Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-945/2022 ~ М-889/2022 от 23.06.2022

11RS0003-01-2020-001349-47 2-945/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Инта 11 августа 2022 года

Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Матюшенко Ю.Ф., при секретаре Гетта А.Ю., с участием ответчика Головача И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Гарант" к Головачу И. Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ТСЖ "Гарант" с учетом уточнений обратилось в суд с иском к Головачу И.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 3 613 руб. 32 коп., пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 2 437 руб. 05 коп.

В обоснование истец указал, что ответчик, проживая в жилом помещении по адресу: ____, не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с __.__.__ по __.__.__ образовалась задолженность в размере 65 856 руб. 05 коп. В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени. __.__.__ был вынесен судебный приказ о взыскании ответчика суммы долга и пени, который был отменен определением мирового судьи от __.__.__. С учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, просит взыскать задолженность, образовавшуюся с марта по август 2015 года.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик в письменном отзыве ссылался на пропуск истцом срока исковой давности.

Ответчик, участвующий в судебном заседании посредством видеоконференц-связи, с уточненными исковыми требованиями согласился частично, указав, что согласен выплатить взыскиваемую сумму в случае установления судом, что срок давности по уточненным требованиям действительно не пропущен.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела Западного судебного участка г.Инты №__, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ).

Установлено, что на основании договора мены от __.__.__ жилое помещение – ____ в ____ принадлежала отцу ответчика, <....> который умер __.__.__. Ответчик, зарегистрированный и проживающий в данном жилом помещении, принял наследство фактически и путем подачи заявления нотариусу Интинского нотариального округа <....> Свидетельство о праве на наследство по закону не было выдано в связи с не предоставлением наследником документов на квартиру.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

На основании п.п. 1, 3 ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, в которую входит плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, к которым относится обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ указанную плату собственники вносят управляющей организации осуществляющей управление домом.

Функции управляющей организации в ____ в ____ в период с __.__.__ по __.__.__ осуществляло ТСЖ "Гарант", что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от __.__.__.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета по ____ в ____ задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в том числе, предоставленные на общедомовые нужды, за период с __.__.__ по __.__.__ составляет 3 613 руб. 32 коп. (903,33 руб. (март) + 903,33 руб. (апрель) + 903,33 руб. (май) + 903,33 руб. (июнь) + 903,52 руб. (июль) - 903,52 руб. (август)).

Сведений о внесении ответчиком платы за оказанные ТСЖ "Гарант" в указанный период услуги суду не представлено.

В силу п.11 ч.2 ст.155 ЖК РФ, п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Таким образом, Головач И.Л. как собственник жилого помещения, обязан был нести расходы по содержанию жилого помещения независимо от факта проживания в нем.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ (ст.196 ГК РФ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

Как отмечается в п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, и продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.п.17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности").

Вынесенный на основании заявления ТСЖ "Гарант" мировым судьей Западного судебного участка г.Инты судебный приказ от __.__.__ №__ о взыскании с Головача И.Л. в пользу ТСЖ "Гарант" задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме 65 856 руб. 05 коп., пени с __.__.__ по __.__.__ в размере 34 688 руб. 41 коп. на основании заявления Головача И.Л. был отменен __.__.__. Определением мирового судьи от __.__.__ с ТСЖ "Гарант" в пользу Головача И.Л. взыскана денежная сумма в размере 11 285,11 руб., удержанная на основании судебного приказа от __.__.__ по делу №__.

С настоящим иском ТСЖ "Гарант" обратилось в суд __.__.__.

Таким образом, принимая во внимание, что в соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, требование о выдаче судебного приказа заявлено __.__.__, уточненный исковой период сформирован с марта 2015 года, после отмены судебного приказа настоящий иск предъявлен в пределах 6-месячного срока, следовательно, истцом не пропущен предусмотренный законом трехгодичный срок предъявления требований.

При таком положении, суд находит требования ТСЖ "Гарант" к Головачу И.Л. о взыскании долга по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 3 613 руб. 32 коп. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

До __.__.__ на лицах, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги лежала обязанность по уплате кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14 ст.155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 25.12.2012 №271-ФЗ).

Из материалов дела следует, что в связи с невнесением платы за оказанные услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги истцом начислены пени за период просрочки с __.__.__ по __.__.__ в размере 2 437 руб. 05 коп.

Поскольку факт наличия у ответчика задолженности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги установлен, а обязанность по оплате пени предусмотрена законом, постольку заявленные требования в части взыскания пени обоснованы.

Вместе с тем, с учетом положений ч.14 ст.155 ЖК РФ, действовавших в заявленный период, а также размера ключевой ставки, определенной на дату подачи уточненного искового заявления, с Головача И.Л. в пользу ТСЖ "Гарант" подлежат взысканию пени за период просрочки с __.__.__ по __.__.__ в размере 856 руб. 30 коп. исходя из расчета: 3 613 руб. 32 коп. * 21 дн. * 1/300 * 8% (с __.__.__ по __.__.__) + 3 613 руб. 32 коп.* 376 дн.* 1/130 * 8% (с __.__.__ по __.__.__).

При этом суд учитывает, что размер пени по платежам, не уплаченным в срок до __.__.__, рассчитывается исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки, а __.__.__ увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки по платежам, просроченным более чем на 90 дней.

Требования о взыскании пени за период с __.__.__ по __.__.__ не подлежат удовлетворению в связи с тем, что по данным требованиям истек трехлетний срок исковой давности, поскольку требования о взыскании пени за период с __.__.__ по __.__.__ при обращении __.__.__ ТСЖ "Гарант" к мировому судье не заявлялись, срок исковой давности по данным требованиям течь не переставал.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении требований ТСЖ "Гарант" к Головачу И.Л. о взыскании пени в сумме 1 580 руб. 75 коп. (2 437 руб. 05 коп. (заявлено) - 856 руб. 30 коп. (удовлетворено)).

Расходы истца по уплате государственной пошлины в силу ст.98 ГПК РФ, п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и составляют 295 руб. 48 коп. (400 руб. * 73,87%, где 400 руб. – государственная пошлина, подлежащая оплате истцом при подаче уточненных исковых требований, 73,87 % - процент удовлетворенных исковых требований (3 613 руб. 32 коп. + 856 руб. 30 коп.) / 6050 руб. 37 коп. * 100)).

Поскольку согласно подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ размер государственной пошлины при обращении в суд с иском с учетом уточнений составлял 400 руб., а истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 702 руб. 66 коп., что подтверждается платежным поручением №__ от __.__.__, постольку излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2 302 руб. 66 коп. (2 702 руб. 66 коп. - 400 руб.) в силу подп.1 п.1 ст.333.40 НК РФ подлежит возврату.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Товарищества собственников жилья "Гарант" удовлетворить частично.

Взыскать с Головача И. Л. (ИНН <....>) в пользу Товарищества собственников жилья "Гарант" (ИНН <....> ОГРН <....>) долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 3 613 руб. 32 коп., пени за период просрочки оплаты с __.__.__ по __.__.__ в размере 856 руб. 30 коп., судебные расходы в размере 295 руб. 48 коп., а всего 4 765 (Четыре тысячи семьсот шестьдесят пять) рублей 10 копеек.

Иск Товарищества собственников жилья "Гарант" к Головачу И. Л. о взыскании пени в размере 1 580 руб. 75 коп. – оставить без удовлетворения.

Частично возвратить Товариществу собственников жилья "Гарант" государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению №__ от __.__.__, в сумме 2 302 (Две тысячи триста два) рубля 66 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение составлено __.__.__.

<....>
<....>	<....>