Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1210/2023 ~ М-885/2023 от 15.05.2023

Дело № 2-1210/2023

УИД 27RS0005-01-2021-000932-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 г.                            г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,

при секретаре Джума В.С.,

с участием: представителя истцов Камаловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зоткина Владимира Сергеевича, Зоткина Сергея Ивановича к Зоткину Сергею Сергеевичу, ООО Управляющая компания «Паритет», МУП г. Хабаровска «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Хабавтотранс ДВ», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и возложении обязанности предоставлять отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с настоящим иском к Зоткину Сергею Сергеевичу, ООО Управляющая компания «Паритет», МУП г. Хабаровска «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Хабавтотранс ДВ», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и возложении обязанности предоставлять отдельные платежные документы, в обоснование которого указала, что Зоткину Владимиру Сергеевичу и Зоткину Сергею Ивановичу на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли (по 1/3 доли каждому) в квартире по адресу: ****. Также собственником 1/3 доли в квартире является Зоткин Сергей Сергеевич. Зоткин Владимир Сергеевич и Зоткин Сергей Иванович, являясь собственниками доли жилого помещения, в указанном жилом помещении не проживают. В квартире также зарегистрированы по мету жительства и проживают: ответчик Зоткин Сергей Сергеевич, Зоткин Иван Сергеевич и Зоткин Максим Сергеевич. Ответчик в течение длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком об определение порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате расходов на оплату жилое помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: ****, кадастровый ..." по которому определить: 1/3 долю Соткина Сергея Ивановича, в расходах по оплате за содержание и ремонт жилы холодную воду и водоотведение на общедомовые нужды, отопление и горячее водоснабжение в общедомовые нужды, электроэнергию на общедомовые нужды, коллективную антенну телевидение, взнос на капитальный ремонт; 1/3 долю Соткина Владимира Сергеевича, в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, холодную воду и водоотведение на общедомовые нужды, отопление и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, электроэнергию на общедомовые нужды, коллективную антенну и телевидение, взнос на капитальный ремонт; 1/3 долю Якушова К.В. в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, холодную воду и водоотведение, холодную воду и водоотведение на общедомовые нужды, отопление и горячее водоснабжение, отопление и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, газоснабжение, техническое обслуживание внутридомового газоиспользующего оборудования, техническое обслуживание прибора учета, электроэнергию, электроэнергию на общедомовые нужды, коллективную антенну и телевидение, взнос на капитальный ремонт. Обязать ООО Управляющая компания «Паритет», МУП города Хабаровска «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Хабавтотранс ДВ», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» выставлять отдельные счета квитанций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: ****, кадастровый ..., исходя из определенного порядка размера и участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно уточнённых требований просит 2.    Определить порядок и размер участия в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: ****, кадастровый ..., по которому определить: 1/3 долю Зоткина Сергея Ивановича, в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, холодную воду и водоотведение на общедомовые нужды, отопление и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, электроэнергию на общедомовые нужды, коллективную антенну и телевидение, взнос на капитальный ремонт; 1/3 долю Зоткина Владимира Сергеевича, в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, холодную воду и водоотведение на общедомовые нужды, отопление и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, электроэнергию на общедомовые нужды, коллективную антенну и телевидение, взнос на капитальный ремонт; 1/3 долю Зоткина Сергея Сергеевича в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, холодную воду и водоотведение, холодную воду и водоотведение на общедомовые нужды, отопление и горячее водоснабжение, отопление и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, газоснабжение, техническое обслуживание внутридомового газоиспользующего оборудования, техническое обслуживание прибора учета, электроэнергию, электроэнергию на общедомовые нужды, коллективную антенну и телевидение, взнос на капитальный ремонт. Обязать ООО Управляющая компания «Паритет», МУП города Хабаровска «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Хабавтотранс ДВ», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» выставлять отдельные счета квитанций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: ****. кадастровый ..., исходя из определенного порядка размера и участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истцы Зоткин В.С., Зоткин С.И. не явились, надлежащим образом извещена о дате и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца Камалова А.А. заявленные требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Зоткин С.С. не явился, надлежащим образом извещался о дате и месте судебного заседания.

В судебное заседание ответчики ООО Управляющая компания «Паритет», МУП г. Хабаровска «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Хабавтотранс ДВ», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» не явились, надлежащим образом извещены о дате и месте судебного заседания.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приобщенные документы, приходит к следующему.

По смыслу ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным требованиям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

Из материалов дела следует, что **** в **** принадлежит на праве долевой собственности по 1/3 доли в праве собственности за каждым: Зоткину В.С., Зоткину С.С., Зоткину С.И.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 18.04.2023 в квартире зарегистрированы Зоткин В.С., Зоткин С.С., Зоткин С.И., несовершеннолетние ФИО1, ФИО2.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом, согласно в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из указанных норм следует, что расчеты по оплате жилищно-коммунальных платежей производятся в зависимости от площади жилого помещения, показания приборов учета или по установленным нормативам по количеству лиц, проживающих в жилом помещений (в случае отсутствия приборов учета индивидуального потребления).

Из материалов дела, в т.ч. представленных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, следует, что начисление платы за индивидуальное электроснабжение, горячее и холодное снабжение, водоотведение осуществляется по показаниям приборов учета индивидуального потребления (счетчиков). Начисление платы за остальные жилищно-коммунальные услуги (отопление) и взносов на капитальный ремонт производится исходя из площади квартиры.

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование собственниками помещений не является основанием освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии собственников и членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В силу указанных норм об обязанностях собственника (сособственников) жилого помещения, поскольку плата за содержание жилого помещения (согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), плата за коммунальную услугу отопления, а также взнос на капитальный ремонт - начисляются исходя из общей площади жилого помещения и независимо от факта проживания в жилом помещении собственника, то соответственно, несение бремени по их оплате является обязанностью собственника (сособственников) имущества по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 210, 249 ГК РФ) вне зависимости от проживания жилого помещения. Несение этой обязанности осуществляется соразмерно доли сособственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг, плата за потребление которых осуществляется в зависимости от объема потребления (по приборам учета индивидуального потребления или по нормативам), является следствием потребления коммунальных услуг потребителем.

В силу положений ст.247 ГК РФ, каждый из участников долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле. При этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено в судебном заседании, между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение по участию в расходах по оплате за жилое помещение и поставляемые коммунальные услуги, в связи с чем возникший спор согласно ст. 247 ГК РФ подлежит разрешению в судебном порядке.

С учетом указанных норм и установленных обстоятельств, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: **** следующим образом:

- оплата начислений за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), за коммунальную услугу отопления, оплата взноса на капитальный ремонт, оплата услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами – подлежит распределению между сособственниками пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на квартиру: Зоткина Владимира Сергеевича в размере 1/3 доли; Зоткина Сергея Ивановича в размере 1/3 доли; Зоткина Сергея Сергеевича в размере 1/3 доли;

- оплата начислений за коммунальные услуги электроснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения - подлежит распределению с учетом их фактического потребления только проживающим в квартире Зоткину С.С. с учетом несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4

Решение суда является основанием для заключения управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями с Зоткиным В.С., Зоткиныс С.И., Зоткиным С.С. соответствующих соглашений и формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу ****, согласно установленному порядку.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зоткина Владимира Сергеевича, Зоткина Сергея Ивановича к Зоткину Сергею Сергеевичу, ООО Управляющая компания «Паритет», МУП г. Хабаровска «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Хабавтотранс ДВ», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и возложении обязанности предоставлять отдельные платежные документы, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****:

Зоткин Сергей Сергеевич производит оплату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), отопления, взнос на капитальный ремонт, оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами - в размере 1/3 доли причитающихся платежей; оплату начислений за коммунальные услуги электроснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения.

Зоткин Сергей Иванович производит оплату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), отопление, взнос на капитальный ремонт, оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами - в размере 1/3 доли причитающихся платежей.

Зоткин Владимир Сергеевич производит оплату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), отопление, взнос на капитальный ремонт, оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами - в размере 1/3 доли причитающихся платежей.

Решение суда является основанием для заключения управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями с Зоткиным Сергеем Сергеевичем, Зоткиным Сергееем Ивановичем, Зоткиным Владимиром Сергеевичем у соответствующих соглашений и формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу ****, согласно установленному порядку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна                         П.С. Баннов

Подлинник решения подшит

в деле № 2-1210/2023

Мотивированное решение составлено 12.07.2023.