Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-928/2023 ~ М-681/2023 от 12.07.2023

47RS0008-01-2023-000954-18

Р Е Ш Е Н И Е

по делу № 2-928/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2023 года г.Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при секретаре Селивановой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомовой Н.Е., Башкаевой Л.В., Чуяновой Н.А. к Администрации муниципального образования Пчевжинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, Игнатьевой Н.П. о признании права собственности на квартиры в многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Пахомова Н.Е., Башкаева Л.В., Чуянова Н.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования Пчевжинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, Игнатьевой Н.П. о признании права собственности на квартиры в многоквартирном жилом доме, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Киришским городским судом по гражданскому делу № по иску Игнатьевой Н.П. к Администрации муниципального образования Пчевжинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, Пахомовой Н.Е., Башкаевой Л.В., Чуяновой Н.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности было вынесено решение о прекращении права общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также за Игнатьевой Н.П. признано право собственности на квартиру №, с кадастровым номером №, в указанном жилом доме. Материалами указанного выше дела установлено, что спорный жилой дом <адрес> (кадастровый №) является многоквартирным одноэтажным домом, состоящим из семи отдельных квартир. При этом Пахомовой Н.Е. на основании договора купли-продажи 1/7 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/7 доли в указанном жилом доме. Фактически Пахомова Н.Е. использует квартиру № в указанном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №, номер помещения в ЕГРН -№). Башкаевой Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/7 доли в указанном жилом доме. Фактически Башкаева Л.В. использует квартиру № в указанном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №, номер помещения в ЕГРН -№). Чуяновой Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/7 доли в указанном жилом доме. Фактически Чуянова Н.А. использует квартиру № в указанном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №, номер помещения в ЕГРН -№). Квартира № в указанном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №, номер помещения в ЕГРН - №) принадлежит Игнатьевой Н.П. на основании решения Киришского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Квартира № в указанном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №, номер помещения в ЕГРН - №) принадлежит муниципальному образованию Пчевжинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области (в лице Администрации муниципального образования Пчевжинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области) на основании областного закона Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Пчевжинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области» (п. 78 приложения 2 к областному закону, площадь в областном законе указана до проведения кадастровых работ - <данные изъяты> кв.м). Квартира № в указанном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №) принадлежит муниципальному образованию Пчевжинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области (в лице Администрации муниципального образования Пчевжинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области) на основании областного закона Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Пчевжинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области» (п. 79 приложения 2 к областному закону, площадь в областном законе указана до проведения кадастровых работ - <данные изъяты> кв.м). Квартира № в указанном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №, номер помещения в ЕГРН - №) после смерти предыдущего владельца в чью-либо собственность не оформлялась (сведения о фактических пользователях (владельцах) квартиры отсутствуют). Также материалами дела установлено, что нумерация квартир в указанном доме, содержащаяся в Государственном адресном реестре, зеркальная по отношению к нумерации помещений, установленной в ЕГРН (квартира № соответствует помещению № в ЕГРН, квартира № соответствует помещению № в ЕГРН, квартира № соответствует помещению № в ЕГРН, квартира № соответствует помещению № в ЕГРН, квартира № соответствует помещению № в ЕГРН, квартира № соответствует помещению № в ЕГРН). В связи с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом истцы хотят признать свое право собственности на фактически занимаемые ими квартиры. В этом случае право собственности на квартиру каждого из собственников жилого дома не будет нарушено. Материальный спор между собственниками отсутствует. Просят признать за Пахомовой Н.Е. право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящуюся в жилом доме по адресу: <адрес> (кадастровый №, адрес в ЕГРН: <адрес>). Признать за Башкаевой Л.В. право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящуюся в жилом доме по адресу: <адрес> (кадастровый №, адрес в ЕГРН: <адрес>). Признать за Чуяновой Н.А. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящуюся в жилом доме по адресу: <адрес> (кадастровый №, адрес в ЕГРН: <адрес>).

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО Пчевжинское сельское поселение Ленинградской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассматривать дело в своё отсутствие.

Ответчик Игнатьева Н.П. в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области извещался о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, возражений не представил, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Ленинградского областного государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости в судебное заседание не явился, письменно против заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным, доказанным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пахомова Н.Е. является собственником 1/7 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17). Фактически Пахомова Н.Е. использует квартиру № в указанном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Башкаева Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/7 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.18-19). Фактически Башкаева Л.В. использует квартиру № в указанном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Чуянова Н.А. является собственником 1/7 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.20). Фактически Чуянова Н.А. использует квартиру № в указанном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением Киришского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Названным решением за Игнатьевой Н.П. признано право собственности на квартиру №, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Квартира № в указанном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №, номер помещения в ЕГРН - №) принадлежит муниципальному образованию Пчевжинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области (в лице Администрации муниципального образования Пчевжинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области) на основании областного закона Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Пчевжинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области» (п. 78 приложения 2 к областному закону, площадь в областном законе указана до проведения кадастровых работ - <данные изъяты> кв.м).

Квартира № в указанном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №) принадлежит муниципальному образованию Пчевжинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области (в лице Администрации муниципального образования Пчевжинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области) на основании областного закона Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Пчевжинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области» (п. 79 приложения 2 к областному закону, площадь в областном законе указана до проведения кадастровых работ - <данные изъяты> кв.м).

Квартира № в указанном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №, номер помещения в ЕГРН - №) после смерти предыдущего владельца в чью-либо собственность не оформлялась (сведения о фактических пользователях (владельцах) квартиры отсутствуют).

Материалами дела установлено, что нумерация квартир в указанном доме, содержащаяся в Государственном адресном реестре, зеркальная по отношению к нумерации помещений, установленной в ЕГРН (квартира № соответствует помещению № в ЕГРН, квартира № соответствует помещению № в ЕГРН, квартира № соответствует помещению № в ЕГРН, квартира № соответствует помещению № в ЕГРН, квартира № соответствует помещению № в ЕГРН, квартира № соответствует помещению № в ЕГРН).

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ "Виды жилых помещений", к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из содержания приведенных положений ст. 252 Гражданского кодекса РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что техническая возможность раздела спорного домовладения в натуре имеется, более того, установлено, что раздел фактически осуществлен сособственниками жилого дома и стороны пользуются именно теми помещениями, право собственности на которые просят признать. Кроме того, установлено, что реконструкция домовладения, принадлежащего истцам, для разрешения заявленных требований не требуется, и действия истцов по пользованию испрашиваемых жилых помещений не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

С учетом приведенных выше фактических обстоятельств дела и норм права суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Пахомовой Н.Е., Башкаевой Л.В., Чуяновой Н.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пахомовой Н.Е., Башкаевой Л.В., Чуяновой Н.А. удовлетворить.

Признать за Пахомовой Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, уроженкой <данные изъяты>, гражданкой Российской Федерации, имеющей паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру №, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Башкаевой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, уроженкой <данные изъяты>, гражданкой Российской Федерации, имеющей паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру №, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Чуяновой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, уроженкой <данные изъяты>, гражданкой Российской Федерации, имеющей паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на квартиру №, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Леноблсуд через Киришский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: