Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2228/2022 ~ М-1946/2022 от 06.07.2022

04RS0021-01-2022-003319-83

Решение в окончательной форме изготовлено 22.08.2022 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике судьи Будаевой М.Б., при секретаре судебного заседания Убашеевой Э.С., с участием помощника прокурора Советского района г. Улан-Удэ Цыбиковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2228/2022 по исковому заявлению Озоновой Е.Б. к Андриянову Г.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Озонова Е.Б. просит признать Андриянова Г.Р. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... Ответчик длительное время более ... лет не проживает в данном доме, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания ответчик утратил. Его вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользование жилым помещением ответчик не имел. Местонахождение ответчика неизвестно. Ответчик перестал поддерживать отношения. Она, как собственник, вынуждена нести расходы по содержанию дома, хотя ответчик формально зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении 17 лет ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал, отсутствие ответчика в спорном доме, носит добровольный, постоянный характер.

В судебном заседании истец Озонова Е.Б. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик является племянником ее супруга, более ... лет в жилом доме не проживает, не оплачивает коммунальные услуги по вывозу ТКО и водоснабжению, ведет асоциальный образ жизни, местонахождение его неизвестно. Соглашений о порядке пользования с ответчиком не заключались.

Ответчик Андриянов Г.Р.в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. О причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

С согласия истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Озонов С.С. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель, член семьи нанимателя жилого помещения могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствияв жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый браки проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что истец Озонова Е.Б. является собственником ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., собственником оставшейся ... доли указанного жилого помещения является Озонов С.С., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Выписке из лицевого счета с места жительства МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрации по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ значится ответчик Андриянов Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

В судебном заседании допрошена свидетельФИО5, которая суду пояснила, что проживает в жилом доме, расположенном по адресу: ... с ... года со своей семьей. Ответчик является ее двоюродным братом, в последний раз видела его в прошлом году. С момента вселения ею в спорный дом, ответчик не предпринимал попыток вселиться, в доме никогда не проживал, вещей его в доме нет.

Допрошенный свидетель ФИО6 суду пояснила, что Андриянова Г.Р. знает длительное время, как племянника мужа своей сестры, не видела его более ... лет. В спорном доме, Андриянов Г.Р. никогда не проживал, его регистрация носит формальный характер, не оплачивает коммунальные услуги по вывозу мусора. Попыток вселиться не предпринимал.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, у суда не имеется.

По делу следует, что ответчик Андриянов Г.Р.не является членом семьи собственника жилого помещения, регистрация в спорном помещении носит формальный характер, сохранение регистрации нарушает права истца.

Оценив доказательства по делу и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Андриянов Г.Р. добровольно выехал на постоянное место жительство в другое жилое помещение, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду его неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Озоновой Е.Б. (ИНН ...) к Андриянову Г.Р. (ИНН ...) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Андриянова Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Принятое решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Б.Ж. Норбоева