Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6008/2023 ~ М-4736/2023 от 19.05.2023

УИД 72RS0014-01-2023-005629-85

Дело № 2-6008/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                  7 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Шуваевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6008/2023 по иску Поповой Людмилы Витальевны к Гаражному кооперативу «Ватутинский» области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж № строение №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № строение 5, расположенный по адресу: <адрес>а

Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «Ватутинский» на основании устава данного кооператива и членской книжки. Задолженности по членским взносам истец не имеет, паевой взнос выплачен полностью, однако он не может зарегистрировать право собственности на гаражи в регистрирующих органах, поскольку отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Просит признать право собственности на гараж № строение № площадью 29,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, строение 4, с кадастровым номером № и гараж № строение №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 72:23:0106001:3636.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ГК «Ватутинский», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от председателя ГК «Ватутинский» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь положениями статьи 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно постановлению Президиума Тюменского городского совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № П-29/48а Совету общественного самоуправления микрорайона «Парфеново» отведен земельный участок для строительства в 1-2-3 этажном исполнении 669 гаражей-стоянок владельцев индивидуального автотранспорта гаражного кооператива «Ватутинский» по ул. Ветеранов труда.

Как следует из акта № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 10 декабря 1991 года, в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1992 года «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям соответственного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» и на основании (решения, распоряжения, постановления) городского Совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № П-29/48а ГУАиГ представляет «Бессрочному пользователю» для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок, площадью 2,14 га, состоящих из владений Центрального района, в границах, обозначенных на прилагаемом к настоящему акту инвентарном плане, составляющим с ним единое целое.

На основании пункта 2 указанного акта «Бессрочный пользователь» обязался возвести 669 гаражей-стоянок кооператива «Ватутинский» по ул. Ветеранов труда.

На основании приказа Регистрационной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Ватутинский» зарегистрирован, кроме того, указанный факт подтверждается свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 72 №, свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия ГК «Ватутинский» серии 72 №, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику присвоен номер ОГРН 1037200554445.

ФИО2 является членом ГК «Ватутинский», пользуется гаражом №, расположенный по адресу: <адрес> труда №, строение №, паевые (членские) взносы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выплачены полностью, что подтверждается членской книжкой, справкой ГК «Ватутинский» от ДД.ММ.ГГГГ, выданные истцу.

ФИО2 является членом ГК «Ватутинский», пользуется гаражом №, расположенный по адресу: <адрес> труда № строение № паевые (членские) взносы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выплачены полностью, что подтверждается членской книжкой, справкой ГК «Ватутинский» от ДД.ММ.ГГГГ, выданные истцу.

Согласно отчёту по обследованию технического состояния объекта «Здание нежилое (гараж)», подготовленному ООО «Спика», при обследовании состояния несущих и ограждающих конструкций здание нежилое (гараж), размерами 3,13 х 7,83 м., расположенного по адресу: <адрес> труда, 38а, строение 5, гараж № (этаж№), присвоен кадастровый №, не обнаружено дефектов и повреждений, снижающих прочность и жесткость несущих конструкций; не обнаружено характерных трещин, перекосов частей здания и прочих деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в нормативном техническом состоянии. Конструкции в норме, требования градостроительных и строительных норм и правил, права третьих лиц на нарушены, возможна дальнейшая эксплуатация здания нежилого (гараж), размерами 3,13 х 7,83 м., расположенного по адресу: <адрес> труда, №, строение № гараж № (этаж№), присвоен кадастровый №.

Согласно отчёту по обследованию технического состояния объекта «Здание нежилое (гараж)», подготовленному ООО «Спика», при обследовании состояния несущих и ограждающих конструкций здание нежилое (гараж), размерами 3,40 х 8,59 м., расположенного по адресу: <адрес> труда, № строение 4, гараж № (этаж№), присвоен кадастровый №, не обнаружено дефектов и повреждений, снижающих прочность и жесткость несущих конструкций; не обнаружено характерных трещин, перекосов частей здания и прочих деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в нормативном техническом состоянии. Конструкции в норме, требования градостроительных и строительных норм и правил, права третьих лиц на нарушены, возможна дальнейшая эксплуатация здания нежилого (гараж), размерами 3,40 х 8,59 м., расположенного по адресу: <адрес> труда, №, строение №, гараж № (этаж№), присвоен кадастровый №.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, ГК «Ватутинский» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО2 является владельцем гаражей № строение 4, расположенный по адресу: <адрес>, № строение №, расположенный по адресу: <адрес>, полностью внесла паевые взносы за гаражи, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушают права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Поповой Л.В. о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой Людмилы Витальевны удовлетворить.

Признать за Поповой Людмилой Витальевной (паспорт №), право собственности на нежилое помещение (гараж) № строение № площадью 29,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, строение 4, с кадастровым номером № и гараж № строение 5, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 14 июля 2023 года.

Председательствующий судья                А.В. Терентьев