Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2698/2020 ~ М-2493/2020 от 07.07.2020

                                                                                    55RS0003-01-2020-003760-56                                                    

                                                                                                                    Дело № 2-2698/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2020 года                                                                                                  город Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Гончаренко Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Данченко И.А.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Березиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьева А.С. к Калинину К.В., Калинину В.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскании на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ленинский районный суд города Омска с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскании на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указал, чтомежду Кулиевым О.Н., с одной стороны, и Калининым. К.В., Калининым В.В. был заключен договор займа № ... 04.12.2018, в соответствии с которым Кулиев О.H. передал в собственность ответчикам заем, в размере 300000 рублей, а ответчики обязались принять и возвратить займодавцу такую же сумму в срок, определенный л. 3.1. договора, или досрочно и уплатить проценты на сумму займа в размерах и порядке, установленных настоящим договором.Согласно п.п. 1.2 договора займа № ... от 04.12.2018 надлежащим сроком окончательного расчета является 04 декабря 2019 года. Нарушение заемщиками указанного срока предоставляет безусловное право займодавцу потребовать уплату штрафа в размере 0.5 % от суммы общего долга за каждый день просрочки. При этом взыскание штрафа не освобождает виновную сторону от исполнения возложенных обязательств.Указанная выше мера ответственности представляет собой по своей сути неустойку (пеню).Согласно п. 1.3 договора займа № ... от 04.12.2018 проценты на сумму займа за пользование заемными денежными средствами устанавливаются в размере 4 % за каждый календарный месяц и подлежат выплате заемщиками до дня фактического возврата суммы займа. Оплата процентов осуществляется ежемесячно в срок до 04 числа каждого календарного месяца.Обязательного досудебного порядка урегулирования споров договором займа № ... от 04.12.2018 не предусмотрено (п. 6.1 договора).Сумма займа в размере 300 000 рублей была передана ответчикам наличными денежными средствами в день заключения договора займа, подтверждением чего является собственноручно написанная ответчиками отметка на втором листе договора займа.Одновременно для обеспечения принятых на себя заемщиками обязательств был заключен договор залога недвижимого имущества от 04.12.2018, по условиям которого в обеспечение полного исполнения Залогодателями (Заемщиками) обязательств перед Залогодержателем (Заимодавцем) по договору займа денежных средств от 04.12.2018, заключенного между Залогодателями и Залогодержателем в г. Омске, Залогодержателю передается в залог принадлежащий Залогодателям объекта недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м, кадастровый номер: ....Предмет залога оценен сторонами в размере 1 350 000 (один миллион триста пятьдесят тысяч) рублей.До ноября 2019 г. ответчики своевременно исполняли свои обязательства по уплате процентов за пользование суммой займа, оплачивая наличными, однако до 04.11.2019, очередной платеж (за период с 04.10.2019 по 04.11.2019) в размере 12 000 рублей в счет уплаты процентов уплачен не был, в связи с чем образовалась просрочка.08.11.2019 между Кулиевым О.Н. и ИП Артемьевым А.С. заключен договоруступки прав требований (цессии), согласно которому Цедент (Кулиев О.Н.) уступает, а Цессионарий (ИПАртемьев А.С.) принимает и оплачивает по условиям настоящего договора принадлежащиеЦеденту права требования по Договору займа № ... от 04.12.2018 года к Калинину К.В.. Калинину В.В..Согласно п. 1.2 договора уступки прав (цессии) от 08.11.2019 права требования кдолжнику, указанные в п. 1.1 Договора удостоверяются следующими документами:Договором займа № ... от «4» декабря 2018 года,Договором залога недвижимого имущества от «4» декабря 2018 года.Оплата по договору уступки прав требований (цессии) от 08.11.2019 в размере 312 000 рублейпроизведена им в полном объеме, путем перечисления с его банковской карты набанковскую карту Кулиева О.Н., подтверждением чего является чек по операции Сбербанконлайн от 08.11.2018. 08.11.2019 истцом было направлено уведомление ответчикам о заключении договорауступки прав требований (цессии) от 08.11.2019.Ответчики на данное уведомление не отреагировали, оплату процентов не производили,в установленный договором займа от 04.12.2018 срок (04.12.2019) сумму займа невозвратили.Задолженность ответчиков по договору займа № ... от 04.12.2018 по состоянию 04.06.2020 составляет:основной долг - 300 000 рублей,по процентам -108 000 рублей,неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата займа - 319 500 рублей. В связи с несоразмерностью штрафных санкций последствиямнарушения обязательств истец самостоятельно уменьшает указанную неустойку до 70 000рублей,неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользованиезаемными средствами - 64 260 рублей.Поскольку имеет место ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по договору займа, у истца имеется право потребовать обратить взыскание на предмет ипотеки: принадлежащую ответчикам квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м, кадастровый номер: ....Согласно отчету № ... от 02.07.2020 итоговая величина рыночной стоимости квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 51,9 кв.м., находящейся на 2-ом этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес> по состоянию на дату оценки 30 июня 2020 года округленно составляет: 2 061 000 рублей.Необходимо определить способ реализации указанного жилого помещения г.утел продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену в размере 1 648 800 рублей - восемьдесят процентов рыночной стоимости имущества, определенной в отчетеоценщика.Расходы на проведение оценки имущества (указанной выше квартиры), проведеннойООО «Абсолют-Эксперт» на основании договора № ... об оказании услуг по оценке имущества от 30.06.2020, составили 3 000 рублей, который были оплачены платежным поручением № ... от 30.06.2020. Просит взыскать солидарно с Калинина К.В. и Калинина В.В. в пользу Артемьева А.С. задолженность по договору займа денежных средств № ... от 04.12.2018 г. по состоянию на 04.07.2020:сумму основного долга - 300 000 рублей,сумму задолженности по процентам - 108 000 рублей, а также проценгы с 05.07.2020 до момента фактического возврата суммы займа, исходя из 4% в месяц от суммы основного долга по займу, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата займа - 70 000 рублей, с продолжением ее начисления с 05.07.2020 до момента фактического погашения суммы займа, исходя из 0,5 % от суммы основного долга по займу за каждый календарный день просрочки,неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными, средствами - 64 260 рублей, с продолжением: ее начисления с 05.07.2020 до момента фактического погашения процентов, исходя из 0,5 % от суммы задолженности по процентам за каждый календарный день просрочки, всего - 542260 (пятьсот сорок две тысячи двести шестьдесят) рублей,расходы на проведение оценки рыночной стоимости квартиры 3 000 рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 8 922,6 рублей. Обратить взыскание на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул. <адрес>. общей площадью 51,9 кв.м, кадастровый номер: ..., принадлежащую Калинину К.В. и Калинину В.В., определив способ реализации путем продажи имущества с публичных торгов.Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м, кадастровый номер: ..., в размере 1 648 800 рублей.

Истец Артемьев А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности и по ордеру, адвокат Липатов Ю.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по аналогичным основаниям. Представил заявление о взыскании с ответчиков судебных расходов в размере 15000 рублей.

Ответчики Калинин К.В. и Калинин В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, Кулиев О.Н. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежаще, причина неявки в суд не известна.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

По правилам статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что04.12.2018 между Кулиевым О.Н., с одной стороны, и Калининым К.В., Калининым В.В. был заключен договор займа № 01.

Согласно договору займа № ... от 04.12.2018, Кулиев О.H. передал в собственность ответчикам заем, в размере 300 000 рублей, а ответчики обязались принять и возвратить займодавцу такую же сумму в срок, определенный л. 3.1. договора, или досрочно и уплатить проценты на сумму займа в размерах и порядке, установленных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 договора займа № ... от 04.12.2018 г. надлежащим сроком окончательного расчета является 04 декабря 2019 года. Нарушение заемщиками указанного срока предоставляет безусловное право займодавцу потребовать уплату штрафа в размере 0.5 % от суммы общего долга за каждый день просрочки. При этом взыскание штрафа не освобождает виновную сторону от исполнения возложенных обязательств.

Указанная выше мера ответственности представляет собой по своей сути неустойку (пеню).

Согласно п. 1.3 договора займа № ... от 04.12.2018 г. проценты на сумму займа за пользование заемными денежными средствами устанавливаются в размере 4 % за каждый календарный месяц и подлежат выплате заемщиками до дня фактического возврата суммы займа. Оплата процентов осуществляется ежемесячно в срок до 04 числа каждого календарного месяца.

Обязательного досудебного порядка урегулирования споров договором займа № ... от 04.12.2018 не предусмотрено (п. 6.1 договора).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору займа заемщик предоставляет в залог следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м, кадастровый номер: .... Предмет залога оценен сторонами в размере 1 350 000 рублей.

08.11.2019 между Кулиевым О.Н. и ИП Артемьевым А.С. заключен договор уступки прав (цессии), согласно которому Цедент (Кулиев О.Н.) уступает, а Цессионарий (ИП Артемьев А.С.) принимает и оплачивает по условиям настоящего договора принадлежащие Цеденту права требования по Договору займа № ... от 04.12.2018 к Калинину К.В., Калинину В.В.. Согласно п. 1.2 договора уступки прав (цессии) от 08.11.2019 права требования к должнику, указанные в п. 1.1 Договора удостоверяются следующими документами: Договором займа № ... от «4» декабря 2018 года, Договором залога недвижимого имущества от «4» декабря 2018 года. Оплата по договору уступки прав (цессии) от 08.11.2019 г. в размере 312 000 рублей произведена в полном объеме, данный факт в ходе судебного разбирательства не оспаривался.

08.11.2019 в адрес ответчиков направлено уведомление о заключении договора уступки прав (цессии) от 08.11.2019 г.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Основания ответственности за нарушение обязательств установлены статьей 401 ГК РФ. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (пункт 1). Ответственность без вины наступает лишь у лиц, не исполнивших или ненадлежащим образом исполнивших обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности (пункт 3).

В связи с тем, что ответчиками обязательства по договору займа № ... от 04.12.2008 надлежащим образом не исполняются и их задолженность по представленному истцом расчету, по состоянию на 04.06.2020 составляет основной долг300 000рублей, по процентам -108 000 рублей,неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата займа - 319 500 рублей. В связи с несоразмерностью штрафных санкций последствиямнарушения обязательств истец самостоятельно уменьшает указанную неустойку до 70 000 рублей,неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользованиезаемными средствами 64 260 рублей, суд считает, что исковые требования истца в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом судом принимается расчет суммы задолженности, предоставленный истцом, поскольку доказательств, опровергающих указанный расчет, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 Договора залога стороны пришли к соглашению, что объект залога оценивается в 1 350 000 рублей.

Согласно отчету № ... от 02.07.2020, итоговая величина рыночной стоимости квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 51,9 кв.м., находящейся на 2-ом этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес> по состоянию на дату оценки 30 июня 2020 составляет: 2 061 000 рублей.

Поскольку судом установлено, что ответчиками обязательства по договору займа от 04.12.2018 не исполняются, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: г.Омск, ул. Гашека, д. 12, кв.151 установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 648 800 рублей, что составляет 80 % от стоимости залогового имущества)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В связи с тем, что истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 8 922,60 рублей, проведена оценка рыночной стоимости квартиру 3000 рублей, суд считает возможным взыскать с ответчиков в равных долях в пользу Артемьева А.С. судебные расходы в указанных размерах, поскольку они подтверждаются платежными документами.

Истцом также заявлено требование о взыскании судебных расходов в размере 15000 рублей за представительские услуги.

В обоснование заявленных требований представлен договор поручения на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Артемьев А.С. доверитель и поверенный адвокат НО «Седьмая коллегия адвокатов Омской области», Липатов Ю.С. заключили договор по которому доверитель поручает, а поверенный принимает на себя обязанность по представлению интересов Артемьева А.С. по гражданскому иску к Калинину К.В., Калинину В.В. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно квитанции серии АП № ..., Артемьев А.С. оплатил Липатову Ю.С. за юридическую помощь 15000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ст.94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в частности относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом выполненной представителем работы, сложности дела, суд находит заявленную сумму в размере 15000 рублей разумной подлежащей взысканию в ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Калинина К.В. и Калинина В.В. в пользу Артемьева А.С. сумму долга по договору займа от 04.12.2018, сумму основного долга - 300 000 рублей, сумму задолженности по процентам - 108 000 рублей, а также проценты с 05.07.2020 до момента фактического возврата суммы займа, исходя из 4 % в месяц от суммы основного долга по займу, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата займа - 70 000 рублей, с продолжением ее начисления с 05.07.2020 до момента фактического погашения суммы займа, исходя из 0,5 % от суммы основного долга по займу за каждый календарный день просрочки, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными, средствами - 64 260 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно - квартиру, расположенную по адресу: г.Омск, ул. <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м. кадастровый номер: ....

Установить способ и порядок реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной стоимостью 1 648 800 (один миллион шестьсот сорок восемь тысяч восемьсот) рублей.

Взыскать в равных долях с Калинина К.В. и Калинина В.В. в пользу Артемьева А.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 922 рубля 60 копеек, расходы по оплате экспертных услуг в сумме 3000 рублей, расходы на услуги представителя в размере 15000 рублей, всего 26 922 рубля 60 копеек, по 13461 рубль 30 копеек с каждого.

Не присутствующий в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Председательствующий               Г.Н.Гончаренко

          Мотивированное заочное решение изготовлено 21 августа 2020 года