Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2013 ~ М-458/2013 от 12.07.2013

Дело № 2-479/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2013 г. с. Кочкурово

Кочкуровский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Белоусова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Чиряевой К.Ю.,

с участием: истицы Т.М.П.,

представителя ответчика – администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия – С.Н.И., действующего на основании доверенности от <дата> за №<...>;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.М.П. к Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Т.М.П. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что Постановлением администрации Кочкуровского района №<...> от <дата> ей был выдан ордер №<...> на право занятия 2-х комнатной квартиры общей площадью 51,0 кв.м., с семьей, состоящей из 4-х человек, по адресу: <адрес>. Впоследствии нумерация <адрес> была изменена на №<...>.

    С момента заселения в спорную квартиру она пользуемся ей как своей собственной, производит текущий ремонт. Все платежи по кварплате она плачивает в специализированные организации.

<дата> истица заключила с Кочкуровским МПП ЖКХ договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, согласно которому она является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеназванному адресу. В указанный договор социального найма, кроме ее дочерей, был включен и бывший муж – Т.И.А., с которым брак был прекращен <дата> на основании решения Кочкуровского суда РМ от <дата>.

    Заочным решением Кочкуровского районного суда РМ от <дата> Т.И.А. был признан утратившим право пользования указанным жилым помещением.

    Договором передачи от <дата>, указанная квартира Администрацией Кочкуровского муниципального района РМ была передана ей в собственность. Однако указанный договор в установленном законом порядке не зарегистрирован.

    Администрацией Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия была выдана справка, в которой указано, что данная квартира на балансе администрации Кочкуровского муниципального района не числится.

    В связи с этим, в настоящее время зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по РМ на указанное жилое помещение не представляется возможным, поскольку Администрацией Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.

    Истица просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., жилой 30,0 кв.м., в порядке приватизации.

    В судебном заседании истица Т.М.П., исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия С.Н.И., действующий на основании доверенности от <дата> за №<...>, в судебном заседании исковые требования истицы признал в полном объеме, не возражал удовлетворить.

Третьи лица: Т.О.И., Т.Н.И., представитель администрации Кочкуровского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия по доверенности №<...> от <дата> – Н.А.И., в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства. В суд представили заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении заявленного требования не возражают.

С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордеру №<...>, выданному на основании постановления администрации района от <дата> №<...>, Т.М.П. с семьей, состоящей из 4-х человек, приобрела право на занятие двух комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.30). Впоследствии нумерация <адрес> была изменена на №<...>. что подтверждается справкой администрации Кочкуровского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия №<...> от <дата> (л.д. 32).

В соответствии с копией технического паспорта, составленного по состоянию на <дата> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> Республики Мордовия, общей площадью помещения 50,5 кв.м., в том числе жилой – 30,0 кв.м., подсобной – 20,5 кв.м., значится без субъекта права и без правоустанавливающих документов (л.д. 14-16).

В договоре социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от <дата>, указано, что Кочкуровское МПП ЖКХ предоставило Т.М.П. и членам ее семьи за плату во владение и польз-ование жилое помещение муниципального фонда – <адрес> Республики Мордовия (л.д. 17-23).

Согласно договору передачи от <дата>, заключенному между Администрацией Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия – с одной стороны и истицей Т.М.П. – с другой стороны, она приобретает в собственность квартиру, общей площадью 50,5 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 13).Вместе с тем, установлено, что указанный договор в установленном законом порядке не зарегистрирован. Из справки №<...>, выданной Администрацией Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия (л.д.31), следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> Реестре муниципальной собственности администрации Кочкуровского муниципального района не числится.

Выписками из домовой книги и лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес>, следует, что по указанному адресу зарегистрированы и проживают по настоящее время: Наниматель – Т.М.П., ее дочери - Т.Н.И., Т.О.И., задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам не имеется (л.д.24, 29 ).

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Т.М.П., <дата> года рождения, зарегистрированной недвижимости по Кочкуровскому району Республики Мордовия не имеет, сделок по отчуждению жилья за последние пять лет, зарегистрированных по Кочкуровскому району Республики Мордовия в материалах филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия – нет (л.д.28).

Как следует из материалов дела, совершеннолетние дочери – Т.О.И., <дата> года рождения, Т.Н.И., <дата> года рождения, отказались от приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается их письменными заявлениями (л.д.26,27).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Анализируя изложенное, суд считает, что в данном случае, не имеется оснований для ограничения права истицы приобрести бесплатно в установленном законом порядке занимаемое ей жилое помещение в собственность.

В соответствии с частью 1 пункта 1, частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита нарушенных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.

В соответствии со статьями 12, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, право общей долевой собственности в равных долях на спорное жилое помещение подлежит признанию судом.

Суд не находит оснований для отказа истице в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    В силу части 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру за Т.М.П..

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Т.М.П. удовлетворить.

Признать за Т.М.П., <дата> года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 50,5 кв.м., жилой - 30,0 кв.м., подсобной – 20,5 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий А.Н. Белоусов