Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-519/2022 (2-6576/2021;) ~ М-6715/2021 от 29.11.2021

Дело № 2-519/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2022 года                            город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Комковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубышкиной М.В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Кубышкина М.В. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что истец временно проживает с мая ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>, занимает комнату, площадью 12,9 кв.м. Комната была предоставлена ей Хотьковской Администрацией в результате утери жилого помещения (типа барака) после пожара по адресу: Хотьково, <адрес>. Данное жилое помещение является для истца единственным местом жительства, другого жилого помещения она не имеет. Администрация Сергиево-Посадского городского округа <адрес> ответом № от ДД.ММ.ГГГГ отказала истцу в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение. Оплату коммунальных услуг за пользование занимаемым жилым помещением истец производит, что подтверждается копией лицевого счета.

В связи с чем, просила признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 12,9 кв.м., на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец Кубышкина М.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам иска, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Поддержала отказ Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Судом установлено, что истцу Кубышкина М.В. с мая ДД.ММ.ГГГГ года предоставлено жилое помещение – комната, площадью 12,9 кв.м., по адресу: <адрес>, что не оспаривалось представителем ответчика.

Данное жилое помещение предоставлено Кубышкина М.В. взамен утраченного в результате пожара жилого помещения – <адрес> А по <адрес>.

В <адрес> по <адрес> истец Кубышкина М.В. была и значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5).

Из представленной выписки по лицевому счету № усматривается, что лицевой счет на жилое помещение общей площадью 12,9 кв.м. открыт на имя истца Кубышкина М.В.

Истец оплачивает коммунальные услуги, в том числе, за наем.

Тот факт, что истец проживает в спорной комнате с мая ДД.ММ.ГГГГ года, представителем ответчика не оспаривался.

Установлено, что Кубышкина М.В. обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако получила отказ, в связи с тем, что комната в коммунальной <адрес> была предоставлена истцу Администрацией городского поселения Хотьково для временного проживания в связи с тяжелыми жилищными условиями. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не принималось.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Хотьково и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения №-Р в отношении комнаты, общей площадью 20,0 кв.м., в том числе жилой площадью 13,3 кв.м., в доме барачного типа с неполными коммунальными удобствами по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д. 22-23).

Совместно с ФИО5 в указанное жилое помещение была вселена его супруга Кубышкина М.В. (л.д. 24).

С ДД.ММ.ГГГГ Кубышкина М.В. была постоянно зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, произошел пожар, что подтверждается справкой, выданной заместителем начальника ОНД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского поселения Хотьково и Совет депутатов городского поселения Хотьково, в связи с тяжелыми жилищными условиями, разрешила Кубышкина М.В. временное проживание с оплатой коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (комната жилой площадью 12,9 кв.м., общей площадью 20,1 кв.м. в 2-х комнатной коммунальной квартире). Ранее Кубышкина М.В. проживала по адресу: <адрес>. Данный дом ДД.ММ.ГГГГ сгорел. Другого жилья Кубышкина М.В. не имеет (л.д. 32).

Квартира № <адрес> значится в реестре муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 35).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая, что истец вселилась в спорную комнату, проживает в ней длительное время и надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания жилого помещения, законность ее проживания в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего момента никто не оспаривал, иные лица, у которых имеются предусмотренные законом основания проживания в спорном жилом помещении, отсутствуют, суд приходит к выводу, что истец приобрела право пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ней заключить.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что вселение истца носило самовольный характер.

При этом суд считает, что правомерное вселение истца в спорную комнату в отсутствие заключенного договора социального найма, не может препятствовать осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, поскольку отказ ответчика от оформления сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма нарушает конституционное право истца на жилище, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.10,52,67 ЖК РФ, ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,9 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░