Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2417/2023 (2-8943/2022;) ~ М-5403/2022 от 10.10.2022

2-2417/2023

24RS0056-01-2022-007613-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 г.                                                                                 г. Красноярск

Центральный районный суд города Красноярска в составе председательствующего судьи Балюта И.Г.,

при ведении протокола секретарем ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского хозяйства Администрации г. Красноярска, Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска о защите жилищных прав,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о защите жилищных прав. Требования мотивирует тем, что размер его комнаты 17 по <адрес> не соответствует установленным нормативам, комнату нельзя признать жилой и пригодной для проживания. Истец проживает в стесненных условиях, имеет намерение встать в очередь на получение социального жилья.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Департамента градостроительства Администрации г. Красноярска ФИО4 против удовлетворения требований возражала, указывая на отсутствие оснований для удовлетворения иска.

Представитель ответчика Департамента городского хозяйства Администрации г. Красноярска, третьи лица в судебное заседание не явились, были извещены.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Как закреплено в ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Как указано в ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из материалов дела и установлено судом истец ФИО1 является собственником 14\95 доли в жилом помещении – <адрес>.

Помимо истца, сособственниками долей являются: ФИО5 (8\95), ФИО6 (8\95), муниципальное образование <адрес> (7\95), ФИО7 (16\190), ФИО8 (16\95), ФИО9 (34\285), ФИО10 (34\285), ФИО11 (34\285).

На регистрационном учете в квартире состоят истец, ФИО6 (снята 13.05.2023г.), ФИО12 (снят 13.05.2023г.), ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО13

Сведений о том, что ФИО1 или иными собственниками осуществлен выдел их доли в натуре суду не представлено.

Таким образом, истцу принадлежит на праве собственности не комната, а доля в праве общей собственности на квартиру, в связи с чем его требование о непригодности для проживания отдельной комнаты, закрепленной за ним в силу фактически сложившегося между собственниками порядка пользования, основаны на неверном толковании норм права.

Порядок признания граждан нуждающимися в жилых помещениях установлен Жилищным кодексом РФ и принятыми на его основании нормативно-правовыми актами.

Так, в силу п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

Вместе с тем, истец ссылается на непригодность проживания в фактически закрепленной за ним комнате в силу несоответствия ее площади установленным размерам, в связи с чем суд рассматривает иск только в пределах заявленных требований.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований суд не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского хозяйства Администрации г. Красноярска, Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска о защите жилищных прав отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2023г.