Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4962/2023 ~ М-3446/2023 от 26.04.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 августа 2023 года                                      <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мироновой Е.М.

при секретаре ФИО15

с участием ФИО12, ее представителя ФИО20, представителя СНТ "Сокольники"- ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФГБУ "Национальный парк "Лосиный остров", ГУ ФАИГИ Росимущество, Управлению Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, включении в ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ), обратилась в Балашихинский городской суд <адрес>, указывая на то, что она является собственником земельного участка площадью 549 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия АБ № от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе кадастровых работ было выявлено пересечение части границ земельного участка истца с кадастровым номером № с частью границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>».

Кадастровый инженер также указал, что границы земельного участка истца определены исходя из сведений Плана земельного участка, подъездных дорог и системы электроснабжения садовых домиков садоводческого товарищества «Сокольники» № от ДД.ММ.ГГГГ, которые определяются на местности по границе забора, существующего более 15 лет.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

За согласованием границ земельного участка со стороны земельного участка № к ФИО12 никто не обращался.

Однако фактические границы землепользования участков № не соприкасаются и отделены друг от друга землями общего пользования СНТ «Сокольники».

Площадь уточняемого земельного участка № составляет 549 кв. м, что соответствует правоустанавливающим документам.

Установленные границы земельного участка ФИО12 согласованы с собственниками смежных земельных участков, границы которых не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ Отдел по г Балашиха Управления Росреестра по <адрес> приостановил государственный кадастровый учет, относительно определения границ земельного участка №, в связи с выявлением пересечения границ земельного участка № с площадью пересечения 312,09 кв.м.

Таким образом, ФИО12 лишена возможности внести в ЕГРН сведения о местоположении границ своего земельного участка в связи с реестровой ошибкой, которую просила устранить в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения следующих изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка №: от характерной точки границы земельного участка контура №), обозначенной 140 с координатами Х=476062.78, Y=2210044.05 до характерной точки 141 с координатами Х=476078.74, Y=2209876.03 граница участка должна пройти согласно судебной землеустроительной экспертизы:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
	X	Y
1	2	3	4
-	-	-	-
140	476062,78	2210044,05	0,10
18	476067,37	2209995,74	0,10
11	476071,27	2209996,64	0,10
10	476077,08	2209998,22	0,10
9	476078,35	2209990,01	0,10
8	476078,80	2209986,48	0,10
7	476079,57	2209981,35	0,10
6	476079,68	2209980,56	0,10
5	476080,69	2209975,64	0,10
4	476081,54	2209968,26	0,10
3	476079,58	2209965,52	0,10
2	476073,77	2209964,03	0,10
17	476070,45	2209963,28	0,10
141	476078,74	2209876,03	0,10
-	-	-	-

При этом из контура (7) земельного участка 50:15:0000000:150018 должен быть исключен контур в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
	X	Y
1	2	3	4
17	476070,45	2209963,28	0,10
2	476073,77	2209964,03	0,10
3	476079,58	2209965,52	0,10
4	476081,54	2209968,26	0,10
5	476080,69	2209975,64	0,10
6	476079,68	2209980,56	0,10
7	476079,57	2209981,35	0,10
8	476078,80	2209986,48	0,10
9	476078,35	2209990,01	0,10
10	476077,08	2209998,22	0,10
11	476071,27	2209996,64	0,10
18	476067,37	2209995,74	0,10
17	476070,45	2209963,28	0,10

Также просила в порядке устранения реестровой ошибки уточнить местоположение границ земельного участка 50:15:0041008:7 по фактическому пользованию с учетом сведений ЕГРН о смежных земельных участках с кадастровыми номерами №, внести в ЕГРН уточненное указание площади земельного участка № в размере 588 кв.м, и следующие координаты поворотных точек границ земельного участка №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
	X	Y
1	2	3	4
16	476064,11	2209961,84	0,10
17	476070,45	2209963,28	0,10
2	476073,77	2209964,03	0,10
3	476079,58	2209965,52	0,10
4	476081,54	2209968,26	0,10
5	476080,69	2209975,64	0,10
6	476079,68	2209980,56	0,10
7	476079,57	2209981,35	0,10
8	476078,80	2209986,48	0,10
9	476078,35	2209990,01	0,10
10	476077,08	2209998,22	0,10
11	476071,27	2209996,64	0,10
18	476067,37	2209995,74	0,10
12	476061,82	2209994,45	0,10
19	476059,18	2209994,05	0,10
20	476059,58	2209991,54	0,10
21	476061,98	2209976,85	0,10
16	476064,11	2209961,84	0,10

В судебном заседании ФИО12, ее представитель ФИО20, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчики - Территориальное управление Росимущества по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> – в судебное заседание своего представителя не направили, извещены.

Представитель ответчика ФГБУ "Национальный парк "Лосиный остров" –ФИО16 в судебное заседание не явилась, извещена, просил рассмотреть в свое дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседание поддержала заявленные возражения, просила учесть, что другие участки также увеличены, в связи с чем есть основания полагать, что границы парка сдвинуты.

Третьи лица - ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены, предоставили в суд отзывы, в которых не возражали против удовлетворения заявленных требований истца с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Представитель третьего лица СНТ "Сокольники" - ФИО17 в судебном заседании, против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав явившихся лиц, суд определил слушать дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок истца расположен в границах стороннего землепользователя в границах особо охраняемой природной территории федерального значения национальный парк «Лосиный остров».

ФИО12 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресному ориентиру: <адрес>. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Право собственности ФИО12 на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г. за №.№ на основании договора купли-продажи MO-III № от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия АБ № от ДД.ММ.ГГГГ

При проведении межевых работ по уточнению границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства выявлено пересечение части границ земельного участка истца с кадастровым номером № с частью границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Балашихинский, земли национального парка «Лосиный остров».

Согласно содержащемуся в межевом плане заключению кадастрового инженера ООО «Граунд» ФИО18: «по точкам № границы уточняемого земельного участка пересекают земельный участок №, относящийся к землям особо охраняемых территорий и объектов (национальный парк «Лосиный остров»). Сведения о границах данного земельного участка, внесенные в ЕГРН. являются ошибочными».

Национальный парк «Лосиный остров» создан на основании постановления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании Государственного природного национального парка «Лосиный остров».

Границы национального парка и его охранной зоны установлены объединенным решением исполнительных комитетов <адрес> и Московского городского ФИО21 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки природного парка «Лосиный остров». Постановлением Правительства Москвы и ФИО14 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О дальнейшем развитии Государственного природного национального парка «Лосиный остров», Постановлениями ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № «О сохранении и дальнейшем развитии Государственного природного национального парка «Лосиный остров» и Постановления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № «О сохранении и дальнейшем развитии Государственного природного национального парка «Лосиный остров» границы парка расширены.

Во исполнение вышеназванных актов Постановлением ФИО10 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ Государственного природного национального парка «Лосиный остров» утверждены границы ГПНП «Лосиный остров» в границах района на общей площади 4 993,6 га, из которых 4521,4 га - земли парка, 472,2 га - земли сторонних пользователей. В числе земель постороннего пользования указаны земли с/т «Сокольники» - 11,4 га.

Данным постановлением земельный участок площадью 4521,4 га предоставлен ГПНП «Лосиный остров» в бессрочное пользование с выдачей Государственного акта бессрочного (постоянного) пользования землей № №.

Сведения о земельном участке площадью 4521,4 га внесены в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера (КН) №50.

Право постоянного (бессрочного) пользования ФГУ «Национальный парк «Лосиный остров» на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

В соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р из земельного участка с № образовано 4 земельных участка, в том числе с КН № общей площадью 35 167 270 кв.м., категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование - для размещения особо охраняемых историко-культурных и природных объектов (территорий). Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Российской Федерации зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о границах национального парка «Лосиный остров» внесены в Государственный кадастр недвижимости (ТКН) как сведения о зоне с особыми условиями использования территорий «Особо охраняемая природная территория федерального значения - национальный парк «Лосиный остров» в порядке информационного взаимодействия органов государственной власти на основании обращения Учреждения от ДД.ММ.ГГГГ № и письма Роснедвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №

Таким образом, границы территории национального парка «Лосиный остров» как земель с особыми условиями территорий федерального значения и его зон охраны установлены в силу закона, определены при его создании и остаются неизменными.

В связи с тем, что при разрешении настоящего спора по существу требуются специальные познания в области геодезии, картографии, землеустройства и кадастрового учета, судом в порядке ст. 79 ГПК РФ, была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено кадастровому инженеру ФИО7, квалификационный аттестат №, имеющей необходимую квалификацию в области землеустройства, геодезии, картографии, кадастрового учета, по результатам проведения которой было установлено следующее.

В ходе проведения экспертизы ДД.ММ.ГГГГ было осуществлено обследование объектов исследования.

Было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по периметру полностью огорожен забором, со слов истицы ФИО12 не менявшим своего местоположения с момента приобретения ею земельного участка в 2000 году. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 592 кв.м. Координаты поворотных точек границ земельного участка №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
	X	Y
1	2	3	4
1	476064,14	2209961,75	0,10
2	476073,77	2209964,03	0,10
3	476079,58	2209965,52	0,10
4	476081,54	2209968,26	0,10
5	476080,69	2209975,64	0,10
6	476079,68	2209980,56	0,10
7	476079,57	2209981,35	0,10
8	476078,80	2209986,48	0,10
9	476078,35	2209990,01	0,10
10	476077,08	2209998,22	0,10
11	476071,27	2209996,64	0,10
12	476061,82	2209994,45	0,10
13	476058,90	2209994,01	0,10
14	476059,36	2209990,76	0,10
15	476062,47	2209973,85	0,10
1	476064,14	2209961,75	0,10

Председатель Правления СНТ «Сокольники» при осмотре подтвердила, что границы земельного участка ФИО12 вдоль проездов (земель общего пользования) не изменялись.

Представитель ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров» в ходе осмотра не смогла показать эксперту на местности фактические границы земельного участка №, ответив, что у национального парка существуют только границы по сведениям ЕГРН.

Определить фактические границы земельного участка № в районе земельного участка № не представляется возможным.

Забор, установленный с северной стороны проезда вдоль границ земельного участка №, по мнению представителя ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров» является забором, установленным СНТ «Сокольники». Председатель Правления СНТ «Сокольники» сообщила, что забор является границей СНТ, установлен в 50-х годах прошлого века и является границе с лесничеством.

При обследовании земельного участа с кадастровым номером № было установлено, что по сведениям ЕГРН он имеет площадь 549 кв.м, площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 592 кв.м, что не соответствует правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН. Расхождение в значении площади составляет 592 кв.м – 549 кв.м = 43 кв.м, при этом допустимая погрешность определения площади для земельных участков, относящихся к категории земель: земли населенных пунктов:

?P=3.5*Mt*vP=3.5*0.1*v549=8 кв.м.

Границы земельного участка № по сведениям ЕГРН не установлены, поэтому сопоставить их с фактическими границами земельного участка не представляется возможным.

По конфигурации земельный участок с кадастровым номером № не соответствует конфигурации земельного участка, отображенной в плане участка в договоре купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д.48-53). Территория земельного участка № по фактическому пользованию увеличилась вдоль северной границы (по границе со смежным землепользователем СНТ «Сокольники»).

В связи с отсутствием реестрового дела у эксперта не имелось возможности проанализировать границы земельного участка № по состоянию на момент его предоставления ФИО10 <адрес> первому собственнику ФИО8 в 1995 году.

Постановлением ФИО10 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (включено в приложение) земельный участок площадью 11.2115 га был закреплен за СТ «Сокольники», в том числе:

- бессрочное пользование товарищества – 1.4450 га;

- собственность граждан-членов садоводческого товарищества – 9.7665 га (список прилагается).

ФИО9 указан в списке, приложенном к постановлению, следовательно, земельный участок с кадастровым номером № площадью 0.0549 га входил в земельный участок площадью 11.2115 га, закрепленный за СТ «Сокольники» постановлением ФИО10 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, земельный участок № входит в состав земель участков постороннего пользования в границах ГПНП «Лосиный остров», утвержденный постановлением ФИО10 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, так как входит в земли, предоставленные С/т «Сокольники».

Сравнение чертежа границ из государственного акта СТ «Сокольники» (л.д.136) с планом земельного участка подъездных дорог и системы электроснабжения садовых домиков садоводческого товарищества «Сокольники» (л.д.28-29) показало, что ширина подъездной дороги в северной части массива № одинакова, что подтверждается и фактическими границами земельного участка №:7 в сравнении с деревянным забором, установленным севернее проезда, и словами Председателя Правления СНТ «Сокольники» о неизменности границ земельных участков вдоль земель общего пользования. При этом на плане (л.д.29) форма земельного участка № – прямоугольник, что не соответствует конфигурации земельного участка по договору купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домиком (л.д.49).

Сведения о местоположении земельного участка № сформирован на основании распоряжения ТУ Росимущества по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах. Распоряжение ТУ Росимущества по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р представлено на электронном носителе в материалах гражданского дела в виде файла с расширением pdf, заверенного электронной цифровой подписью (Vedomstvo-№/егрп/2-Распоряжение_16.08.2016_296-Р).

<адрес> земельного участка по сведениям ЕГРН и по вышеуказанному распоряжению не представляется возможным, так как на листе 1 указан исходный земельный участок №, а на листе 2 распоряжения указаны земельные участки, расположенные в <адрес>, исходя из сведений об адресе, также ни одна из указанных площадей не соответствует площади земельного участка №.

Границы земельного участка № являющегося исходным по отношению к земельному участку №, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, что подтверждается сведениями публичной кадастровой карты.

Земельный участок с кадастровым номером № сформирован на основании постановления ФИО10 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.113-114), которое было издано позднее постановления ФИО10 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земель за садоводческим товариществом «Сокольники», в котором в приложенном списке фигурирует первый собственник земельного участка № ФИО11. Вхождение в список граждан-членов СТ «Сокольники», которым предоставлены в собственность земельные участки, ФИО8 подтверждает, что земельный участок №, в настоящее время принадлежащий на праве собственности истице ФИО13, входит в состав земельных участков постороннего пользования, утвержденный в постановлении ФИО10 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка № чертеж границ ГПНП «Лосиный остров», включенный в госакт, не содержит, на чертеже имеется множество точек с повторяющейся нумерацией, отсутствует нумерация всех поворотных точек вдоль границ СТ «Сокольники», невозможно различить все значения геоданных в документе, содержащемся на электронном носителе, таким образом по геодезическим данным восстановить границы ГПНП «Лосиный остров» по государственному акту № не представляется возможным. Экспертом сопоставил графическое изображение границ земельного участка ГПНП «Лосиный остров» (л.д. 121) с границы земельного участка № по сведениям ЕГРН.

Границы земельного участка ГПНП «Лосиный остров» по государственному акту НЕ СООТВЕТСТВУЮТ в районе массива № СТ «Сокольники» границам земельного участка № по сведениям ЕГРН: выявлено смещение границы земельного участка № на величину около 14-16 м на территорию стороннего землепользователя, обозначенного в списке сторонних землепользователей в чертеже границ ГПНП «Лосиный остров» из государственного акта на л.д. 121 «10 С/Т «Сокольники»».

Границы земельных участков № не соответствуют правоустанавливающим документам.

Выявленное несоответствие произошло по причине наличия реестровой ошибки в части определения координат характерных точек границ земельного участка № в районе прохождения границы вдоль земельного участка СНТ №Сокольники» массив №.

Несоответствие линейных размеров и площади земельного участка № объясняется наличием реестровой ошибкой в правоустанавливающих документах на земельный участок истицы в части указания линейных размеров и площади.

Постановлением ФИО10 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный по фактическому пользованию, при этом в списке садоводов «Сокольники» (завод № ГТМ) не указана площадь передаваемого в собственность ФИО8 участка №. В связи с отсутствием реестрового дела по земельному участку № сделать вывод о площади и конфигурации земельного участка в момент предоставления его в собственность не представляется возможным.

Также было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в собственность по фактическому пользованию ФИО8 постановлением ФИО10 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № до утверждения границ ГПНП «Лосиный остров», которое было произведено ДД.ММ.ГГГГ постановлением ФИО10 <адрес> №. В постановлении об утверждении границ ГПНП «Лосиный остров» указано, что утверждаются границы ГПНП «Лосиный остров» на общей площади 4521.4 га, земли постороннего пользования -472.2 га, из них С/т «Сокольники» - 11.4 га, таким образом земельный участок №:7, предоставленный ФИО8, входит в земли, закрепленные за СТ «Сокольники». Земельный участок № полностью входит в границы стороннего землепользователя СТ «Сокольники» в соответствии с приложением к государственному акту бессрочного (постоянного) пользования землей 50-15-1 №, выданному на основании Постановления ФИО10 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ Государственного природного национального парка «Лосиный остров», что подтверждается схемой границ земельного участка ГПНП «Лосиный остров» по госакту, земельного участка № по фактическому пользованию и границами СТ «Сокольники» по госакту.

Несоответствие площади и геодезических данных земельного участка №, указанных в плане к договору купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, фактическим границам земельного участка, не менявшим своего местоположения, является реестровой ошибкой, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона. По договору купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ реестр № ФИО12 приобрела у ФИО8 земельный участок площадью 549 кв.м и размещенный на нем недостроенный садовый дом. ФИО12 получила свидетельство о государственной что подтверждает нахождение садового домика в границах земельного участка 24 массива № СНТ «Сокольники» при его продаже. Северная граница объекта недвижимости – садового домика выходит за пределы земельного участка, переданного истице по договору купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ реестр №.

Земельный кодекс РФ не допускает образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Северная граница земельного участка 50:15:0041008:7 по договору купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ реестр № проходит через садовый домик, право собственности на который зарегистрировано, что подтверждает наличие реестровой ошибки в плане участка в части геодезических данных, площади и конфигурации земельного участка.

Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка 50:15:0041008:7 в ЕГРН отсутствуют, так как граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 55), в местоположении границ земельного участка реестровой ошибки в ЕГРН нет.

В границах земельного участка № имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка. Границы земельного участка № в районе северной границы массива № СНТ «Сокольники» смещены по направлению на юг на расстояние от 14 до 16 метров относительно их местоположения по государственному акту, что свидетельствует о пересечении границ земельного участка № с земельным участком стороннего землепользователя С/Т «Сокольники». Земельный участок №, принадлежащий в настоящее время истице ФИО12, входит в границы земельного участка стороннего землепользователя С/Т «Сокольники», обозначенный на чертеже госакта под номером 10. Пересечение границ земельного участка № с фактическими границами земельного участка № а также несоответствие границ образованного путем раздела земельного участка границам исходного земельного участка с кадастровым номером № по государственному акту бессрочного (постоянного) пользования землей 50-15-1 № подтверждают наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка в части указания площади земельного участка и геодезических данных плана участка, включенного в договор купли-продажи (купчую) земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, на основании которых земельный участок учтен в ЕГРН.

В постановлении ФИО10 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № был передан в собственность по фактическому пользованию ФИО8 без указания площади.

Эксперт считает единственным возможным вариантом уточнение местоположения границ земельного участка 50:15:0041008:7 уточнение границ по фактическому пользованию с учетом сведений ЕГРН о смежных земельных участках с кадастровыми номерами 50:15:0041008:6 и 50:15:0041008:10, так как уточнение местоположения границ земельного участка в соответствии с договором купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ реестр № приведет к нарушению Земельного кодекса в связи с невозможностью разрешенного использования расположенного на нем объекта недвижимости – садового домика. Площадь земельного участка 50:15:0041008:7 составит 588 кв.м. Координаты поворотных точек границ земельного участка №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
	X	Y
1	2	3	4
16	476064,11	2209961,84	0,10
17	476070,45	2209963,28	0,10
2	476073,77	2209964,03	0,10
3	476079,58	2209965,52	0,10
4	476081,54	2209968,26	0,10
5	476080,69	2209975,64	0,10
6	476079,68	2209980,56	0,10
7	476079,57	2209981,35	0,10
8	476078,80	2209986,48	0,10
9	476078,35	2209990,01	0,10
10	476077,08	2209998,22	0,10
11	476071,27	2209996,64	0,10
18	476067,37	2209995,74	0,10
12	476061,82	2209994,45	0,10
19	476059,18	2209994,05	0,10
20	476059,58	2209991,54	0,10
21	476061,98	2209976,85	0,10
16	476064,11	2209961,84	0,10

Изменение в значении площади земельного участка № с 549 кв.м по сведениям ЕГРН на 588 кв.м не противоречит п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, так как расхождение не превышает 10% от значения площади.

В местоположении границы между точками 140 и 141 контура № содержится реестровая ошибка в сведениях ЕГРН. Для её исправления необходимо внести следующие изменения в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка № обозначенной 140 с координатами X=476062.78, Y=2210044.05 до характерной точки 141 с координатами X=476078.74, Y=2209876.03 граница участка должна пройти следующим образом:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
	X	Y
1	2	3	4
-	-	-	-
140	476062,78	2210044,05	0,10
18	476067,37	2209995,74	0,10
11	476071,27	2209996,64	0,10
10	476077,08	2209998,22	0,10
9	476078,35	2209990,01	0,10
8	476078,80	2209986,48	0,10
7	476079,57	2209981,35	0,10
6	476079,68	2209980,56	0,10
5	476080,69	2209975,64	0,10
4	476081,54	2209968,26	0,10
3	476079,58	2209965,52	0,10
2	476073,77	2209964,03	0,10
17	476070,45	2209963,28	0,10
141	476078,74	2209876,03	0,10
-	-	-	-

При этом из контура (7) земельного участка № должен быть исключен контур в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
	X	Y
1	2	3	4
17	476070,45	2209963,28	0,10
2	476073,77	2209964,03	0,10
3	476079,58	2209965,52	0,10
4	476081,54	2209968,26	0,10
5	476080,69	2209975,64	0,10
6	476079,68	2209980,56	0,10
7	476079,57	2209981,35	0,10
8	476078,80	2209986,48	0,10
9	476078,35	2209990,01	0,10
10	476077,08	2209998,22	0,10
11	476071,27	2209996,64	0,10
18	476067,37	2209995,74	0,10
17	476070,45	2209963,28	0,10

Исключаемый контур имеет площадь 350 кв.м. При этом вносить изменения в сведения ЕГРН о площади земельного участка № не требуется, так как допустимые расхождения в значении площади для земельного участка 50:15:0000000:150018 составляют +/- 2076 кв.м. Исключаемый контур имеет меньшую площадь чем допустимое расхождение, поэтому изменения в сведения ЕГРН о площади земельного участка № вносить не требуется.

Представленное заключение сторонами не оспорено, ходатайств о назначении дополнительной (повторной) экспертизы стороны не заявляли.

У суда нет оснований не доверять экспертизе, выполненной экспертом, предупрежденным надлежащим образом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в экспертном заключении полно и всесторонне описан ход и результаты исследования, выводы являются логическим следствием осуществленного исследования, заключение не содержит внутренних противоречий, а выводы достаточно мотивированы.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Учитывая изложенное, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, установившей наличие реестровых ошибок в определении координат поворотных точек и площади земельного участка с кадастровым номером №, выразившихся в несоответствии фактических его границ правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН во взаимосвязи с положениями действующего законодательства, регулирующего порядок выявления и исправления реестровых ошибок, суд приходит к выводу, что при отсутствии оспаривания права собственности истца на принадлежащий ему земельный участок со стороны ответчика или третьих лиц, защита прав участников процесса возможна путем исправления реестровых ошибок, в соответствии с выводами проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, в связи с чем иск ФИО12 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО13 к ФГБУ "Национальный парк "Лосиный остров", ГУ ФАИГИ Росимущество, Управление Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, включении в ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
	X	Y
1	2	3	4
16	476064,11	2209961,84	0,10
17	476070,45	2209963,28	0,10
2	476073,77	2209964,03	0,10
3	476079,58	2209965,52	0,10
4	476081,54	2209968,26	0,10
5	476080,69	2209975,64	0,10
6	476079,68	2209980,56	0,10
7	476079,57	2209981,35	0,10
8	476078,80	2209986,48	0,10
9	476078,35	2209990,01	0,10
10	476077,08	2209998,22	0,10
11	476071,27	2209996,64	0,10
18	476067,37	2209995,74	0,10
12	476061,82	2209994,45	0,10
19	476059,18	2209994,05	0,10
20	476059,58	2209991,54	0,10
21	476061,98	2209976,85	0,10
16	476064,11	2209961,84	0,10

Установить границы земельного участка № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
	X	Y
1	2	3	4
-	-	-	-
140	476062,78	2210044,05	0,10
18	476067,37	2209995,74	0,10
11	476071,27	2209996,64	0,10
10	476077,08	2209998,22	0,10
9	476078,35	2209990,01	0,10
8	476078,80	2209986,48	0,10
7	476079,57	2209981,35	0,10
6	476079,68	2209980,56	0,10
5	476080,69	2209975,64	0,10
4	476081,54	2209968,26	0,10
3	476079,58	2209965,52	0,10
2	476073,77	2209964,03	0,10
17	476070,45	2209963,28	0,10
141	476078,74	2209876,03	0,10
-	-	-	-

При этом из контура (7) земельного участка № исключить контур площадью 350 кв.м в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
	X	Y
1	2	3	4
17	476070,45	2209963,28	0,10
2	476073,77	2209964,03	0,10
3	476079,58	2209965,52	0,10
4	476081,54	2209968,26	0,10
5	476080,69	2209975,64	0,10
6	476079,68	2209980,56	0,10
7	476079,57	2209981,35	0,10
8	476078,80	2209986,48	0,10
9	476078,35	2209990,01	0,10
10	476077,08	2209998,22	0,10
11	476071,27	2209996,64	0,10
18	476067,37	2209995,74	0,10
17	476070,45	2209963,28	0,10

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о земельном участке № сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № не требуется.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения

Федеральный судья                                                                       Е.М. Миронова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 15.09.2023года

Федеральный судья                                                       Е.М.Миронова