Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9025/2023 ~ М-9679/2023 от 26.10.2023

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> г. <адрес>

ФИО7 суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО9» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО10» обратился в суд с иском к ФИО2, которым просит взыскать задолженность по кредитному договору <номер> от <дата> в размере <номер> руб., проценты за пользование кредитом, начисляемые на остаток основного долга по ставке <номер>% годовых, начиная с <дата> по день фактического возврата кредита включительно; неустойку за нарушение сроков исполнения денежного обязательства (уплаты платежей по основному долгу и по начисленным процентам) в размере <номер> от суммы неисполненного обязательства за каждый календарный день просрочки, начиная с <дата> по день фактического возврата кредита включительно; обратить взыскание на предмет залога: объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в составе: жилой дом, общей площадью <номер> кв.м. с кадастровым номером <номер> и земельный участок, общей площадью <номер>.м. с кадастровым номером <номер> установить начальную продажную цену заложенного имущества для реализации его на торгах в размере <номер> руб., в том числе жилого дома – <номер> руб., земельного участка – <номер> руб.; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <номер>., расходы на оплату услуг по оценке в размере <номер> руб.

В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что <дата> между ФИО11» и ФИО4 был заключен кредитный договор <номер>, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику денежные средства в размере <номер>. для приобретения в собственность ответчика недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. <дата> ФИО12 прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ФИО13», о чем в ЕГРЮЛ внесены соответствующие записи. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика, открытый в Банке. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в составе: жилой дом, общей площадью <номер> кв.м. с кадастровым номером <номер> и земельный участок, общей площадью <номер> кв.м. с кадастровым номером <номер> Ответчик в нарушение условий договора прекратил исполнение своих обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование предоставленными денежными средствами. <дата> банк направил ответчику требование о досрочном погашении кредита. Однако такая обязанность ответчиком не исполнена до настоящего времени. По состоянию на <дата> задолженность ответчика перед банком составляет <номер> руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассматривать в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела извещался судом надлежащим образом, путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Кроме того, в силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно положениям п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата>. <номер> "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (правила, предусмотренные по договору займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> между ФИО14» и ФИО4 был заключен кредитный договор <номер>, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику денежные средства в размере <номер> руб. для приобретения в собственность ответчика недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, сельское <адрес>. с уплатой процентов за пользование кредитом в размере <номер>% годовых со сроком погашения кредита <дата> месяцев.

<дата> ФИО15» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ФИО17», о чем в ЕГРЮЛ внесены соответствующие записи. с <дата>г. все права и обязанности ПАО «ФИО18» по кредитному договору перешли к ФИО16».

По условиям Кредитного договора, погашение кредита и процентов по нему осуществляется Заемщиком ежемесячно, аннуитетными платежами в размере и даты, установленные графиком платежей, являющимся приложением Кредитному договору.

Свои обязательства по кредитному договору ФИО19» выполнило в полном объеме, перечислив кредитные средства в размере <номер> руб. на лицевой счет ответчика, что подтверждается выпиской по счету.

Истец ссылается на то, что ответчик надлежащим образом не выполнила свои обязательства по договору, что подтверждается выпиской по счету и расчетом задолженности.

<дата> банк направил ответчику требование о досрочном погашении кредита в полном объеме. Однако такая обязанность ответчиком не исполнена до настоящего времени.

По состоянию на <дата> задолженность ответчика составляет сумму задолженность по основному долгу в размере <номер> руб.

Размер задолженности подтверждается представленным истцом расчетом, который ответчиком не оспорен. Проверив расчет, суд находит его правильным.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору, в силу ст. ст. 307, 401 ГК РФ, ответчик, как не исполнивший свое обязательство по договору в установленный договором срок, несет обязанность по возврату задолженности.

Кроме того, согласно условиям п. 13 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик обязан уплатить банку за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа в размере, непревышающем ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации на день заключения договора.

Оснований для отказа в удовлетворении требований о взыскании процентов и неустойки за просрочку оплаты задолженности не имеется, поскольку данное право истца предусмотрено индивидуальными условиями потребительского кредита. Размер процентов и неустойки подтверждается представленным истцом расчетом, который ответчиком не оспорен. Проверив расчет, суд признает его арифметически верным.

Одновременно истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Из материалов дела усматривается, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является следующее имущество - объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в составе: жилой дом, общей площадью <номер> кв.м. с кадастровым номером <номер> и земельный участок, общей площадью <номер> кв.м. с кадастровым номером <номер>

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не усматривается. В связи с чем, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением заявленных требований с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме <номер> руб, а также расходы на оплату услуг по оценке в размере <номер> руб.

    Руководствуясь ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░20» (░░░ <░░░░░>) ░ ░░░2 (<░░░░> ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░21» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░.; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>% ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – <░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░22 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 7-░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░23 ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                        ░░░24

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>