Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6149/2023 ~ М-5715/2023 от 16.11.2023

                                    16RS0049-01-2023-010373-45

                                            2.127

     Дело №2-6149/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 декабря 2023 года                                    город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи                  Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания               Габдрахманове И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купцова С. П. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Купцов С.П. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своих исковых требований истцом указано, что Купцов С.П., --.--.---- г. года рождения, в период с --.--.---- г. по настоящее время постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: ... ...А, ... ....

Решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани по гражданскому делу №-- от --.--.---- г. за Купцовым С. П., --.--.---- г. года рождения, было признано право пользования жилым помещением по адресу: ... .... На Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани в лице МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства» была возложена обязанность заключить с Купцовым С. П. в составе семьи из 3-х человек договор социального найма жилого помещения по адресу: ... ....

Истец самовольно произвел переустройство и (или) перепланировку помещений по адресу: ... ...А, ... ....

Проект перепланировки квартиры по адресу: ... ..., был разработан АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» в соответствии с СП 54.13330.2022 «СНИП 31-03-2003 Здания жилые многоквартирные».

Двухкомнатная квартира по адресу: ... ... расположена на первом этаже шестиэтажного жилого дома, построенного в 1967 года.

До перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат площадью 18.0 кв.м. и 10.0 кв. м., кухни - 5.8 кв.м., коридора - 3.0 кв.м., подсобной - 2.5 кв.м.

Проектом перепланировки квартиры было предусмотрено увеличение площади подсобной за счет части площади жилой комнаты. Для этого была демонтирована ненесущая старая перегородка и возведена новая перегородка из кирпича.

Данная перепланировка не затронула несущие конструкции жилого дома и не нарушила целостность и прочность здания.

--.--.---- г. истцом было получено Экспертное заключение №--. В ходе санитарно-эпидемиологической экспертизы, было установлено следующее:

- квартира расположена на 1-м этаже 6-ти этажного жилого дома. ... ... квартиры по ЖК РФ до и после перепланировки не изменилась – 42.3 кв.м. Квартира до и после перепланировки двухкомнатная.

Месторасположение жилых комнат, кухни и санузла не меняются. Естественное освещение жилых комнат и кухни предусмотрено посредством существующих светопроемов.

Заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы явилось следующее: проект перепланировки квартиры по адресу: ... ..., соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

При этом, --.--.---- г. Администрацией Авиастроительного и Ново-Савинского районов Исполнительного комитета г. Казани истцу было отказано в сохранении помещения №... ... в переустроенном и (или) пере планируемом состоянии.

В связи с изложенным истец просил сохранить самовольно переустроенное и (или) перепланированное изолированное помещение в многоквартирном доме по адресу: ... ...А, ... ... переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Муниципальное казенное учреждение «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от --.--.---- г. за Купцовым С. П., --.--.---- г. года рождения, было признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... На Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани в лице МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства» была возложена обязанность заключить с Купцовым С. П. в составе семьи из 3-х человек договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... ...А, ... ....

В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы: увеличение плошали подсобной за счет части площади жилой комнаты.

Месторасположения жилых комнат, кухни и санузла не меняются. Естественное освещение жилых комнат и кухни предусмотрено посредством существующих светопроемов.

Изменение площадей помещений квартиры связано с перепланировкой и пересчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки: 2 жилые комнаты (18,0;7,4 кв.м), коридор (3,0 кв.м), санузел (3,0 кв.м), кухня (5,8 кв.м), подсобная (5,1 кв.м).

На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки квартиры по адресу: ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к во иным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека Факторов среды обитания».

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «БТИ РТ», имеющим соответствующее свидетельство.

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Купцова С. П. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2023 года.

Судья                                       Султанова И.М.