Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2022 ~ М-102/2022 от 16.03.2022

    Дело № 2-150/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06.06.2022 года                                                                                    пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Свиридовой И.Г.,

при секретаре Федореевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края к Леонтьеву Дмитрию Алексеевичу о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Пограничного муниципального округа Приморского края обратилась в суд с иском    к ответчику о признании права собственности на невостребованную земельную долю по тем основаниям, что в 1993 году проектом перераспределения земель совхоза «Барановский» сельскохозяйственные угодья общей площадью 10818,8 га были распределены на земельные паи по 13,3 га каждому, из расчета 682 человек.

    В соответствии с ч. 3-7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» органом местного самоуправления в средствах массовой информации был опубликован список лиц, из числа граждан, чьи земельные доли могли быть признаны невостребованными, с объявлением о проведении общего собрания участников долей, информация размещалась также на информационном стенде центра досуга с.Барано-Оренбургское. Кворум, необходимый для открытия собрания и для принятия решений по вопросам повестки 23.10.2021 отсутствовал. Правом оформления земельных паев по сельскохозяйственным землям не воспользовались 82 человека, в том числе ответчик. Постановлением главы № 1125 от 17.11.2021 утвержден список невостребованных земельных долей бывшего совхоза «Барановский». После опубликования списка невостребованных долей, письменного заявления по поводу включения в список невостребованных земельных долей в адрес администрации от ответчика не поступило. Установленный законом порядок для признания права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю соблюден. Пограничный муниципальный округ нуждается в дополнительных площадях сельскохозяйственного производства. Поскольку ответчик Леонтьев Д.А. земельной долей не воспользовался, не распорядился, земля не используется по целевому назначению более 20 лет, истец просит признать право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, выделенную Леонтьеву Д.А.

В судебном заседании представитель истца – администрации Пограничного муниципального округа Приморского края Ташлыкова Т.П. исковые требования уточнила в части указания отчества ответчика, просила признать право собственности Пограничного муниципального округа на невостребованную земельную долю, принадлежащую Леонтьеву Дмитрию Алексеевичу. Исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что Администрацией Пограничного муниципального округа был составлен список лиц земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и затем были опубликованы в официальных печатных изданиях «Приморская газета» № 39 (1878) от 27.05.2021, газете «Вестник Приграничья» № 59 (11607) от 05.06.2021,    31.05.2021 на официальном сайте в сети «Интернет» был опубликован указанный список, с размещением объявления о проведении общего собрания пайщиков    23.10.2021, а также дополнительно указанное объявление было размещено на информационном стенде центра досуга с. Барано-Оренбургское. Кворум, необходимый для открытия собрания и для принятия решений по вопросам повестки 23.10.2021 отсутствовал. Возражений по поводу включения в список невостребованных земельных долей ответчик не направил. Постановлением главы Администрации Пограничного муниципального округа № 1125 от 17.11.2021 года утвержден список невостребованных земельных долей бывшего совхоза «Барановский» с кадастровым номером № и согласно приложению к постановлению, в указанный список под № 36 включен ответчик. Постановление опубликовано в газете «Вестник Приграничья» 02.12.2021 № 133 (11681). Свидетельство о праве собственности на земельную долю ответчику было выдано в 1996 году, но до настоящего времени ответчик земельную долю не оформил и не распорядился ею в соответствии с законом.

Ответчик Леонтьев Д.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что не оформил надлежащим образом земельный участок в собственность по уважительным причинам: в связи с отбыванием наказания в местах лишения свобода и в связи с длительной болезнью в виде инсульта о последующими осложнениями, он держит КРС: семь коров и ему необходимы пастбища. Ранее не оформил земельную долю, так как в выданном свидетельстве о праве собственности на земельный пай было неправильно указано его отчество, и в свидетельстве не был указан конкретный срок для оформления земельной доли. В 2017 году он был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы, в 2020 году освободился после отбытия наказания в колонии, а весной 2021 года получил травму головы, перешедшей в инсульт,    находился на стационарном лечении. В настоящее время он приступил к оформлению земельной доли, обратился к кадастровому инженеру, который подготовил проект межевания земельного участка, проект межевания находится на стадии согласования, о чем кадастровый инженер в газете «Вестник Приграничья» от 02.06.2022 опубликовал извещение.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", указанный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу названного Закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями вышеуказанного Федерального закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

В соответствие с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

По делу установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 12.10.2021 № КУВИ-002/2021-135564198 земельный участок (Единое землепользование), зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 09.02.2006, присвоен кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 7 км по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория: Земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно сведений о правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на земельные паи бывшего совхоза «Барановский», кадастровый №, предоставленных Уссурийским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Приморскому краю № 16-09-01881 от 08.04.2021 под № 295 имеется запись о наличии у Леонтьева Д.А. свидетельства о праве собственности на землю №.

Из представленного свидетельства о праве собственности на землю № от 20.11.1996 следует, что ответчик является собственником земельной доли общей площадью 13,3 га, выданной на основании проекта перераспределения земель совхоза «Барановский».

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     Как установлено в судебном заседании,    согласно представленного списка внутренних почтовых отправлений 10.03.2022 Администрацией Пограничного муниципального округа в адрес ответчика было направлено исковое заявление, 16.03.2022 исковое заявление поступило в суд.

Приговором Пограничного районного суда от 16.05.2017 году ответчик Леонтьев Д.А. был осужден за совершение тяжкого преступления к 3 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, освобожден по отбытии наказания в 2020 году, а весной 2021 года получил травму головы, в связи с чем длительно лечился, вплоть до настоящего времени, инвалидность не оформлял.

Как пояснил ответчик в настоящее время он занимается разведением крупно-рогатого скота, держит семь голов коров на территории бывшей фермы совхоза «Барановский», то есть фактически пользуется своей земельной долей, которая не выделена в натуре по уважительным причинам.

В настоящее время ответчик обратился к кадастровому инженеру Лобко А.В., заключив договор на проведение работ по выделению земельной доли совхоза «Барановский» который сделал проект межевания земельного участка выделяемого в счет земельной доли, общей площадью 13,3 га. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка опубликовано в газете «Вестник Приграничья» № 61 (11754) 02.06.2022, срок согласования проекта межевания земельного участка составляет 30 дней с момента публикации указанного извещения.

Как следует из нормы закона действия собственника по распоряжению своей долей, на необходимость которых указывает статья 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", могут иметь место в любой момент до вынесения судом решения о прекращении права собственности данного лица на земельную долю и обращения ее в муниципальную собственность.

Учитывая, то, что ответчиком в силу его нахождения в местах лишения свободы, отсутствовала физическая возможность оформить право собственности своевременно, а сожительница по доверенности не довела до конца оформления, учитывая, что в силу болезни ответчик не был информирован об общем собрании пайщиков в мае 2021, т.е. он по уважительной причине не реализовал своевременно свое право на земельную долю, на момент принятия судом решения принимает меры к оформлению земельной долей, что подтвердил в судебном заседании, при указанных обстоятельства исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░ 20.11.1996, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░        08 ░░░░ 2022 ░░░░.

        ░░░░░                                                 ░.░. ░░░░░░░░░