Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2024 ~ М-60/2024 от 12.02.2024

Дело № 2-121/2024 УИД: 29RS0004-01-2024-000109-30 20 марта 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Абрешитовой Е.А., с участием помощника прокурора Виноградовского района Архангельской области Селиверстовой Э.М., представителя истца Комитета по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа Архангельской области Шухтина М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа Архангельской области к Кузнецовой А.Г., К.М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа Архангельской области обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с приговором Виноградовского районного суда Архангельской области от 23.03.2022 в собственность Российской Федерации принята квартира с кадастровым номером №, общей площадью 58,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Ранее собственником указанной квартиры являлась ответчик Кузнецова А.Г. Распоряжениями МТУ Росимущества Архангельской области и НАО от 01.08.2023, главы Виноградовского муниципального округа от 21.09.2023 помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> передано в собственность Виноградовского муниципального округа, право собственности зарегистрировано 05.09.2023, квартира включена в состав местной казны Виноградовского муниципального округа. Согласно поквартирной карточке в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы Кузнецова А.Г. и ее дочь К.М.В. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Представитель истца Шухтин М.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Кузнецова А.Г., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней К.М.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представила.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Виноградовского района Селиверстовой Э.М., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, пришел к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что Кузнецова А.Г. приходится матерью несовершеннолетней К.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Виноградовским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 13.09.2022 филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Архангельской области и НАО, Кузнецова А.Г. с 28.03.2019 являлась собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 58,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 26-28).

Приговором Виноградовского районного суда Архангельской области от 23.03.2022 по уголовному делу № 1-2/2022 оформленная на Кузнецову А.Г. квартира <адрес> конфискована. Приговор вступил в законную силу 01.07.2022.

21.11.2022 право собственности на обращенную в собственность государства квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за Российской Федерацией, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.11.2022 (л.д. 14-15).

На основании распоряжения врио руководителя Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и НАО от 01.08.2023 № 254-р в собственность Виноградовского муниципального округа Архангельской области передано помещение с кадастровым номером №, площадью 58,8 кв.м., местоположение: <адрес>.

Распоряжением и.о. главы Виноградовского муниципального округа Архангельской области от 21.09.2023 № 1312-р в собственность Виноградовского муниципального округа Архангельской области от МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО принята квартира с кадастровым номером №, площадью 58,8 кв.м., адрес местоположения: <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Виноградовского муниципального округа Архангельской области от 08.02.2024 в реестре муниципального имущества учитывается объект муниципальной собственности Виноградовского муниципального округа Архангельской области: двухкомнатная квартира с кадастровым номером №, площадью 58,8 кв.м., адрес: <адрес> Правообладатель: Виноградовский муниципальный район (в составе местной казны), собственность от 05.09.2023 (л.д. 29).

Как следует из поквартирной карточки и сообщений миграционного пункта Отд МВД России «Виноградовское» Кузнецова А.Г. и ее дочь К.М.В. зарегистрированы в спорной квартире с 19.04.2019 и с 20.01.2021 соответственно по настоящее время.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из буквального толкования указанной нормы, гражданин, право пользования жилым помещением которого прекращено в силу закона, договора либо на основании решения подлежит выселению судом по требованию собственника жилого помещения.

Судом установлено, что право собственности ответчика Кузнецовой А.Г. на спорное жилое помещение прекращено в связи с обращением квартиры по адресу: <адрес> в собственность государства на основании приговора суда от 23.03.2022.

Нынешним собственником спорного жилого помещения с 05.09.2023 является администрация Виноградовского муниципального округа Архангельской области, с которой ответчиком Кузнецовой А.Г. какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в настоящее время у ответчика Кузнецовой А.Г. и ее дочери К.М.В. отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования спорным жилым помещением вопреки воле собственника – администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области. При этом суд учитывает, что жилищные права детей производны от прав их родителей, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей (ст. 20 ГК РФ). Обеспечение жилищных прав детей является обязанностью их родителей (ст. 54, п.1 ст. 62, п.1 ст. 64, п.1 ст. 65 СК РФ).

При таких обстоятельствах иск о признании Кузнецовой А.Г. и ее дочери К.М.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению, при этом нарушения прав несовершеннолетней К.М.В. не будет допущено.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Правовым последствием признания ответчиков Кузнецовой А.Г. и К.М.В. утратившими право пользования жилым помещением является их снятие с регистрационного учета в спорной квартире по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Комитета по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа Архангельской области к Кузнецовой А.Г., К.М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кузнецову А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать К.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (свидетельство о рождении № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Кузнецовой А.Г. и К.М.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение составлено 25 марта 2024 года

Судья А.И. Мой