Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2022 ~ М-423/2022 от 28.07.2022

Дело № 2-394/2022                                                              16 августа 2022 года

УИД № 29RS0004-01-2022-000592-04

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., с участием истца Головиной С.А., представителя истца Ткачевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское делопо иску Головиной С.А. к администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указано, что ей с 1997 года на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Российская <адрес> площадью 100, 3 кв.м., кадастровый №. Указанная квартира расположена в одноквартирном, деревянном доме. В договоре купли-продажи, согласно которому ею приобретено жилое помещение, объект поименован - квартира, то время как он не расположен в многоквартирном доме, в нем отсутствуют помещения общего пользования, размещен на отдельном земельном участке. Поэтому считает, что данный объект не может являться квартирой. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 100, 3 кв.м., кадастровый №.

Истец Головина С.А. и ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просит рассмотреть дело без его участия, возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи от 02.08.1997, в собственность истца перешла квартира в деревянном одноквартирном жилом доме, находящемся в <адрес> (л.д.9).

На кадастровом учете значится жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 100,3 кв.м., под кадастровым номером: №.

Дому, в котором расположена спорная квартира, присвоен следующий адрес: <адрес> (л.д.14).

Истцом заявлено требование о признании спорной квартиры жилым домом.

Статьей 16 Жилищного Кодекса РФ определено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из технической характеристики спорного жилого дома, квартира в данном доме является единственной квартирой. Площадь квартиры и площадь дома равны и составляют 100,3 кв.м.

Исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, дав им оценку, суд приходит к выводу, что <адрес> по адресу: <адрес> является жилым домом, так как представляет индивидуально-определенное здание.

Таким образом, истец в 1997 году приобрел квартиру, в то время как фактически в его собственность перешел жилой дом, данное обстоятельство повлекло за собой нарушение прав собственника жилого помещения.

Поэтому суд считает, что при данных обстоятельствах истец был вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Головиной С.А. удовлетворить.

Признать квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 100,3 кв. м., самостоятельным (обособленным) жилым домом по адресу: <адрес>

Признать за Головиной С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская <адрес>, общей площадью 64,6 кв. м, с кадастровым номером: №.

Право собственности на указанное имущество подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения путём подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд

Судья                                                                               А.И.Мой