Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2024 ~ М-104/2024 от 01.02.2024

Дело №2-404/2024

УИД: 25RS0013-01-2024-000170-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года                                                                     <адрес>

Партизанский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шаталовой А.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4,

при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме в настоящее время зарегистрирована ФИО2, которая не является членом его семьи. В июне <Дата> года по просьбе своего товарища он прописал ФИО2 в своем доме для того что бы она присматривала за ним. Ответчик обещала сняться с регистрационного учёта по его первому требованию. После вселения в жилой дом через два месяца ФИО2 выехала из него. Он с ней не общается, где она сейчас проживает ему не известно. Истцом и ответчиком не заключались никакие соглашения, договоры, личного имущества ответчика в доме нет, она не принимает меры по содержанию жилого помещения. Регистрация ответчика в жилом доме носит формальный характер, без намерения породить жилищные права. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения в сентябре <Дата> года, ответчик забрала свои вещи. Ее регистрация препятствует ему в распоряжении принадлежащим ему жилым помещением.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по последнему известному месту ее регистрации, а также по месту фактического жительства, в судебное заседание не явилась.

При таких обстоятельствах,    руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2

Изучив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора по данному иску, которая выразила согласие на удовлетворение искового заявления, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <Дата>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН <Дата> запись регистрации №___.

Согласно справке МКУ «АХУ» по <адрес> зарегистрирована ФИО2, 1976 г.р.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ФИО2 к членам семьи истца не относится, общего хозяйства с истцом не ведет, добровольно выехала из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в другое место жительства, и вывезла из дома свои вещи, расходов по содержанию данного недвижимого имущества и оплате коммунальных услуг не несёт. Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещениям отсутствует.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 13 от <Дата>, выселение из занимаемого жилого помещения, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

    Признать ФИО2, <Дата> года рождения (паспорт №___ №___, выдан <Дата>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Партизанский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                 А.В.Шаталова