Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-198/2024 (2-7310/2023;) ~ М-4694/2023 от 03.07.2023

Дело № 2-198/2024 (2-7310/2023)

УИД: 50RS0028-01-2023-006337-97

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 марта 2024 года                                 г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Просвиркиной Ж.С., при секретаре судебного заседания Костиковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН "Клочково" к Демидову Денису Леонидовичу о взыскании членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

СНТСН "Клочково" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании членских взносов.

В судебном заседании от сторон поступило заявление об утверждении по данному делу мирового соглашения.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положения статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривают право сторон окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

Положениями статьи 153.8 ГПК РФ установлено, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение утверждается судом.

В соответствии с ч. 1 - ч. 4 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.

Согласно ч. 6 ст. 153.10 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Обсудив заявление об утверждении мирового соглашения, выслушав стороны, учитывая, что стороны договорились о добровольном урегулировании спора, суд находит, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, а потому заявление об утверждении мирового соглашения подлежит удовлетворению.

Ввиду прекращения производства по гражданскому делу в связи с утверждением мирового соглашения и на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ, подлежит возврату государственная пошлина в размере 42 000 рублей (70%), уплаченная при подаче искового заявления 15 июня 2023 года на сумму 60 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 153.8, 153.9, 153.10, 173, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между СНТСН "Клочково" и ФИО1, по условиям которого стороны пришли к следующему:

1). Истец отказывается полностью от иска к Ответчику по настоящему делу в общей сумме 14 619 816 (Четырнадцать миллионов шестьсот девятнадцать тысяч восемьсот шестнадцать) руб. 61 коп. (с учетом заявления Истца об увеличении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ), включая сумму основного долга в размере 11 889 983 руб. 43 коп. и неустойки - 2 729 833 руб. 18 коп. [за период с апреля 2020 г. по сентябрь 2023 г.], а Ответчик, с свою очередь, обязуется передать Истцу в качестве пожертвования на ведение уставной деятельности Товарищества следующее недвижимое имущество, а именно: земельные участки с кадастровыми номерами №, а также земельные участки с кадастровыми номерами № и № с расположенным на них жилым домом с кадастровым номером № для использования в качестве недвижимого имущества общего пользования, то есть имущества, используемого для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на территории Товарищества.

При этом Товарищество обязано обеспечить Ответчику бессрочно бесплатный и беспрепятственный проезд легкового и грузового транспорта, а также обеспечить иной бесплатный и беспрепятственный доступ к земельным участкам Ответчика, принадлежащих ему на праве собственности на дату заключения настоящего Мирового соглашения.

2). Стороны признают, что Ответчик приобрел земельный участок с кадастровым номером № в предпринимательских целях с целью его межевания на земельные участки с видом разрешенного использования: для дачного строительства, для последующей коммерческой продажи размежеванных земельных участков потребителям. И, таким образом, Ответчик, являясь собственником образованных земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №, не приобретал их для ведения садоводства и огородничества для собственных нужд (для личного использования).

Стороны признают, что Товарищество создано в интересах покупателей земельных участков, которые приобретены у Ответчика.

С учетом изложенных выше фактов Стороны признают, что в соответствии с ч. 1 ст. 1 Закона об СНТ его действие [Закона об СНТ] не распространяется на правоотношения между Истцом и Ответчиком, имеющего в собственности для коммерческой продажи земельные участки, которые находятся на территории СНТСН «КЛОЧКОВО», в связи с чем у Истца нет правовых оснований для взыскания с Ответчика членских взносов или платы, приравненной к членским взносам (п. 3 ст. 5 Закона об СНТ).

Стороны признают денежные средства в сумме 2 706 965 (Два миллиона семьсот шесть тысяч девятьсот шестьдесят пять) руб. 35 коп., ранее внесенные Ответчиком Истцу, в качестве добровольного взноса (пожертвования) Ответчика на уставную деятельность Товарищества, в связи с чем такие денежные средства не подлежат возврату Ответчику.

При продаже (отчуждении) Ответчиком покупателю (приобретателю) любого земельного участка, который находится на территории Товарищества, последний [приобретатель] становится обязанным лицом по внесению в Товарищество платы, приравненной к членским взносам (п. 3 ст. 5 Закона об СНТ), либо членских взносов (в случае вступления в Товарищество). При этом Ответчик обязуется уведомить покупателя любым образом об условии о том, что покупатель становится обязанным лицом по внесению в Товарищество платы, приравненной к членским взносам (п. 3 ст. 5 Закона об СНТ), или членских взносов (в случае вступления в Товарищество), в том числе путем внесения такого условия в договор купли-продажи между Ответчиком и покупателем. Также Ответчик обязан уведомить Истца о состоявшейся сделке с покупателем в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности покупателю на отчужденный земельный участок.

В любом случае, Стороны договорились, что Ответчик освобождается от обязанности по оплате членских взносов или платы, приравненной к членским взносам (п. 3 ст. 5 Закона об СНТ), бессрочно.

3). В соответствии с п. 1 настоящего Мирового соглашения ФИО1 (Ответчик) передал в собственность СНТСН «КЛОЧКОВО» (Истцу) в качестве пожертвования на ведение уставной деятельности Товарищества, а именно: для использования в качестве имущества общего пользования для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на территории Товарищества, следующее недвижимое имущество, а именно:

- земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для дачного строительства, общей площадью 3 748 (Три тысячи семьсот сорок восемь) кв.м с кадастровым номером №, адрес: <адрес>

- земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для дачного строительства, общей площадью 4 945 (Четыре тысячи девятьсот сорок пять) кв.м с кадастровым номером №, адрес: <адрес>

- земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для дачного строительства, общей площадью 4 669 (Четыре тысячи шестьсот шестьдесят девять) кв.м с кадастровым номером №, адрес: <адрес>

- земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для дачного строительства, общей площадью 31 768 (Тридцать одна тысяча семьсот шестьдесят восемь) кв.м с кадастровым номером №, адрес: <адрес>;

- земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для дачного строительства, общей площадью 1 359 (Одна тысяча триста пятьдесят девять) кв.м с кадастровым номером №, адрес: <адрес>

- земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для дачного строительства, общей площадью 4 451 (Четыре тысячи четыреста пятьдесят один) кв.м с кадастровым номером №, адрес: <адрес>;

- земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для дачного строительства, общей площадью 1 256 (Одна тысяча двести пятьдесят шесть) кв.м с кадастровым номером №, адрес: <адрес>;

- земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для дачного строительства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 21 765 (Двадцать одна тысяча семьсот шестьдесят пять) кв.м с кадастровым номером №, адрес: <адрес>

- жилой дом общей площадью 38,9 (Тридцать восемь целых и девять десятых) кв.м с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

Целевое использование земельных участков (кадастровые номера №): земельные участки общего пользования под дорожную сеть. В этой связи Истец обязуется обеспечить приведение в соответствие вида разрешенного использования указанных земельных участков, а именно: земельные участки общего назначения.

Целевое использование земельного участка (кадастровый №): земельный участок общего пользования под детскую площадку. В этой связи Истец обязуется обеспечить приведение в соответствие вида разрешенного использования указанного земельного участка, а именно: земельные участки общего назначения.

Целевое использование жилого дома (кадастровый №): имущество общего пользования для размещения поста охраны, а также для его использования под иные нужды правления Товарищества.

Дальнейшее отчуждение переданного недвижимого имущества общего пользования (земельные участки с кадастровыми номерами № №, а также земельные участки с кадастровыми номерами № и № с расположенным на них жилым домом с кадастровым номером №) от Истца иным лицам не допускается, за исключением передачи недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества, в порядке и на основаниях, предусмотренных Законом об СНТ.

Расходы по оплате госпошлины при государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество общего пользования несёт в силу закона Истец (как приобретатель).

4). В связи с тем, что Ответчик понес с ДД.ММ.ГГГГ расходы, связанные с содержанием передаваемого по настоящему Мировому соглашению недвижимого имущества общего пользования (уплата налогов, услуг электроснабжения и ремонта помещения жилого дома), но при этом Ответчик не использовал это имущество в личных целях, то Стороны договорились, что Истец обязуется выплатить Ответчику денежную компенсацию в размере 340 000 (Триста сорок тысяч) руб. 00 коп. в следующем порядке: первая часть в сумме 170 000 (Сто семьдесят тысяч) руб. 00 коп. - в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения судом; вторая часть в сумме 170 000 (Сто семьдесят тысяч) руб. 00 коп. - в течение 6 (Шести) месяцев с даты утверждения настоящего Мирового соглашения судом.

Истец также обязуется переоформить в разумный срок договор энергоснабжения на своё имя в связи со сменой собственника в отношении жилого дома с кадастровым номером №.

5). В целях обеспечения Истцу эффективной работы с должниками Товарищества Ответчик обязуется провести сверку с Истцом по покупателям (приобретателям) земельных участков Ответчика, которые находятся на территории Товарищества, и предоставить Истцу недостающую информацию по таким покупателям.

6). Настоящее Мировое соглашение одобрено (утверждено) на внеочередном общем собрании членов Товарищества, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

7). Настоящее Мировое соглашение, утвержденное Мытищинским городским судом Московской области, является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на имя СНТСН «КЛОЧКОВО» (Истца) по следующему недвижимому имуществу, а именно: земельные участки с кадастровыми номерами №, №, а также земельные участки с кадастровыми номерами № с расположенным на них жилым домом с кадастровым номером №.

8). Настоящее Мировое соглашение содержит весь объем соглашений между Сторонами по урегулированию взаимных споров, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме до заключения настоящего Мирового соглашения.

9). По настоящему Мировому соглашению Стороны договорились, что СНТСН «Клочково», обязуется провести повторную ревизионную проверку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом положений Мирового соглашения об урегулировании правоотношений Сторон).

10). Односторонний отказ от исполнения Мирового соглашения не допускается.

11). Стороны договорились, что Ответчик возмещает Истцу расходы по оплате госпошлины в сумме, не подлежащей возврату Истцу в связи с утверждением мирового соглашения, что составляет 18 000 (Восемнадцать тысяч) руб. 00 коп. (30 %), в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения судом.

Все иные судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом (в том числе расходы по оплате услуг представителей), Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Возвратить СНТСН "Клочково" государственную пошлину в размере 42 000 рублей, уплаченную при подаче искового заявления ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску СНТСН "Клочково" к ФИО1 о взыскании членских взносов.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                            п/п                                               Просвиркина Ж.С.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: