Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2021 от 10.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск                                                    05 апреля 2021г.

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В. при секретаре Слипченко Д.Д. с участием представителя истца Филипповой Т.Н., ответчиков Петровой В.А. и Петровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-436-2021 по иску ПАО «Совкомбанк» к Петровой В.А. и Петровой С.А. о взыскании долга по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Петровой В.А. и Петровой С.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 30.08.2018г. между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор "номер обезличен" на сумму <данные изъяты> сроком на 60 месяцев, под 15,5% годовых. Данным договором были предусмотренные обеспечительные меры в виде залога имущества (ипотеки). Предметом залога является земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером "номер обезличен", расположенный в <адрес обезличен> и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно п.4.1.7 договора залога "номер обезличен" целевое назначение кредита неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 "номер обезличен", возникающего в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке». Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. В период пользования кредитом ответчики исполняли обязательства ненадлежащим образом и нарушили условий договора. Согласно п.3.1 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога момент заключения договора составляет <данные изъяты>, в том числе оценочная стоимость жилого дома      <данные изъяты>., земельного участка – <данные изъяты> Просроченная задолженность по ссуде и процентам возникла 02.07.2019г. и на 10.11.2020г. суммарная продолжительность просрочки составляет 138 дней. Ответчики в период пользования кредитом произвели выплаты в размере <данные изъяты> По состоянию на 10.11.2020 общая задолженность ответчиков перед банком составляет <данные изъяты> Банк направил ответчикам уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчики не выполнили. Просит суд расторгнуть кредитный договор, взыскать солидарно с ответчиков в пользу банка вышеуказанную сумму в погашение долга по кредитному договору, проценты на пользования кредитом по ставке 18,25% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 11.11.2020г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 11.11.2020г. по дату вступления решения суда в законную силу, а также          <данные изъяты> в возмещение расходов на уплату госпошлины, обратить взыскание на заложенное имущество путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены земельного участка в размере <данные изъяты>, жилого дома - в размере <данные изъяты>

В судебном заседании, проведённом посредством видеоконференцсвязи с Кировским районным судом г. Иркутска, представитель истца Филиппова Т.Н. настаивала на удовлетворении иска, а ответчики Петрова В.А. и Петрова С.А. не оспаривали против доводов истца и правильность расчёта суммы долга, не возражали против удовлетворения иска, пояснив, что ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору было вызвано внезапно возникшей трудной жизненной ситуацией.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона /займодавец/ передает в собственность другой стороне /заемщику/ деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег /сумму займа/ или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям / в рассрочку/, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Петровой В.А. и Петровой С.А. 30.08.2018 был предоставлен кредит на сумму <данные изъяты> сроком на 60 месяцев, под 15,5% годовых. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с условиями договора ответчики обязаны осуществлять погашение кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно, в графике осуществления платежей указаны даты платежей.

Согласно п.8.2 кредитного договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором.

Согласно подп.1, 2 п.1.13 договора в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором.

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допускали систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчиков.

В соответствии с п.7.4.3 договора в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления кредитом требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

В соответствии с п.8.1 договора залога залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.

В соответствии с п.8.2 договора залога если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Пунктом 3.1 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет       <данные изъяты>, в том числе жилого дома – <данные изъяты>, а земельного участка - <данные изъяты>

В соответствии со ст.51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с подп.1 п. 2 ст.450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Сумма задолженности согласно расчёту задолженности составляет <данные изъяты>, из которых просроченная ссуда <данные изъяты>, просроченные проценты <данные изъяты> проценты по просроченной ссуде <данные изъяты>, неустойка по ссудному договору <данные изъяты>, неустойка на просроченную ссуду <данные изъяты>

Суд согласен с представленным расчетом задолженности, принимает его, поскольку он подробен и произведен в соответствии с условиями кредитного договора, не противоречит действующему законодательству.

Из ст.309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Таким образом, судом установлено, что вопреки требованиям ст.309 ГК РФ ответчики в нарушение указанных норм не исполнили надлежащим образом обязательства по возврату кредита, и у банка возникло право требовать уплаты кредитной задолженности и уплату процентов за пользования кредитом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ПАО «Совкомбанк» подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу расходы.

Как следует из платежных поручений №53 от 12.11.2020г., ПАО «Совкомбанк» при обращении в суд оплатило госпошлину в размере 10 699,84 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в долевом выражении по 5 349,92 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО «Совкомбанк» к Петровой В.А. и Петровой С.А. о расторжении кредитного договора взыскании долга по кредитному договору удовлетворить.

Расторгнуть заключённый 30.08.2018г. между ПАО «Совкомбанк» и Петровой В.А. и Петровой С.А. кредитный договор "номер обезличен".

Взыскать с Петровой В.А. и Петровой С.А. солидарно в пользу ПАО «Совкомбанк» <данные изъяты> в погашение долга по кредитному договору от 30.08.2018г. "номер обезличен", а также <данные изъяты> в возмещение расходов на уплату госпошлины в долевом выражении по <данные изъяты> с каждой.

Взыскать с Петровой В.А. и Петровой С.А. солидарно в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,25% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 11.11.2020г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Петровой В.А. и Петровой С.А. солидарно в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 11.11.2020г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером "номер обезличен", расположенный в <адрес обезличен>, путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>, а также на жилой дом общей площадью 43,5кв.м. с кадастровым номером "номер обезличен", расположенный на <адрес обезличен>, путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.04.2021г.

Председательствующий судья Китюх В.В.