъяты> в срок до <дата> Однако денежная компенсация в полном объеме ей не выплачена до настоящего времени, в связи с чем, ООО «Агентство недвижимости Квадратные Метры» свои обязательства перед истицей по договору <номер> от <дата> не исполнило. В настоящее время остаток по основному долгу составляет <данные изъяты>, что подтверждается расписками от <дата> и от <дата>, составленными Х., как <данные изъяты> ООО «Агентство недвижимости Квадратные Метры». Согласно расписке от <дата> срок возврата остатка долга в размере <данные изъяты> был установлен <дата>, однако и в этот срок денежное обязательство не было исполнено. В связи с тем, что ответчиком обязательства не были выполнены в установленные сторонами сроки, на сумму невыплаченной компенсации были начислены проценты, размер которых был согласован с <данные изъяты> ООО «Агентство недвижимости Квадратные Метры» Х., что подтверждается письменной распиской от <дата>, согласно которой Х. обязался уплатить истице в качестве процентов по остатку долга за период с <дата> по <дата> денежные средства в размере <данные изъяты> в срок до <дата>, но указанная сумма процентов до настоящего времени ей не выплачена.

Истица Полякова В.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители истицы – по доверенности и ордерам адвокаты Филатова Н.И., Пузанкова Ю.А. в судебном заседании требования своей доверительницы поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Агентство недвижимости Квадратные Метры» в лице <данные изъяты> Общества Х. в судебное заседание не явился. От данного лица поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Поляковой В.Н. подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что <дата> между Агентством ООО «Агентство недвижимости Квадратные Метры», в лице <данные изъяты> Х. и Заказчиком Поляковой В.Н. был заключен договор <номер>, предметом которого являлось оказание ООО «Агентство недвижимости Квадратные Метры» услуг, направленных на приобретение Поляковой В.Н. права собственности на объект недвижимости – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Срок оформления договора приобретения указанного объекта установлен не позднее <дата> (л.д.7).

Согласно изменений и дополнений от <дата> к договору <номер> от <дата>, окончательный срок совершения договора купли-продажи указанных выше жилого дома и земельного участка установлен сторонами <дата> Если договор купли-продажи не будет совершен в указанный срок Агентство выплачивает Заказчику, компенсацию в размере <данные изъяты> наличными в срок до <дата> Исполнением обязательств Агентства по договору <номер> является совершение договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, либо выплата Заказчику компенсации (л.д.8).

Из копии расписки от <дата> усматривается, что Х., являющийся <данные изъяты> ООО «Агентство недвижимости Квадратные Метры», обязался уплатить Поляковой В.Н. деньги в сумме <данные изъяты> в срок до <дата>, которая является частью долга (общая сумма <данные изъяты>) по договору <номер> от <дата> Также обязался уплатить за несвоевременное погашение долга проценты из расчета <данные изъяты>% годовых за период с <дата> по дату фактического погашения вышеуказанной части долга (л.д.9).

Согласно копии расписки от <дата> Х., являющийся <данные изъяты> ООО «Агентство недвижимости Квадратные Метры», обязался уплатить в качестве суммы процентов по основному долгу за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> в срок до <дата>

Согласно копии расписки от <дата> Х., являющийся <данные изъяты> ООО «Агентство недвижимости Квадратные Метры», обязался уплатить Поляковой В.Н. деньги в сумме <данные изъяты> наличными в срок до <дата>, которая является остатком по долгу по договору <номер> от <дата>, с учетом изменений и дополнений от <дата> (л.д.11).

Из выписки из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Агентство недвижимости Квадратные Метры» от <дата> следует, что данное общество является действующим юридическим лицом, <данные изъяты> которого значится Х. (л.д.19-22).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст. 330-331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором от <дата> <номер> и изменениями и дополнениями к нему от <дата> ООО «Агентство недвижимости Квадратные Метры» обязалось оказать услуги Поляковой В.Н., направленные на приобретение последней права собственности на жилой дом и земельный участок. Окончательный срок совершения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка установлен сторонами <дата>, с условием, что, если договор купли-продажи не будет совершен в указанный срок Агентство выплачивает Поляковой В.Н., компенсацию в размере <данные изъяты> наличными в срок до <дата> Однако в установленный срок договор купли-продажи заключен не был, в связи с чем, у Агентства возникло обязательство по выплате истице денежной компенсации в сумме <данные изъяты> в срок до <дата>

Указанная выше денежная компенсация в полном объеме истице не выплачена до настоящего времени, что подтверждается представленными расписками <данные изъяты> ООО «Агентство недвижимости Квадратные Метры» Х. из которых следует, что остаток по основному долгу составляет <данные изъяты>, Сумма процентов за несвоевременное погашения долга за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>.

При указанных выше обстоятельствах, с учетом представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что требования истицы о взыскании в ее пользу с ответчика суммы основного долга в размере <данные изъяты>, процентов за несвоевременное погашения долга в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению, поскольку требуемые к взысканию суммы подтверждены документально. Возражений против размера суммы задолженности ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истицы с ответчика в возмещение расходов на оплату госпошлины сумма в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Поляковой В.Н. к ООО «Агентство недвижимости Квадратные Метры» о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ООО «Агентство недвижимости Квадратные Метры» в пользу Поляковой В.Н. в счет исполнения денежных обязательств сумму в общем размере <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего сумму в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: