Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-196/2023 от 03.07.2023

Мировой судья Немченкова Е.И. Дело №11-196/2023(№2-521/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Воркута Республики Коми 01 августа 2023 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Засориной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Соколова Владимира Васильевича на решение мирового судьи Горного судебного участка г.Воркуты от 14 марта 2022 года по делу № 2-521/2023 по иску ООО УО «Лидер» г.Воркуты к Соколову Владимиру Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг,

установил:

Истец - ООО УО «Лидер» обратился с требованиями к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 30.06.2022 в сумме 17141,47 руб., а также пеней в сумме 3949,19 руб. с 01.03.2021 по 06.02.2023, указав о неисполнении им обязанности, как нанимателем жилого помещения, по внесению платы за данный вид услуг.

Решением мирового судьи исковые требования удовлетворены. Требуемая сумма задолженности взыскана с ответчика, размер пеней уменьшен судом на основании ст.333 ГК РФ до 2000 руб.

Не согласившись с указанным решением, Соколов В.В. в апелляционной жалобе указывает, что суд не привел доводы, по которым сумма, требуемая истцом без указания тарифов и нормативов потребления, принята как обоснованная. Отсутствуют документы, подтверждающие заключение договора с ответчиком. Суд не исследовал наличие у истца полномочий по управлению многоквартирным домом и обстоятельства выбора управляющей компании.

Стороны, извещенные о судебном разбирательстве, в суд не явились. С учетом требований ст.ст. 167, 327 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие сторон.

Проверив законность решения мирового судьи в соответствии с требованиями ст.327.1 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установил мировой судья, Соколов В.В. является нанимателем жилого помещения по адресу<адрес>, на основании ордера от <дата> ....

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ч. 12 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    ООО УО «Лидер» осуществляло управление многоквартирным домом в период с 01.08.2020 по 31.12.2022 на основании договора управления от 01.08.2020 № 2020/Л-53. Указанный договор не оспорен, недействительным не признан, соответственно подтверждает право истца требовать соответствующие суммы оплаты.

    В опровержение расчета задолженности контррасчет ответчиком не представлен, в какой части полагает расчет неверным – ответчик не указывает. В свою очередь, расчет задолженности мировым судьей проверен и признан верным, поскольку подтвержден материалами дела, согласуется с периодом образования задолженности. Оснований не согласится с данным выводом мирового судьи не имеется: из приложенных к иску счетов-квитанций следует, что критерии определения размера оплаты соответствуют условиям раздела 5 договора управления и приложений к нему, в том числе в части приведенных тарифов.

В целом доводы жалобы не содержат обстоятельств, которые не были бы проверены, не учтены мировым судьей при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения по существу иного судебного акта, а направлены на переоценку установленных фактических обстоятельств. Выводы мирового судьи сомнений в законности не вызывают, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и установленным фактическим обстоятельствам данного дела.

Поскольку доводы апелляционной жалобы не нашли своего подтверждения, то правовых оснований к отмене обжалуемого решения не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ,

определил:

Решение мирового судьи Горного судебного участка г.Воркуты от 14 марта 2023 года по делу № 2-521/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу Соколова Владимира Васильевича - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в силу со дня его принятия.

Судья                          Е.Ю. Солодилова