Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7945/2022 от 04.10.2022

Дело № 2-7945/2022

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2022 года             г. Балашиха Московская область

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ООО «Меридиан» об определении порядка и размера участия в оплате расходов на коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Московская обл., г.Балашиха, пл.Славы, д. 1, кв. 252. Фактически истец помещением не пользуется и в нем не проживает. Ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. В связи с неоплатой ООО «Меридиан» получили судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 73 278, 22 руб. Общая сумма задолженности за 3-4 года составляет 321 431, 49 руб., согласно счета на плату коммунальных услуг за март 2022 г. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: Московская обл., г.Балашиха, пл.Славы, д. 1, кв. 252, в размере 1/5 доли за ФИО4, за ФИО3 в размере 2/5 доли, за ФИО6 в размере 1/5 доли, за ФИО2 в размере 1/5 доли. Обязать УК ООО «Меридиан» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья с каждым из собственников, расположенного по адресу: Московская обл., г.Балашиха, пл.Славы, д. 1, кв. 252.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, в том числе публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на сайте суда.

Суд определил рассматривать дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с и. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же плату за коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги доставляется собственнику жилого помещения в многоквартирном доме

В соответствии ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО4 и ответчикам на праве общей долевой собственности (1/5 доли за ФИО2, 1/5 доли за ФИО6, 2/5 доли за ФИО3, 1/5 доли за ФИО4) принадлежит квартира, расположенная по адресу: Московская обл., г.Балашиха, пл.Славы, д. 1, кв. 252, кадастровый номер: 50:15:0010515:644.

Право общей долевой собственности сторон зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

         Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

           В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

           Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

           Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

           Истец просит выдавать ему и ответчикам ФИО3, ФИО2, ФИО6 отдельные платежные документы для оплаты услуг соразмерно их доле в праве.

    Согласно доводам ответчика ФИО2, изложенным в заявлении об отмене заочного решения суда, в квартире также зарегистрирован сын истца ФИО8, в квартире не установлены приборы учета ХВС и ГВС, в связи с чем начисления по данным видам коммунальных услуг производятся по нормативу потребления.

    Ранее в судебном заседании истец данное обстоятельство не оспаривал.

    Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца, однако, поскольку в спорной квартире зарегистрирован его сын, то на истца должна приходиться доля в оплате за ЖКУ в размере не 1/5, а 2/5. Тогда на собственника 2\5 долей ФИО3 должна приходиться 1/5 доля.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и его сын в жилом помещении не проживают, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает управляющую компанию – УК ООО «Меридиан» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья с каждым из сособственников согласно их доле в праве общедолевой собственности, расположенного по адресу: Московская обл., г.Балашиха, пл.Славы, д. 1, кв. 252, кадастровый номер: 50:15:0010515:644.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░., ░.░░░░░░░░, ░░.░░░░░, ░. 1, ░░. 252, ░ ░░░░░░░ 2/5 ░░░░░ ░░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░8, ░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░, ░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░, ░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░4, ░░░5, ░░░2, ░░░6, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░., ░.░░░░░░░░, ░░.░░░░░, ░. 1, ░░. 252, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                               ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 14.11.2022░.

___________

░░░░░ ░░░░░

░░░░░: