Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1998/2024 (2-13154/2023;) от 27.11.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года                                                      г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре Амбуловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, указывая на то, что свои обязательства по оплате членских взносов ответчик не выполняет, членом ТСН не является, однако, участок ответчика располагается в границах ТСН, при этом, ТСН несет бремя содержания элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания земельных участков членов ТСН и не членов ТСН.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО3 возражали против заявленных исковых требований, ходатайствовало о применении сроков исковой давности.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд, выслушав сторону ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (действующего до 31.12.2018) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (действующего с 01.01.2019) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» с целью объединения собственников земельных участков и земельных участков с расположенными на них жилыми и нежилыми объектами недвижимого имущества на территории, которая сформирована из земельных участков с кадастровыми номерами №, № ДД.ММ.ГГГГ. утвержден Устав ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ».

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 Земельный участок находится в границах товарищества на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, суду не представлено и материалы дела не содержат.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в пользовании ТСН находятся дороги, нежилое помещение, которое используется для осуществления административных целей товарищества, газопровод, переданные в рамках договоров безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные объекты обслуживаются, осуществляется очистка и ремонт силами товарищества.

Также в материалы дела представлены договоры, платежные документы, свидетельствующие об организации вывоза мусора с территории ТСН, оплате освещения дорог общего пользования, осуществление расходов на охрану, видеонаблюдение на территории.

Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры между истцом и ответчиком не заключен.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» установлен размер ежемесячного членского взноса для домовладения в размере <данные изъяты> Оплата производится до <данные изъяты> числа текущего месяца.

В дальнейшем ежегодно решениями членов товарищества устанавливался аналогичный размер ежемесячного членского взноса и размер ежемесячного обязательного установленного платежа на содержание общего имущества товарищества для собственников, не являющихся членами ТСН, что подтверждается протоколами общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик за период существования ТСН не вносила плату за содержание общего имущества товарищества, что ответчиком не оспаривалось в судебном заседании.

Обращаясь в суд с иском, ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» указал, что задолженность ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>

Представленный истцом расчёт задолженности основан на решениях общего собрания ТСН и ответчиком не оспорен.

Разрешая иск, суд исходит из того, что земельный участок ответчика находится в границах обслуживаемой истцом территории, ответчик обязан нести бремя по содержанию общего имущества и оплачивать пользование инфраструктурой товарищества. Истец оказывает услуги по содержанию и обслуживанию объектов, созданных на территории товарищества, в интересах всех собственников, не только имеющих договорные отношения. При этом, ответчик является собственником земельного участка, находящегося на территории ТСН, следовательно, он потребляет предоставляемые истцом услуги. Расходы истца, утверждённые соответствующими решениями общих собраний, обоснованы сметами, необходимы для надлежащего осуществления ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» функций по поддержанию в надлежащем состоянии объектов инфраструктуры, дорог и инженерных коммуникаций на территории товарищества, выраженных в предоставлении всем собственникам услуг по организации охраны, контрольно-пропускного режима, уборке территории и обслуживанию.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 – 2013 годы», утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Потребляемые услуги, предоставляемые истцом, находятся в зависимости от факта пользования ими, а также факта нахождения в пользовании гражданина земельного участка, а не факта членства в товариществе.

Таким образом, назначение платы, установленной для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, и назначение членских взносов, аналогичны и направлены на обслуживание объектов инфраструктуры и общего имущества. Ответчик обязан вносить плату за содержание и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, предусмотренные решением общего собрания.

Решения общих собраний членов ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» являются обязательными для ответчика, который должен содержать имущество общего пользования и оплачивать иные услуги, необходимые для функционирования ТСН в размере, утверждённом решениями общих собраний.

Доказательств осуществления ответчиком платежей по оплате предоставленных истцом услуг, ФИО1 суду не представлено.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом сроков давности и применении последствий пропуска такого срока.

Исходя из положений ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности в три года по требованию о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, подлежит исчислению по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Положения ст.203 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривают, что течение срока исковой давности прерывается, в частности, совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из положений ст.204 ГК РФ и вышеизложенных обстоятельств, суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по платежам за период до июля ДД.ММ.ГГГГ

Соответственно, подлежит взысканию с ответчика задолженность по платежам на содержание общего имущества товарищества для собственников, не являющихся членами ТСН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (23 месяца* <данные изъяты> + 14 месяцев*<данные изъяты>).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворение иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ»- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                 Я.Г. Куприянова