Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3380/2021 ~ М-2239/2021 от 21.06.2021

УИД 25RS0003-01-2021-002944-69

№ 2-3380/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2021 года гор.Владивосток

Первореченский районный суд гор.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.,

при помощнике Торосян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации гор.Владивостока к Онойко Владимиру Владимировичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании права собственности отсутствующим, исключении сведений об объекте из единого государственного реестра недвижимости,

установил:

администрация г. Владивостока обратилась в суд с данным иском указав, что муниципальное образование гор. Владивостока является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 200 кв.м, с видом разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН от 12.05.2021 в границах вышеуказанного земельного участка располагается объект недвижимости с кадастровым номером № который является зданием - индивидуальный гараж, площадью 70 кв.м, назначение: нежилое, адрес (местоположение): Приморский край<адрес>, собственником которого является Онойко В.В. Вступившим в законную силу решением Первореченкского районного суда г. Владивостока от 16.08.2017 у Онойко В.В. истребован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Ильичева, 3 и на него возложена обязанность освободить указанный земельный участок в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. В тоже время, согласно письму МКУ «Комплексное развитие земель и недвижимости города Владивостока» от 10.02.2021 № 831/109М по результатам выезда, инженерно-геодезических измерений и камеральной обработки данных установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № объекты недвижимости отсутствуют. Рассматриваемый земельный участок частично покрыт щебнем. Вместе с тем, государственная регистрация права собственности Онойко В.В. на объект недвижимости - индивидуальный гараж с кадастровым номером 25:28:040007:8254 осуществлена незаконно, поскольку указанный объект недвижимости фактически в границах земельного участка с кадастровым номером № отсутствует. Наличие записи в ЕГРН о праве собственности Онойко В.В. на здание - индивидуальный гараж, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящийся в муниципальной собственности, нарушает права муниципального образования гор. Владивосток, как собственника объекта недвижимости. Просил суд признать отсутствующим право собственности Онойко В.В. на здание - индивидуальный гараж, общей площадью 70 кв.м, с кадастровым номером №, назначение: нежилое, адрес (местоположение): Приморский край, г. Владивосток, в районе ул. Ильичева, д. 3 и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственном кадастровом учете здания - индивидуальный гараж, общей площадью 70 кв.м, с кадастровым номером № назначение: нежилое, адрес (местоположение): Приморский край, <адрес>

Представитель истца, в судебном заседании, на требованиях настаивала, указав, что на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес> отсутствуют какие-либо объекты, однако по сведениям ЕГРН на участке указан объект – гараж, принадлежащий Онойко В.В.

Ответчик Онойко В.В. в судебном заседании против требований истца не возражал, пояснив, что в 2015 году им приобретался земельный участок по <адрес>, на котором находился гараж в ветхом состоянии. В этом же году он был вывезен по жалобам граждан. Подтвердил, что на спорном земельной участке вещей, принадлежащих ему, не имеется.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 200 кв.м, с видом разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка является муниципальное образование города Владивостока. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, <адрес> о чем в деле имеется выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 12.05.2021.

В границах вышеуказанного земельного участка располагается объект недвижимости с кадастровым номером №, нежилое помещение - индивидуальный гараж, площадью 70 кв.м, назначение: нежилое, адрес (местоположение): Приморский край, г. Владивосток, в районе ул. Ильичева, д. 3, собственником которого является ответчик Онойко В.В., о чем в ЕГРН произведена запись государственной регистрации от 13.03.2015 №25-25/001-25/011/001/2015-6311/2.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 16.08.2017, вступившим в законную силу 15.11.2017, у Онойко В.В. истребован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на него же возложена обязанность освободить вышеуказанный земельный участок в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Из письма МКУ «Комплексное развитие земель и недвижимости города Владивостока» от 10.02.2021 № 831/109М следует, что по результатам выезда, инженерно-геодезических измерений и камеральной обработки данных установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № объекты недвижимости отсутствуют и земельный участок частично покрыт щебнем.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (часть 3).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5).

Из абзаца 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством. К таким случаям, в частности, относится государственная регистрация права собственности на объект, являющийся движимым имуществом. В этой ситуации нарушением прав истца является сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на имущество, которое не обладает признаками недвижимости. При подобных обстоятельствах нарушенное право истца восстанавливается исключением из реестра записи о праве собственности ответчика на объект.

В силу пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из абзаца 2 пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что спорный объект - нежилое здание - индивидуальный гараж, кадастровый номер № общей площадью 70 кв.м., расположенный по адресу гор.<адрес>, право собственности на который зарегистрировано за Онойко В.В., как объект– отсутствует. Регистрация права собственности на гараж за Онойко В.В. нарушает права истца, как собственника земельного участка на распоряжение им, в связи с чем суд пришел к выводу об удовлетворении требований администрации г. Владивостока в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности Онойко Владимира Владимировича на нежилое здание - индивидуальный гараж, кадастровый номер № общей площадью 70 кв.м., адрес (местоположение): Приморский край, гор.<адрес> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственном кадастровом учете нежилого здания- индивидуального гаража, кадастровый номер № общей площадью 70 кв.м., адрес (местоположение): Приморский край, гор.Владивосток, в районе ул.Ильичева, д.3.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий