Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6885/2022 ~ М-5848/2022 от 06.07.2022

Копия Дело № 2-6885/2022

16RS0046-01-2022-010718-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2022 года г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,

при секретаре Усамбаевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышпол Е.С. к Минкиной В.Ю. о взыскании денежных средств в качестве возврата залоговой суммы,

УСТАНОВИЛ:

Барышпол Е.С. обратился в суд с иском к Минкиной В.Ю. о взыскании денежных средств в качестве возврата залоговой суммы.

В обоснование исковых требований истец указал, что Минкина В.Ю. ... г. р. владеет на праве собственности жилой квартирой расположенное по адресу: ....

... Минкина В.Ю. предоставила во временное пользование с целью проживания в квартире номер ... по улице ... Барышпол Е.С. с ежемесячной арендной платой 100 000 рублей. По договоренности между сторонами Барышпол Е.С. оплачивает аренду квартиры за месяц вперед, а так же оплачивает залоговую сумму в размере 100 000 рублей, которая подлежит возврату при выезде из квартиры. При этом, между сторонами была достигнута договоренность об оплате первого месяца проживания за вычетом 10 000 (десяти тысяч) рублей в счет оплаты услуг профессиональной уборки квартиры.

Доказательством оплаты аренды квартиры в размере 90 000 рублей, а также оплаты залога в размере 100 000 является платежное поручение через ... в размере 190 000 тысяч рублей от ... /... М.В.Ю./. Оплата происходила с дебетовой карты ... принадлежащее Барышпол Е.С.

В связи с возникшими условиями невозможности проживания в арендуемой квартире расположенная по адресу: ... Татарстан, наниматель Барышпол Е.С. уведомил ... Минкину В.Ю. о сдачи квартиры. Между сторонами была согласована дата сдачи и приема квартиры после проживания. В период проживания Барышпол Е.С. свои обязательства по оплате аренды квартиры исполнял надлежащим образом, что подтверждается платежными поручениями с лицевого счета Тинькофф Банк.

Руководствуясь изложенным, истец просил суд взыскать с Минкиной В.Ю. денежные средства в размере 100 000 рублей в пользу Барышпол Е.С. в качестве возврата залоговой суммы.

Представитель истца Гарифулли Р.Ш. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик Минкина В.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена, причины неявки суду не известны.

В соответствии с частями 1, 5 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что Минкина В.Ю. ... г. р. владеет на праве собственности жилой квартирой расположенное по адресу: ....

... Минкина В.Ю. предоставила во временное пользование с целью проживания в квартире номер ... по улице ... Барышпол Е.С.

Согласно п. 3.1. договора найма жилого помещения от ... При подписании Договора «Нанимателем» вносится «Наймодвтелю» оплата за месяц вперед

в размере 100 000 рублей, а так же залоговая сумма 100 000 рублей, которая возвращается «Нанимателю» при выезде его из квартиры.

Согласно п 3.2. расходы по оплате коммунальных услуг наниматель.

Согласно п 3.3. ежемесячная арендная плата вносится «Нанимателем» за месяц вперед не позднее 7 числа.

Доказательством оплаты аренды квартиры в размере 90 000 рублей, а также оплаты залога в размере 100 000 является платежное поручение через ... в размере 190 000 тысяч рублей от ... /... М.В.Ю./. Оплата происходила с дебетовой карты Visa Classic ****7873 принадлежащее Барышпол Е.С.

В связи с возникшими условиями невозможности проживания в арендуемой квартире расположенная по адресу: ... Татарстан, наниматель Барышпол Е.С. уведомил ... Минкину В.Ю. о сдачи квартиры. Между сторонами была согласована дата сдачи и приема квартиры после проживания. В период проживания Барышпол Е.С. свои обязательства по оплате аренды квартиры исполнял надлежащим образом, что подтверждается платежными поручениями с лицевого счета Тинькофф Банк.

Учитывая установленные обстоятельства дела и приведенные нормы права, учитывая, что сумма залога не возвращена после выезда истца из квартиры, и учитывая, что ответчиком доказательств исполнения обязательств по договору не представлено, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежные средства в качестве возврата залоговой суммы в размере 100 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает ответчику возместить истцу понесенные по делу судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 3200 руб.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ... ... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ... ... ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 100000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3200 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░

...

...