Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2024 ~ М-8/2024 от 12.01.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Усть-Уда                                                         <дата обезличена>

Усть-Удинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Максименко О.В., при секретаре Константиновой И.Ю., с участием истцов Мелентьевой Е.В., Попова И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <обезличено>) по иску МЕ.вой Е. В., Попова И. Ю., Мелентьева О. С., Мелентьевой Ж. А., несовершеннолетнего Мелентьева А. А. в лице законного представителя Мелентьевой Ж. А., к администрации Молькинского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Мелентьева Е.В., Попов И.Ю., Мелентьев О.С., Мелентьева Ж.А., несовершеннолетний Мелентьев А.А. в лице законного представителя Мелентьевой Ж.А. обратились с иском к администрации Молькинского сельского поселения Усть-Удинского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в равных долях в порядке приватизации, указав в обоснование, что они проживают в квартире по адресу: <адрес обезличен> квартира была предоставлена Мелентьевой Е.В. как работнику <данные изъяты>». В настоящее время указанная квартира не находится в собственности Молькинского сельского поселения и районного муниципального образования «Усть-Удинский район». Ранее они не участвовали в приватизации жилых помещений, но в настоящее время не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, т.к. получили отказ. Квартира, в которой они зарегистрированы и проживают не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

Истцы Мелентьева Е.В. и Попов И.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, приведенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Третьи лица Попова (Бочкарева) О.И., Попов Н.И. предствили письменное заявление, в котором выражают отказ от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения, что участвовать в приватизации указаной квартиры не желают.

Ответчик администрация Молькинского сельского поселения Усть-Удинского муниципального района Иркутской области в судебное заседание своего представителя не направил, надлежащим образом извещен о судебном заседании, письменно просил о рассмотрении иска в отсутствие представителя, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истцов, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ответу администрации Молькинского сельского поселения Усть-Удинского муниципального района Иркутской области по итогу рассмотрения заявления Мелентьевой Е.В. о приватизации квартиры по адресу: <адрес обезличен>, заявителю в приватизации отказано в связи с тем, что данная квартира в реестре объектов муниципальной собственности Молькинского сельского поселения не значится.

Согласно справке, выданной администрацией Молькинского сельского поселения, <данные изъяты>

По информации комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Удинского района в реестре объектов муниципальной собственности районного муниципального образования «Усть-Удинский район» квартира по адресу: <адрес обезличен> не значится. В связи с чем в приватизации указанной квартиры Мелентьевой Е.В. отказано.

Согласно архивной справке № <обезличено> от <дата обезличена>, сектор архива администрации Усть-Удинского района Иркутской области сведения и документы о собственниках квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> представить не может, в связи с отсутствием информации в документах архива. <данные изъяты>» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В соответствии с выписками из ЕГРН право собственности на вышеуказанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен> является Мелентьева Е.В. (истец по данному делу).

Истцом представлен технический паспорт на спорную квартиру, из которого следует, что площадь жилого помещения составляет 65,1 кв.м., год постройки 1977, процент износа составляет 46%.

Сторонами не оспорено, что вышеуказанная квартира была предоставлена Мелентьевой Е.В., как работнику <данные изъяты>», что так же подтверждается представленной копией трудовой книжки № <обезличено> от <дата обезличена>, подтверждающий период работы Мелентьевой Е.В. с <данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Одним из жилищных прав граждан является право граждан на приватизацию, закрепленное в Законе РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 г. N 1541-1 граждане Российской Федерации, проживающие в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда (включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из положений ст. 18 Закона РФ "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда РСФСР" N 4199-1 от 23.12.1992 года следует, что при передаче государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в полное, хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

Из прямого смыслового содержания этих норм специального закона следует, что граждане вправе приобрести в собственность жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации лишь на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что в собственности муниципального образования квартира не значится, сведения о собственнике спорной квартиры отсутствуют.

На основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" и в соответствии с Приложением № 3 к указанному Постановлению, жилищный фонд городов и районов независимо от того, на чьем балансе они находятся, отнесены к муниципальной собственности.

Как установлено судом, истцы занимают жилое помещение, находящееся на территории Молькинского сельского поселения, ранее ими право на приватизацию жилья не использовалось, в связи с чем, по правилам статей 2 и 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеют право бесплатного приобретения жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая положения ст. 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение на вышеуказанную квартиру подлежат удовлетворению, учитывая при этом, что доказательств свидетельствующих об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в материалах дела не имеется. Не постановка спорного жилищного помещения в реестр муниципальной собственности не может являться основанием для ограничения указанного права истца. Кроме того, в течение длительного времени ответчик с какими-либо правопритязаниями на спорную квартиру не обращался.

Право гражданина на приватизацию жилого помещения, при наличии независящих от него обстоятельств, препятствующих соблюдению процедуры приватизации, может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ".

При таких обстоятельствах, проанализировав все доказательства в судебном заседании в своей совокупности, представленные в суд, выслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МЕ.вой Е. В., Попова И. Ю., Мелентьева О. С., Мелентьевой Ж. А., несовершеннолетнего Мелентьева А. А. в лице законного представителя Мелентьевой Ж. А. удовлетворить.

Признать за <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 65,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в равных долях.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Удинский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья                                           О.В. Максименко

Мотивированный текст решения <дата обезличена>