Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5764/2021 ~ М-4847/2021 от 22.07.2021

Копия

№ 2-5764/2021

56RS0018-01-2021-007122-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2021 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием представителя ответчика Нектова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плотникова А. И. к Дьякову В. С., Оренбургскому филиалу акционерного общества «Энергосбыт Плюс», филиалу «Оренбургский» публичного акционерного общества «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Оренбургская управляющая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера», обществу с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал», акционерному обществу «Система Город» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Плотников А.И. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что он и ответчик Дьяков В.С. являются собственниками жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером N, расположенной по адресу: ... Плотникову А.И. принадлежат 2/3 доли, Дьякову В.С. – 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Истец ежемесячно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в размере 2/3, что подтверждается приложенными квитанциями. Дьяков В.С. зарегистрирован в указанной квартире с ..., однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного, просил определить порядок и размер участия Плотникова А.И. и Дьякова В.С. в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., согласно принадлежащим собственникам долям в праве собственности на жилое помещение: Плотникову А.И. – 2/3 доли, Дьякову В.С. – 1/3 доля. Обязать Оренбургский филиал АО «Энергосбыт Плюс», Филиал «Оренбургский» ПАО «Т Плюс», ООО «Оренбургская управляющая компания», ООО «Природа», ООО «Сфера», ООО «Оренбург Водоканал», АО «Система «Город» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы собственникам Плотникову А.И. и Дьякову В.С., определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребление коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., в соответствии с изложенным порядком и размером участия каждого из собственников.

В судебном заседании представитель истца Нектов С.С., действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал, просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Плотников А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков Оренбургского филиала АО «Энергосбыт Плюс», Филиала «Оренбургский» ПАО «Т Плюс», ООО «Оренбургская управляющая компания», ООО «Природа», ООО «Сфера», ООО «Оренбург Водоканал», АО «Система «Город» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Ответчик Дьяков В.С. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истца, ответчика и представителей ответчика, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Указанные положения согласуются и не противоречат статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

Таким образом, у собственника жилого помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей возникает в силу закона с момента возникновения права собственности в размере, соразмерном своей доле в праве собственности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являются Плотников А.И. (2/3 доли в праве) и Дьяков В.С. (1/3 доля в праве).

Ответчик Дьяков В.С. бремя содержания спорной квартиры не несет, допуская задолженность по оплате коммунальных платежей.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, не достигнуто.

На основании пункта 15 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из количества проживающих лиц. Плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

Учитывая, что содержание жилья, его текущий и капитальный ремонт, а также отопление жилья направлены на поддержание функциональных свойств жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, суд приходит к выводу о том, что указанные расходы обязаны нести все собственники соответствующего жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Согласно части 7.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Поскольку управление многоквартирным домом истца осуществляется управляющей организацией ООО УК «Сфера», то последние имеют полномочия на заключение с гражданами отдельных договоров (соглашений) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Такие же полномочия имеются также у АО «ЭнергосбыТ Плюс», ПАО «Т Плюс», ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал», являющихся поставщиками коммунальных услуг.

Таким образом, судом установлено, что между Плотниковым А.И. и Дьяковым В.С. не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги, учитывая названные положения закона, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги исходя из принадлежащих собственникам долей в праве на спорное жилое помещение – Плотникову А.И. 2/3 доли, Дьякову В.С. – 1/3 доля.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом к АО «Система «Город» требований, поскольку последнее поставщиком коммунальных услуг не является.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плотникова А. И. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Плотникова А. И. и Дьякова В. С. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ... согласно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, а именно, Плотникову А. И. – 2/3 доли, Дьякову В. С. – 1/3 доля.

Возложить обязанность на Оренбургский филиал акционерного общества «Энергосбыт Плюс», филиал «Оренбургский» публичного акционерного общества «Т Плюс», общество с ограниченной ответственностью «Оренбургская управляющая компания», общество с ограниченной ответственностью «Природа», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера», общество с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы собственникам Плотникову А. И. и Дьякову В. С., определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребление коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ... соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах каждого собственника.

В удовлетворении исковых требований к акционерному обществу «Система «Город» отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Оренбурга заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:          подпись Данилова С.М.

Мотивированный текст решения составлен 01 сентября 2021 года

Судья:         подпись Данилова С.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-5764/2021, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга