Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3285/2023 ~ М-2388/2023 от 02.06.2023

Дело № 2-3285/2023

11RS0005-01-2023-003649-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Романюк Л.И.,

при секретаре Тимошкиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте 11 июля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги» к Лесничуку А.А. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение, расходов по оплате государственной пошлины

у с т а н о в и л:

ООО «Ремонт и услуги» обратилось в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к Лесничуку А.А. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение, расположенное по адресу: ...., за период с <...> г. по <...> г. включительно в размере 357 597,19 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 775,97 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте рассмотрения искового заявления, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчик Лесничук А.А. в извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Установлено, что ответчик является собственником помещения расположенного по адресу: ....

Как следует из материалов дела в период с <...> г. по настоящее время ООО «Ремонт и услуги» оказывает услуги по содержанию и ремонту нежилого помещения, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений МКД от <...> г., договором управления многоквартирным домом от <...> г. № ..... Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, представленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ...., спорное нежилое помещение находится в собственности ответчика с <...> г.. Истец в спорный период осуществлял обслуживание многоквартирного дома и нес затраты на содержание и ремонт общего имущества дома, в связи с чем на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 357 597,19 руб. за период с <...> г. по <...> г.. В указанный период ответчику направлялись счета на оплату услуг истца.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Из статьи 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статьями 36, 37 Жилищного кодекса РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как предусмотрено статьей 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования.

Ответчик как собственник нежилого помещения в силу прямого указания закона несет расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и расходы за коммунальные услуги на общедомовые нужды общего имущества многоквартирного дома, где расположены помещения.

Факт оказания истцом услуг по управлению многоквартирным домом, где находится спорное помещение, ответчиком не опровергнут, так же подтверждается представленными истцом счетами за оказанные услуги.

Примененные истцом тарифы при расчете платы за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества ответчиком не оспариваются.

Соответственно, исходя из приведенных положений законодательства, с ответчика подлежит взысканию задолженность, начисленная в спорный период.

Исходя из представленных истцом счетов на оплату услуг за указанный период размер задолженности составит 6 775,97 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги» .... к Лесничуку А.А. .... о взыскании задолженности по оплате по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать к Лесничука А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги» задолженность по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества за нежилое помещение, расположенное по адресу: .... в размере 357 597,19 руб. за период с <...> г. по <...> г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 775,97 руб., а всего 364 373,16 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в мотивированной форме изготовлено 18.07.2023 года.

Судья Л.И. Романюк