Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2022 ~ М-250/2022 от 14.12.2022

Дело № 2-257/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Комсомольский 29 декабря 2022 года

Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Маликова В.В.,

при секретаре Рожковой Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибраимов С.С. к Администрации Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ибрагимов С.С. обратился в суд с иском к Администрации Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что совхоз «Ставропольский» в 1992 году передал безвозмездно в личное пользование его родителям квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В 1991 году на данную квартиру изготовлен технический паспорт, в 2001 году в связи с упорядочением адресного хозяйства был изменен адрес на <адрес>. Однако в дальнейшем после реорганизации совхоза муниципальное унитарное предприятие не оформило договор приватизации на безвозмездную передачу данной квартиры в собственность его родителей. Он с 2000 года проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, благоустраивает его, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Квартира на балансе Прикумского СМО РК и МУП «Ставропольский» не состоит, при реорганизации совхоза жилищный фонд в орган местного самоуправления не передавался. Отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру препятствует ему надлежаще оформить право собственности на неё. Просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 40,38 кв.м., в том чикле жилой 24,53 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец Ибрагимов С.С., представитель ответчика – Администрации Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика – глава Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия ФИО3 в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без участия ответчика, с исковыми требованиями Ибрагимов С.С. согласен, просит их удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ гарантировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу указанной нормы ст. 234 ГК РФ, условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> проживают истец Ибрагимов С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с супругой ФИО4, и сыном ФИО5, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет №, выданной Администрацией Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира по <адрес> имеет общую площадь 40,38 кв.м., жилую площадь 24,53 кв.м..

В соответствии с выпиской из распоряжения главы Администрации Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении названий улиц, нумерации домов, квартир» квартире и земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>.

В период реорганизации совхоза «Ставропольский» передача жилищного фонда, в том числе квартиры по указанному адресу, не производилась, соответствующие документы отсутствуют.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что владение объектами недвижимости осуществляется Ибрагимов С.С. с 2001 года как своим собственным, никакое иное лицо (до предъявления Ибрагимов С.С. иска в суд) в течение этого владения не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что со стороны ответчика отсутствуют возражения относительно предъявленных исковых требований, права третьих лиц на жилую квартиру не установлены, суд приходит к выводу о добросовестном, открытом, непрерывном (более 15 лет) владении Ибрагимов С.С. как своей собственной жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Невозможность зарегистрировать право собственности вследствие отсутствия собственника и правоустанавливающих документов является в данном случае основанием для судебной защиты его прав.

С учетом того, что факта самовольного и неправомерного занятия спорного имущества не установлено и на момент рассмотрения дела срок приобретательной давности, указанный в ст. 234 ГК РФ, истек, препятствия для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступивший в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.неьтявить ению в полном объеме.итает возможным удиева В.С. не возникло.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ 081302738855) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,38 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░.