Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2023 ~ М-165/2023 от 24.07.2023

Дело № 2-198/2023    

УИД 76RS0006-01-2023-000206-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2023 г.                         с. Новый Некоуз

Некоузский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Саитовой Е.А.,

при секретаре Коньковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутузовой Валерии Анатольевны к Кутузову Анатолию Валерьевичу, Администрации Некоузского сельского поселения Некоузского муниципального района Ярославской области о принудительном обмене жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Кутузова В.А. обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование требований указывает, что зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире также зарегистрированы биологический отец истца Кутузов А.В. и его брат ФИО1. Решением Некоузского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, родители истца Кутузов А.В. и ФИО2 лишены родительских прав. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ над истцом установлена опека бабушки ФИО3, до настоящего времени истец проживает с ней по адресу <адрес>, кВ.43. постановлением Администрации Некоузского сельского поселения Некоузского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за истцом закреплено право пользования жилым помещением по месту регистрации, указанная квартира находится в муниципальной собственности Некоузского сельского поселения, в 2001 году выдан ордер нанимателю ФИО6, оформлен договор социального найма, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, в квартире длительное время никто не проживает. Отец истца Кутузов А.В. вернулся из мест лишения свободы в июне 2023 года, брат отца ФИО1 находится в местах лишения свободы. Проживание истца в указанном жилом помещении с отцом, лишенным родительских прав, не представляется возможным, жилье находится в непригодном состоянии – сняты радиаторы отопления, нет водоснабжения, газовый котел и плита отсутствуют, пол прогнил, оконные рамы требуют замены, необходим большой ремонт. Кутузов А.В. на связь не выходит, достичь соглашения об обмене с ним не представляется возможным. Ссылаясь на положения ст. 72 ЖК РФ, истец просит произвести принудительный обмен спорного жилого помещения.

Кутузова В.А. ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, в полном объеме поддержала иск в пределах изложенных в нем доводов.

Кутузов А.В., надлежаще уведомленный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, отзыва по существу иска не представил, ходатайств не заявил.

Администрация Некоузского сельского поселения Некоузского муниципального района Ярославской области ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в отзыве на иск возражала против его удовлетворения, указав, что истцом не предоставлены варианты обмена, а также доказательства того, что ответчику Кутузову А.В. предлагались такие варианты, отсутствует согласие зарегистрированного в квартире ФИО1 на обмен.

Отдел образования Администрации НМР ЯО, выполняющий функции органа опеки и попечительства иск поддержал, представил заключение о соответствии заявленных требований о принудительном обмене интересам несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, оставшихся без попечения родителей. Представителя в судебное заседание не направил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, исследовав представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к следующему.

Документально подтверждено, что Кутузов А.В. и ФИО2 являются родителями ФИО6 (л.д. 9).

ФИО6 зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>.

Между Администрацией Некоузского сельского поселения и ФИО6 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ социального найма выше указанного жилого помещения, в качестве членов семьи нанимателя в договоре значатся Кутузов А.В., ФИО6 (истец), ФИО1 (л.д. 14-15).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Некоузского районного суда <адрес>, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Кутузов А.В. и ФИО2лишены родительских прав в отношении несовершеннолетней Кутузовой В.А. с передачей ребенка на попечение органам опеки и попечительства администрации Некоузского муниципального района (л.д. 18-20).

Постановлением администрации Некоузского муниципального района ЯО от ДД.ММ.ГГГГ № установлена опека ФИО3 над Кутузовой Валерией Анатольевной на безвозмездной основе (л.д. 21-22).

Постановлением Администрации Некоузского сельского поселения НМР ЯО от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетней ФИО6 закреплено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> (л.д. 23).

Из акта обследования жилого помещения по адресу <адрес>, проведенного 21.07.2023, следует, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Кутузов А.В., ФИО1, ФИО6, фактически в квартире никто не проживает, предусмотренное для отопления газовое оборудование отсутствует, вода приносная, канализация выгребная яма, рамы окон ветхие, полы деревянные, прогнили, обои на стенах старые, грязные, местами порваны, во всей квартире отсутствуют радиаторы отопления, пол захламлен мусором и старыми вещами, квартире требуется ремонт, санитарно-гигиеническим нормам жилое помещение не удовлетворяет, находится в неудовлетворительном состоянии, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д. 24).

Согласно выписке из похозяйственной книги № по лицевому счету № в квартире по адресу <адрес>, зарегистрированы истец ФИО6, ответчик Кутузов А.В., его брат ФИО1(л.д. 25).

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведенных положений, для разрешения вопроса о принудительном обмене в судебном порядке, должен быть представлен конкретный вариант обмена спорного жилого помещения на иные помещения, занимаемые по договорам социального найма, так как при разрешении споров об обмене жилыми помещениями суд проверяет, какие жилые помещения предлагаются для обмена и не имеется ли предусмотренных Жилищным кодексом условий, при которых обмен не допускается, а также не нарушаются ли при принудительном обмене права и интересы участников обмена, в том числе ответчиков.

Согласно ст. 123 (часть 3) Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В гражданском судопроизводстве реализация этих принципов имеет свои особенности, связанные прежде всего с присущим данному виду судопроизводства началом диспозитивности: дела возбуждаются, переходят из одной стадии процесса в другую или прекращаются под влиянием, главным образом, инициативы участвующих в деле лиц. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Исходя из указанных особенностей гражданского судопроизводства, активность суда в собирании доказательств ограничена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

В нарушение приведенного положения, истцом не указаны конкретные варианты обмена (размена) спорного жилого помещения, не определено, кто конкретно и куда будет переселяться, не представлено сведений о том, имеются ли у наймодателя вообще варианты жилых помещений для размера. Данных сведений не представлено и администрацией Некоузского сельского поселения НМР ЯО.

Поскольку разрешение в судебном порядке принудительного обмена муниципального жилого помещения с последующим подбором варианта обмена (после вынесения решения суда) действующим жилищным законодательством не предусмотрено, в отсутствии вариантов размена спорного жилого помещения иск удовлетворен быть не может.

В дальнейшем истец не лишен права обратиться в суд с иском с конкретным вариантом обмена жилых помещений и с привлечением к участию в деле всех участников обмена.

На основании изложенного, руководствуясь 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Кутузовой Валерии Анатольевне (паспорт гражданина РФ №) в удовлетворении исковых требований к Кутузову Анатолию Валерьевичу (паспорт гражданина РФ серия №), Администрации Некоузского сельского поселения Некоузского муниципального района Ярославской области (ОГРН 1057602376468) о принудительном размене жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Некоузский районный суд Ярославской области в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                      Е.А.Саитова