Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2911/2023 ~ М-391/2023 от 18.01.2023

к делу №

УИД 23RS0№-07

категория дела- 2.142 - споры, связанные с землепользованием - об устранении препятствий в пользовании земельными участками и объектами недвижимости

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года                            г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                    Рысина А.Ю.,

при секретаре                                Харченко Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаранжи Романа Владимировича к Герб Наталье Владимировне о разделе земельного участка и устранении препятствий,

        установил:

Гаранжа Роману Васильевичу обратился в суд с иском к Герб Наталье Владимировне о разделе земельного участка и устранении препятствий.

В обоснование иска указав, что истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1167 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Ответчик Герб Наталье Владимировне также принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Имея намерение выдела своей доли земельного участка в натуре, истец обратился к кадастровому инженеру, который провел необходимые кадастровые работы и изготовил межевой план по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка. Несмотря на то, что раздел земельного участка никак не нарушает права ответчика, и вариант раздела разработан кадастровым инженером согласно долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключить соглашение с ответчиком и произвести данный раздел во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку никакой связи с Герб Наталье Владимировне истец не имеет, ее фактическое местонахождение ему неизвестно.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом. Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика направлены судебные повестки, за которыми согласно почтовому уведомлению (отчеты об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, сформированные сайтом Почта России) ответчик не явилась.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации должно нести само лицо.

С учетом положений п. 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Из статьи 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 244 Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Статья 247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».

В соответствии со. 252 ГК РФ «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества».

Согласно ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности»., п. 5 «Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка…

В соответствии со ст. 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» «В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости».

Из материалов дела следует, что на основании нотариального соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с финансовым управляющим Пишко А.В. в рамках дела о банкротстве ИП Дурнева В.А. № №, находящегося в производстве Арбитражного суда Краснодарского края, Гаранжа Роману Васильевичу в собственность была передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1167 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, о чем в Едином государственном реестр недвижимости сделана запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Герб Наталье Владимировне принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из иска следует, что истец с целью выдела своей доли земельного участка в натуре обратился к кадастровому инженеру ООО «ЮГКАДАСТРОПРОЕКТ» ФИО6, который провел необходимые кадастровые работы и изготовил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах измененный земельный участок.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (и. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункте 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ. Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе. Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, принимая во внимание, что порядок пользования между сторонами сложился, суд полагает разрешить спор по существу, удовлетворив заявленные Гаранжа Роману Васильевичу исковые требования, прекратив обще-долевую собственность на земельный участок с кадастровым номером № и произвести раздел земельного участка на основании межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ЮГКАДАСТРПРОЕКТ» ФИО6

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Гаранжи Романа Владимировича к Герб Наталье Владимировне о разделе земельного участка и устранении препятствий удовлетворить в полном объеме.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1167 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ЮГКАДАСТРПРОЕКТ» ФИО6, а именно:

- Выделить в собственность Гаранжа Роману Васильевичу земельный участок № площадью 542 кв.м., согласно следующим координатам:

Обозначение характерных	Координаты, м
точек границ	X	У
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
9	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Выделить в собственность Герб Наталье Владимировне земельный участок № площадью 625 кв.м., согласно следующим координатам:

Обозначение характерных	Координаты, м
точек границ	X	V
1	2	3
3	478621.84	1374513.27
4	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Прекратить режим общей долевой собственности Гаранжа Роману Васильевичу с участником Герб Наталье Владимировне на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1167 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Устранить препятствия при оформлении документов, разрешив Гаранжа Роману Васильевичу зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произведенный раздел земельного участка, без письменного заявления Герб Наталье Владимировне.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ООО «ЮГКАДАСТРПРОЕКТ» ФИО6, является неотъемлемой частью решения суда.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                        А.Ю. Рысин