Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1552/2022 ~ М-1000/2022 от 16.05.2022

УИД 24RS0033-01-2022-001721-55

№2-1552/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года                                                                                город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского крав в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Березиной В.В.,

представителя истцов Безродного Д.А.,

представителя ответчика Антоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шурякова Г.П., Гельгорн ФИО18, Магомедалиевой М.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО8 к администрации г. Лесосибирска о возложении обязанности предоставления жилого помещения взамен непригодного для проживания,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Шуряков Г.П., Гельгорн Г.П., Магомедалиева М.Г., ФИО8. обратились в суд с иском к администрации г Лесосибирска администрации г. Лесосибирска о возложении обязанности предоставления жилого помещения взамен непригодного для проживания, просят возложить на администрацию г. Лесосибирска обязанность предоставить им в собственность равнозначное жилое помещение, общей площадью 85,4 кв.м., состоящее не менее чем из четырех жилых комнат, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям г. Лесосибирска, отвечающим установленным требованиям и находиться в черте г. Лесосибирска, взамен жилого помещения по адресу: <адрес> признанного в установленном порядке аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу по тем основаниям, что Шурякову Г.П. данная квартира выделена с 2004 года. Данное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу.. С момент признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу техническое состояние жилого помещения существенно ухудшилось, техническое состояние жилого дома не отвечает требованиям безопасности, Фактическое отсутствие обслуживания жилого помещения в аварийном жилом доме и существенное ухудшение технического состояния дома, создает опасность для жизни и здоровья проживающих в жилом помещении лиц. Ответчиком указанный аварийный жилой дом в действующую региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилья не включен, жилое помещение взамен аварийного не может быть предоставлено истцу в связи с отсутствием свободного муниципального жилья, а также тем, что истцы не признаны малоимущими и не состоят на учете в очереди на улучшение жилищных условий. Материальной возможности приобрести другое жилье за собственные средства истцы не имеют. Истцы просят возложить на администрацию г. Лесосибирска обязанность предоставить им состоящее не менее чем из четырех жилых комнат, общей площадью 85,4 кв.м., благоустроенное применительно к условиям города Лесосибирска жилое помещение по договору социального займа взамен аварийного, непригодного для проживания и подлежащего сносу жилого помещения – <адрес>

В судебном заседании представитель истцов Безродный Д.А. (доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал в полном объёме, по основаниям, указанным в иске.

Истцы Шуряков Г.П., Гельгорн Г.П., Магомедалиева М.Г., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО8 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, для участия в деле направили своего представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Лесосибирска Антонова А.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования не признала в полном объёме по тем основаниям, что администрация г. Лесосибирска не имеет финансовой возможности за счет собственных средств бюджета обеспечить приобретение во внеочередном порядке жилого помещения для истцов, свободного муниципального жилья также не имеется.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В части 2 ст. 57 ЖК РФ сказано, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; что Жилищным Кодексом РФ право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Отсутствие в законе указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, свидетельствует о том, что жилье должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права на получение жилья вне очереди, а не в порядке какой - либо очередности Отсутствие у ответчика жилых помещений для предоставления малоимущим гражданам не может служить основанием для отказа гражданам в реализации их прав, гарантированных Конституцией.

Как следует из разъяснений, изложенных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2009 года, где указано, что если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляется другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из материалов дела следует, что согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с нанимателем Шуряковым Г.П., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают: Шуряков Г.П., Гельгорн ГП., ФИО8, Магомедалиева (Шурякова) М.Г., несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 (л.д. 8-10).

Согласно указанному типовому договору социального найма, общая площадь жилого помещения, состоящего из двух комнат, расположенного по вышеуказанному адресу составляет 85,4 кв.м., в том числе жилой 52,2 кв.м., предоставлено Шурякову Г.П., вместе с квартросъемщиком в жилое помещение вселены следующие члены семьи: Гельгорн Г.П., ФИО10, ФИО8, ФИО11 (л.д. 8).

Из финансово-лицевого счета следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Шуряков Г.П., Гельгорн Г.П., Магомедалиева М.Г., ФИО8, ФИО2, ФИО3 (л.д. 54)

Согласно справок МКУ «УГХ» г. Лесосибирска Магомедалиева М.Г., Гельгорн Г.П., ФИО8, Шуряков Г.П., в установленном порядке малоимущими не признаны (л.д. 32-35).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, со значительным физическим износом здания – 72% (л.д. 36-48).

Распоряжением администрации г. Лесосибирска №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 55).

Какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности за Шурякова Г.П., Гельгорн ФИО18, Магомедалиевой М.Г., ФИО8 не зарегистрированы (л.д. 50-53).

Предоставление жилого помещения гражданину, обладающему в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ правом на предоставление жилого помещения вне очереди, возможно с соблюдением требований ст. 89 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений обуславливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием дома непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Статьями 57,87, 89 ЖК РФ установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

В данном случае жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным. Предоставление жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует указанной категории граждан условия проживания, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. При этом, если наниматель занимал отдельную квартиру или несколько комнат, то при переселении он вправе потребовать предоставления ему отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, независимо от возможного превышения норм предоставления жилья.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение №, по адресу: <адрес> является изолированным, состоит из четырех комнат, общей площадью 85,4 кв.м., жилой площадью 52,2 кв.м. (л.д. 8).

Таким образом, исходя из данной площади и состава жилого помещения, истицам подлежит предоставлению жилое помещение взамен занимаемого.

При таких обстоятельствах суд полагает, что истцам должно быть во внеочередном порядке по договору социального найма предоставлено благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 85,4 кв.м., состоящее не менее чем из четырех комнат, в черте муниципального образования город Лесосибирск, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, взамен жилого помещения <адрес>.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░ ░░░18 (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░3 (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░8 (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ (░░░245401001) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░2, ░░░3, ░░░8 ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 85,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░ 2022 ░░░░