Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1112/2022 (2-4987/2021;) ~ М-4756/2021 от 23.12.2021

№2-1112/22

уид 50RS0015-01-2021-009182-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Истра

Истринский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова В.А. к Давыдовой Е.М. о признании доли незначительной, взыскании компенсации,

у с т а н о в и л:

Давыдов В.А. предъявил иск к Давыдовой Е.М. о признании доли незначительной, взыскании компенсации. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в браке с ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ приобретен земельный <данные изъяты> на участке имеется <данные изъяты> строение. У истца отсутствует возможность пользоваться. Просил:

1.признать принадлежащую Давыдову В.А. долю земельного участка с

хозяйственным <данные изъяты> строением, по адресу: <данные изъяты> незначительной,

2.обязать Давыдову Е.М. выплатить денежную компенсацию в размере половины кадастровой стоимости земельного участка без учета стоимости <данные изъяты> хозяйственного строения,

3.признать за Давыдовой Е.М. право собственности на спорную долю земельного участка с хозяйственным строением, 4.прекратить право собственности, истца Давыдова В.А. на доли на земельный участок и хозяйственное <данные изъяты> строение,
5.взыскать расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании Давыдов В.А. иск поддержал, проводить экспертизу отказался.

Ответчик Давыдова Е.М. не явилась.

Судом установлено, что Давыдов В.А., Давыдова Е.М. являются собственниками <данные изъяты> земельного участка <данные изъяты>

В соответствии со ст. 252 ГК РФ

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Доля в общем имущества Давыдова В.А. <данные изъяты> кадастровая стоимость участка 487534.5 руб.

Таким образом исходя из размера доле и ее кадастровой стоимости, доля истца Давыдова В.А. не может быть признана незначительной.

Согласно правил землепользования и застройки городского округа Истра минимальный размер земельного участка для садоводства 600 кв.м.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Несмотря на то, что доля истца не может быть выделена в натуральном выражении соответствии с правилами землепользования, иск не подлежит удовлетворению, так как право на выплату истцу стоимости его доли другим участником долевой собственности не влечет возникновения обязанности у другого собственника приобрести вопреки своей воле долю у истца. Согласия ответчика на приобретение доли истца не имеется.

Кроме того, исходя из исковых требований на участке имеется двухэтажное хозяйственное строение.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Раздел земельного участка без раздела строения не допускается.

На основании изложенного, иск Давыдова В.А. удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Давыдова В.А.

признать принадлежащую Давыдову В.А. долю земельного участка с

хозяйственным <данные изъяты> строением, расположенного по адресу: <данные изъяты> незначительной, обязании Давыдову Е.М. выплатить денежную компенсацию в размере половины кадастровой стоимости земельного участка без учета стоимости <данные изъяты> хозяйственного строения, признании за Давыдовой Е.М. право собственности на спорную долю земельного участка с хозяйственным строением, прекращении права собственности, истца Давыдова В.А. на доли на земельный участок и хозяйственное <данные изъяты> строение,
взыскании расходов по оплате госпошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.