Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5701/2023 ~ М-4764/2023 от 09.08.2023

решение в окончательной форме изготовлено 06.10.2023

дело № 2-5701/2023

УИД: 66RS0007-01-2023-005456-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 02 октября 2023 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Диканёвой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга к Сысоеву Алексею Викторовичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилья, возложении обязанности,

установил:

истец предъявил иск к ответчику Сысоеву А.В. (<данные изъяты>) о выселении из жилой комнаты № общей и жилой площадью 7,3 кв.м. в доме по адресу: <адрес> в другое жилое помещение – жилую комнату площадью 12,8 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, с предоставлением данной комнаты по договору социального найма. Возложить на ответчика обязанность сдать ключи от комнаты № общей и жилой площадью 7,3 кв.м в доме по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что ответчик занимает на условиях договора социального найма комнату № общей и жилой площадью 7,2 кв.м. в доме по адресу: <адрес> Дом, в котором проживает ответчик признан подлежащим сносу, в связи с чем ответчик подлежит выселению из занимаемого жилья в благоустроенную равнозначную комнату в четырехкомнатную коммунальную квартиру по адресу: <адрес>, с заключением договора социального найма. От добровольного освобождения занимаемого жилья ответчик отказывается.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица – Проскурина О.И. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, что в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для рассмотрения дела по существу при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца (третьего лица), заключение прокурора Колесовой А.А., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

По делу установлено, что жилая комната № общей и жилой площадью 7,3 кв.м. в доме по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования «город Екатеринбург».

Согласно Распоряжению Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р на основании списков граждан, зарегистрированных по адресу: <адрес> на отдел по учету и распределению жилья возложена обязанность осуществить подготовку документов для заключения договоров социального найма.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства ответчик Сысоев А.В.

Поскольку ответчик зарегистрирован в вышеуказанной комнате, включен в списки граждан проживающих в <адрес>, суд находит установленным, что на дату рассмотрения дела, ответчик Сысоев А.В. имеет право пользования вышеуказанной комнатой на условиях договора социального найма.

Право пользования комнатой на условиях договора социального найма истцом не оспаривается.

Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащих сносу.

Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> утвержден в списке домов, жильцы которых подлежат отселению в связи со сносом в 2021-2025 годах.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основанию, предусмотренному статье 86 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

По смыслу приведенных норм, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы жилой площади и площади вспомогательных помещений.

Предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначного по общей площади жилого помещения предполагает предоставление квартиры, не меньше ранее занимаемой по количеству комнат и метражу.

Для отселения в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации Администрацией города Екатеринбурга ответчику Сысоеву А.В. предложена жилая комната площадью 12,8 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 79,7 кв.м по адресу: <адрес>, которая находится в собственности муниципального образования «город Екатеринбург», является юридически и фактически свободной.

По данным БТИ, предложенная к отселению комната расположена в четырехкомнатной коммунальной квартире, является изолированной.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией в составе сотрудников Администрации Ленинского района г. Екатеринбурга и Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга, квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 79,7 кв.м., состоит из четырех жилых комнат, площадью 18,0 кв.м., 11,9 кв.м., 11,7 кв.м., 12,8 кв.м., расположена на первом этаже пятиэтажного дома. Квартира является благоустроенной: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение – централизованное. Кухня оснащена четырехкомфорочной электроплитой, которая находится в удовлетворительном состоянии. В кухне и санузле установлены приборы учета потребления коммунальных ресурсов. Выключатели, розетки, патроны, автоматические выключатели находятся в удовлетворительном состоянии. Общее состояние квартиры и мест общего пользования удовлетворительное, состояние комнаты 12,8 кв.м хорошее.

Согласно акту приемки объекта от ДД.ММ.ГГГГ в квартире выполнен капитальный ремонт.

Таким образом, предложенная ответчику к переселению жилая комната площадью 12,8 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 79,7 кв.м по адресу: <адрес>, по общей площади, степени благоустройства, соответствию обязательным требованиям, месту расположения, является равнозначной занимаемому Сысоевым жилью - жилой комнате № общей и жилой площадью 7,3 кв.м в доме по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, суд считает, что права ответчика – пользователя комнаты в доме, подлежащем сносу в связи с ветхостью, при переселении в другое жилье истцом соблюдены.

В своем заключении прокурор полагал исковые требования о выселении ответчика и их несовершеннолетних детей с предоставлением другого жилья отвечающими интересам ответчику и подлежащими удовлетворению.

При таком положении суд удовлетворяет исковые требования истца к ответчику Сысоеву А.В. в полном объеме.

Суд выселяет Сысоева А.В. из жилой комнаты № общей и жилой площадью 7,3 кв.м в доме по адресу: <адрес>, в другое жилое помещение - жилую комнату площадью 12,8 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> с предоставлением данной комнаты по договору социального найма.

На ответчика Сысоева А.В. суд возлагает обязанность сдать в Администрацию Чкаловского района г. Екатеринбурга ключи от комнаты № общей и жилой площадью 7,3 кв.м в доме по адресу: <адрес>

Решение суда состоялось в пользу истца, который от уплаты государственной пошлины при подаче иска освобожден. На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Сысоева А.В. в доход бюджета муниципального образования «город Екатеринбург» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга к Сысоеву Алексею Викторовичу (<данные изъяты>) о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилья, возложении обязанности, удовлетворить.

Выселить Сысоева Алексея Викторовича из жилой комнаты № общей и жилой площадью 7,3 кв.м в доме по адресу: <адрес>, в другое жилое помещение - жилую комнату площадью 12,8 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> с предоставлением данной комнаты по договору социального найма.

Обязать Сысоева Алексея Викторовича сдать в Администрацию Чкаловского района г. Екатеринбурга ключи от комнаты № общей и жилой площадью 7,3 кв.м в доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сысоева Алексея Викторовича в доход бюджета муниципального образования «город Екатеринбург» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно в заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк