Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4212/2023 ~ М-3003/2023 от 29.08.2023

Дело 2-4212/2023 (59RS0002-01-2023-004052-54)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 года

Индустриальный районный суд г. Перми

в составе председательствующего судьи Судаковой Н.Г.

при секретаре Фридрицкой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми 04 декабря 2023 года

гражданское дело по иску Клестовой Н. В. к Ивониной Т. Л. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

    Клестова Н.В. обратилась в Индустриальный районный суд г. Перми с иском к Ивониной Т.Л. о взыскании 500 000,00 рублей долга по договору займа, процентов по договору займа в размере 1030,14 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 200 рублей, об обращении взыскания на заложенное имущество - гараж, по адресу: <адрес> дата возникновения права 01-01-1999, кадастровый номер объект 59:01:0000000:74492; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, доля владения 1/1, дата возникновения права 06.07.2022г, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, доля владения 1/1, дата возникновения права ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную цену продажи общего имущества 500 000,00 руб.

    В обоснование заявленных требований указаны следующие основания и доводы – между истцом и Ивониной Т. Л. заключён договор процентного займа с обеспечением в виде залога недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого истец передал в долг ответчику денежные средства в размере 500 000,00 рублей, а последний согласно пункту 1.1. Договора обязался отдать истцу данную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также уплатить проценты за пользование займом, исходя из расчета 1% в месяц. Ответчик обязательства по возврату займа не исполнил.

Согласно п.2.2. договора, в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа Заемщик предоставляет в залог следующее имущество: гараж, по адресу: <адрес>; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Пунктом 3.3 Договора предусмотрена обязанность заимодавца направить заёмщику претензию о возврате долга в случае неисполнения заёмщиком своего обязательства возврата денежных средств в срок, установленный пунктом 2.1 настоящего договора. Заёмщику даётся 10 (десятидневный срок) (календарные дни) на исполнение требования, заявленного заимодавцем в претензии. По истечении срока исполнения требования, указанного в претензии, займодавец оставляет за собой право обращения в суды Российской Федерации за взысканием задолженности с заёмщика. ДД.ММ.ГГГГ истцом подготовлена претензия о возврате денежных средств, переданных по договору, во исполнение пункта 3.3 Договора. ДД.ММ.ГГГГ истец Клестова Н.В. передала Ивониной Т.Л. претензию для ознакомления. Десятидневный срок, установленный пунктом 3.3 Договора, истек ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с чем, истцом принято решение об обращении в суд с заявлением о взыскании суммы задолженности с ответчика. В связи с тем, что ответчиком обязательства по возврату суммы займа не исполнены, на основании ст. 348, 349 ГК РФ на заложенное имущество должно быть обращено взыскание.

    Истец Клестова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Ивонина Т.Л. в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по доводам искового заявления не представила.

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на 25.10.2023г.) – ответчик Ивонина Т. Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 90).

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика, заблаговременно направлено судебное извещение по указанному адресу. Извещение ответчиком не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Как указано в п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.

Не получив адресованные ему судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия.

Данные действия ответчика свидетельствуют о злоупотреблении им своими процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество получении вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

На основании ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГКРФ).

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, независимой гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Из положений ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

    В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

    Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между Клестовой Н. В. (займодавец) и Ивониной Т. Л. (заемщиком) заключен договор займа, по условиям которого Клестова Н.В. предала заемщику денежные средства (займ) в размере 300 000,00 рублей, а Ивонина Т.Л. приняла на себя обязанность возвратить сумму займа, в том числе проценты за пользование займом, в соответствии с условиями настоящего договора, исходя из расчета 1% в месяц, в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30, 31-32). Сумма займа передана заемщику Ивониной Т. Л. по расписке (л.д.24).

Ответчиком Ивониной Т.Л. в качестве возврата денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ переданы Клестовой Н.В. денежные средства в размере 100 000,00 руб., что подтверждается распиской Клестовой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГг. между Клестовой Н. В. (займодавец) и Ивониной Т. Л. (заемщиком) заключен договор займа, по условиям которого Клестова Н.В. предала заемщику денежные средства (займ) в размере 400 000,00 рублей, а Ивонина Т.Л. приняла на себя обязанность возвратить сумму займа, в том числе проценты за пользование займом, в соответствии с условиями настоящего договора, исходя из расчета 1% в месяц, в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34, 35-36). Сумма займа передана заемщику Ивониной Т. Л. по расписке (л.д.27).

Ответчиком Ивониной Т.Л. в качестве возврата денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ переданы Клестовой Н.В. денежные средства в размере 200 000,00 руб., что подтверждается распиской Клестовой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГг. между Клестовой Н. В. (займодавец) и Ивониной Т. Л. (заемщиком) заключен договор займа с залоговым обеспечением, по условиям которого Клестова Н.В. передала заемщику денежные средства (займ) в размере 500 000,00 рублей, а Ивонина Т.Л. приняла на себя обязанность возвратить сумму займа, в том числе проценты за пользование займом, в соответствии с условиями настоящего договора, в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1 договора). Сумма займа 100000 руб. передана заемщику Ивониной Т. Л. по расписке (л.д.28).

Указанная в п. 1.1 договора сумма займа в 500 000,00 руб. складывается из следующих сумм: 200 000,00 руб., сумма, переданная заимодавцем заемщику при заключении договора займа от ДД.ММ.ГГГГ и оставшаяся после погашения части задолженности ДД.ММ.ГГГГ; 200 000,00 руб., сумма, переданная займодавцем заемщику при заключении договора займа от 3 сентября октября 2022 года и оставшаяся после погашения части задолженности ДД.ММ.ГГГГг, 100000 руб. сумма займа, переданная займодавцем при заключении настоящего договора (л.д. 37-39).

Согласно п.2.1 договора предоставление суммы займа производится займодавцем путем перечисления безналичным расчетом путем передачи суммы займа заемщику наличными денежными средствами с оформлением расписок при передаче (получении) денежных средств.

Согласно п. 2.2. договора заем предоставляется Заемщику под залог имущества. Все условия, относящиеся к обеспечению настоящего договора, указаны в Договоре Залога от ДД.ММ.ГГГГ 2023 г.

Согласно п. 2.3 договора процентная ставка за пользование займом для настоящего договора составляет 3% в месяца. Проценты за пользование денежными средствами перечисляются ежемесячно, в срок не позднее 15 числа месяца, заемщиком по реквизитам, предоставленными займодавцем либо путем передачи наличных денежных средств (п.2.4). Период начисления процентов за пользование займом начинается со дня фактической передачи займодавцем заемной суммы по настоящему договору заемщику и заканчивается в день, когда заем возвращается займодавцу (п. 2.5).

Согласно п. 5.3 договора в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по основному договору, залогодатель предоставляет в залог следующее движимое и недвижимое имущество, в дальнейшем "Предмет залога": гараж, расположенный по адресу: <адрес> дата возникновения права 01-01-1999. кадастровый номер объекта. №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, доля владения 1/1, дата возникновения права ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>м., кадастровый №, доля владения 1/1, дата возникновения права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-39, 40-42).ДД.ММ.ГГГГ между Клестовой Н. В. (залогодержатель) и Ивониной Т. Л. (залогодатель) заключен договор залога, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ (основной договор), заключенному между залогодателем Ивониной Т.Л., которая выступает по основному договору заемщиком и залогодержателем Клестовой Н.В., которая выступает по основному договору займодавцем (п. 1 договора).

    Согласно п. 5 договора залога в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по основному договору, залогодатель предоставляет в залог следующее движимое и недвижимое имущество, в дальнейшем "Предмет залога": гараж, расположенный по адресу: <адрес> дата возникновения права 01-01-1999. кадастровый номер объекта. № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Ботово, площадь 805,0 кв.м., кадастровый №, доля владения 1/1, дата возникновения права 06-09-2015, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый №, доля владения 1/1, дата возникновения права ДД.ММ.ГГГГ. Стороны пришли к соглашению о том, что стоимость предметов залога составляет 500 000,00 руб. (л.д.43-45, 46-48).

Договор залога зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермской области

В соответствии с п. 12 договора залога стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств по основному договору, залогодержатель удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет предмета залога, служащего обеспечением обязательств залогодателя, путем его реализации в установленном порядке (л.д.64-65).

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: <адрес> дата возникновения права 01-01-1999. кадастровый номер объекта. № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> кадастровый №, доля владения 1/1, дата возникновения права 06-09-2015, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Ботово, площадь 651,0 кв.м., кадастровый №, доля владения 1/1, дата возникновения права ДД.ММ.ГГГГ. принадлежат на праве собственности ответчику Ивониной Т.Л. Зарегистрировано ограничение права в виде ипотеки от 04.07.2023г, срок действия с 30.06.2023г по 15.07.2023г, лицо, в пользу которого установлены данные ограничения – Клестова Н. В. (л.д.12-17).

В установленный договором займа от ДД.ММ.ГГГГ срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ивонина Т.Л. обязанность по возврату суммы займа в размере 500 000,00 рублей не исполнила, доказательств иного суду не представлено.

В адрес ответчика направлена претензия об уплате задолженности по договору займа по состоянию на 25.07.2023г в размере 500 000,00 руб., без расчета суммы процентов в течение 10 дней с момента получения требования (л.д. 10-11). Ивонина Т.Л. с указанной претензий ознакомлена, указала, что вернуть денежные средства не может, что подтверждается ее распиской (л.д. 11).

Требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения. В установленный истцом срок ответчик Ивонина Т.Л. задолженность не погасила, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика Ивониной Т.Л. перед истцом по состоянию на 29.08.2023г. составила, в т.ч. сумма основного долга - 500000,00 руб., сумма процентов, предусмотренная договором займа 1030,14 руб. Проверив расчет истца, суд находит его законным и обоснованным, поскольку он соответствует условиям договора займа и не нарушает нормы действующего гражданского законодательства, исполнен с учетом произведенных ответчиком выплат.

    Указанный расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Доказательств уплаты долга ответчиком также не представлено, таким образом, исковые требования Клестовой Н.В. в части взыскания с Ивониной Т.Л. задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГг., в т.ч. суммы основного долга в размере 500 000,00 руб., суммы процентов по договору в размере 1030,14 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии с условиями договора займа от ДД.ММ.ГГГГг. обеспечением исполнения договора займа является залог имущества, принадлежащего на праве собственности ответчику : гараж, расположенный по адресу: <адрес> возникновения права ДД.ММ.ГГГГ. кадастровый номер объекта. №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый №, доля владения 1/1, дата возникновения права ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, доля владения 1/1, дата возникновения права ДД.ММ.ГГГГ. Права Клестовой Н.В. как залогодержателя по договору обеспечены договором залога, зарегистрированы в установленном законом порядке.

Частью 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п.1, 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ («Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 3,4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГг. ответчиком надлежащим образом не исполняются. Оснований, установленных законом, по которым не может быть обращено взыскание на предмет залога, судом на момент вынесения решения не усматривается. Учитывая, что нарушение ответчиком обязательств крайне незначительным не является, размер требований истца соразмерен стоимости заложенного имущества, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога – гараж, расположенный по адресу: <адрес> дата возникновения права ДД.ММ.ГГГГ. кадастровый номер объекта. 59:01:0000000:74492, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, путем реализации с публичных торгов. На момент рассмотрения дела залог не прекращен.

Начальная продажная цена имущества определена сторонами в размере 500 000,00 руб. Доказательств иной стоимости заложенного имущества, ответчиком на день рассмотрения дела не представлено. При этом, суд принимает во внимание, что при заключении договора займа сторонами достигнута договоренность относительно начальной продажной цены имущества. В договоре залога стоимость предмета залога в целях определения начальной продажной цены оценена сторонами в 500 000,00 руб.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, суд полагает необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества при обращении взыскания в размере 500 000,00 рублей. Доводов о несогласии с предложенной начальной продажной ценой предмета залога ответчиком не представлено, доказательств иной рыночной стоимости предмета ипотеки материалы дела не содержат.

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых ст. 88 ГПК Российской Федерации относит, в том числе, государственную пошлину. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 8 510,31 руб., подтвержденная чеком по операции Сбербанк-Онлайн от 03.10.2023г. (л.д. 84, 86).

Руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 000,00 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1030,14 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 510,31 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №

-░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., ░░░░░░░░░░░ №,

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., ░░░░░░░░░░░ №,

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 000,00 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░