Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4075/2019 ~ М-3421/2019 от 18.07.2019

Дело №2-4075/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Северодвинск 18 сентября 2019 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чистякова О.Н.

при секретаре Сидоренко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Северодвинск» к Евстафьевой ФИО8 о выкупе жилого помещения и прекращении права собственности на изъятое для муниципальных нужд жилое помещение,

установил:

Администрация муниципального образования «Северодвинск» (официальное сокращенное наименование – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к Евстафьевой ФИО9 о выкупе жилого помещения и прекращении права собственности на изъятое для муниципальных нужд жилое помещение.

В обоснование иска указано, что Евстафьева ФИО10 является собственником доли в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> в жилом помещении с кадастровым номером ..... общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> В соответствии с распоряжением первого заместителя Главы Администрации Северодвинска от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером ..... подлежит изъятию для муниципальных нужд путем предоставления возмещения за жилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчиком в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ переселения путем получения в собственность иного жилого помещения в соответствии с пунктом 8 статьи 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации. В ходе реализации мероприятий региональной адресной программы переселения для ответчика запланировано жилое помещение (комната) общей площадью <данные изъяты> кв.м. во вновь построенном доме по адресу: <адрес>. Поскольку соглашения с ответчиком по вопросу предоставления иного жилого помещения взамен изымаемого достигнуто не было, ей было направлено соглашение № ..... об изъятии доли путем предоставления возмещения в денежной форме, письмо ею получено ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик для заключения соглашения не обращался, поэтому истец на основании части 9 статьи 32 ЖК РФ просит изъять у ответчика путем выкупа по цене в размере 658000 руб. долю в размере <данные изъяты> в праве на вышеназванное жилое помещение в пользу истца, прекратить право собственности ответчика на указанное жилое помещение с момента выплаты ответчику выкупной цены.

Администрация Северодвинска, извещенная о месте и времени рассмотрения дела в суд своего представителя не направила.

Ответчик Евстафьева ФИО11 будучи извещенной, в судебное заседание не явилась.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Евстафьева ФИО12 является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 27,30-32).

В связи с признанием указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу распоряжением первого заместителя Главы Администрации Северодвинска от ДД.ММ.ГГГГ № ..... постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..... в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, путем предоставления возмещения за жилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Реализуя право на выбор способа возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество Евстафьева <адрес> ДД.ММ.ГГГГ представила в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации заявление о предоставлении равноценного жилого помещения, пригодного для проживания (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил Евстафьевой <адрес> проект соглашения № ..... об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, который получен ответчиком лично. Пунктом 1.4 проекта соглашения предусмотрено денежное возмещение в размере 658000руб. за изымаемый объект с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме, включая долю в праве собственности на земельный участок (л.д. 6,7, 9-12).

Стоимость доли ответчика определена в отчете № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ФИО13 (л.д. 14).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 – 3, 5 – 9 настоящей статьи (часть 10 статьи 32 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1 статьи 32 ЖК РФ).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9 статьи 32 ЖК РФ).

В рассматриваемом случае отсутствуют основания полагать, что ответчик Евстафьева О.В. длительное время уклоняется от решения вопроса об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, поскольку в заявлении от 13.07.2016 она выбрала способ возмещения за жилое помещение путем предоставления другого равноценного жилого помещения.

По состоянию на дату судебного заседания жилое помещение взамен непригодного для проживания ответчику не предоставлено, что подтверждается объяснениями сторон в судебном заседании.

Доказательств волеизъявления ответчика на получение денежного возмещения за изъятое для муниципальных нужд жилое помещение истцом в суд не представлено.

Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Администрации Северодвинска к Евстафьевой ФИО14 об изъятии жилого помещения путем выплаты денежного возмещения стоимости изымаемого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования «Северодвинск» к Евстафьевой ФИО15 об изъятии путем выкупа по выкупной цене 658000 рублей доли в размере ..... в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером ....., расположенное по адресу: <адрес>, и о прекращении права собственности Евстафьевой ФИО16 на указанное жилое помещение с момента выплаты в ее пользу выкупной цены отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 сентября 2019 года.

Председательствующий О. Н. Чистяков